В Польше арендный бум: почти треть новостроек покупают под сдачу
Что случилось
Сектор аренды недвижимости в Польше переживает беспрецедентный бум: в 2022 году доходы частных собственников выросли почти до 23,4 млрд злотых (€5,43 млрд евро). Это свидетельствует о значительном росте по сравнению с предыдущим годом (примерно +30%).
По данным Министерства финансов, этот подъём подчёркивает активную деятельность сектора и спрос на арендуемую недвижимость. Поскольку почти треть новых домов на первичном рынке раскупается в инвестиционных целях, в первую очередь для сдачи в аренду, жилищный ландшафт в Польше претерпевает серьёзные изменения.
Драйверы роста: инвестиции и спрос
Устойчивый рост рынка аренды недвижимости в Польше можно объяснить несколькими ключевыми факторами. По данным сайта simpl.rent, который ссылается на статистику NBP, наблюдается заметный сдвиг в сторону покупки новостроек с единственной целью сдачи их в аренду.
Эта тенденция не только способствует расширению рынка, но и меняет динамику домовладения и инвестиций в Польше. Существенный рост доходов от частной аренды подчркивает привлекательность сектора аренды как инвестиционного направления.
Проблемы в сфере аренды
Несмотря на процветающий рынок, арендодатели сталкиваются с проблемами, особенно в обеспечении финансовой надежности арендаторов. Риск неисполнения обязательств и присущая сегменту непредсказуемость требуют принятия мер, которые могут обеспечить защиту владельцев недвижимости.
В ответ происходит внедрение инновационных решений, направленных на смягчение этих рисков. Такие услуги, как страхование арендной платы, страхование ответственности арендаторов и комплексные процессы проверки арендаторов, становятся всё более популярными. Эти инструменты не только обеспечивают большее спокойствие собственникам, но и оптимизируют процесс аренды, делая его более эффективным и безопасным для обеих участвующих сторон.
Photo by Jimmy Moon on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться