В двух популярных курортных городах Албании жильё подорожало на 20-40%
Что случилось? Прибрежные районы остаются наиболее привлекательными для покупателей недвижимости в Албании. Особенно в случае иностранных граждан. Высокий спрос на жильё в регионе при низком предложении ведёт к росту цен.
Подробности. В начале весеннего сезона 2023 года цены на квартиры на побережье, по данным агентств недвижимости, быстро росли. В Саранде показатель увеличился примерно на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Дурресе и Керрете недвижимость подорожала на 15%.
К середине лета соотношение спроса и предложения не изменилось. В частности, увеличение числа покупателей и узкий ассортимент недвижимости на первой береговой линии привели к очередному повышению цен на квартиры в Дурресе на 20% к июлю 2023 года. В Саранде фиксируется рост цен на проекты на стадии строительства.
Цены. В частности, жильё в прибрежных районах Дурреса подорожало на €300 за квадратный метр: с €1 500 до €1 800. В редких случаях стоимость элитной недвижимости в портовом городе достигает €2 000 за квадратный метр. Зачастую покупателями выступают иностранцы.
Цены на квартиры в новых ЖК Саранды колеблются от €1 500 до €2 500 за квадратный метр. По сравнению с прошлым годом показатель вырос примерно на 40%. Местные агенты по недвижимости отмечают, что в городе близится к завершению несколько девелоперских проектов. И цены в их случае ожидаются на уровне более €2 500 за квадратный метр. Одной из причин увеличения ценника выступает повышение качества строительства.
Перспективы. Агенты ожидают, что дальнейший рост цен приведёт к снижению спроса со стороны местных покупателей. Но поток иностранцев вряд ли иссякнет, поскольку Албанская Ривьера всё ещё предлагает конкурентоспособные цены по сравнению с другими прибрежными странами, такими как Черногория или Хорватия.
Вот уже несколько лет основными покупателями недвижимости на побережье Дурреса являются иностранные граждане. Преимущественно чехи и поляки. Высокую активность также демонстрируют албанцы из иностранной диаспоры. Количество местных жителей, покупающих недвижимость в Дурресе, невелико.
Источник: Новости Албании
Photo by Abenteuer Albanien on Unsplash