ДОМ.РФ предложил создать отдельную льготную ипотеку для частного домостроения
Создать программу льготной ипотеки, которая объединит все форматы частного домостроения, предлагает ДОМ.РФ. Такая мера может быть рассчитана на срок до 2030 года. Это повысит доступность индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
«Мы считаем эффективным разработку и запуск единой льготной ипотеки на ИЖС, которая объединит все форматы частного домостроения: индустриальный – строительство организованных поселков, профессиональный, когда граждане привлекают аккредитованных подрядчиков, а также самостоятельный – так называемый хозспособ, – считает заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс. – В рамках такой программы можно сохранить существующие условия субсидирования ипотеки на ИЖС со ставкой не выше 8% для семей с детьми на срок до 2030 года. Будем выходить с этой инициативой на уровне правительства РФ».
Развитие индивидуального жилищного строительства – один из трех факторов, которые могут способствовать расширению жилья россиян, сказал он на пленарном заседании Международного строительного форума 100+ TechnoBuild.
Сейчас на каждого россиянина приходится в среднем по 28 кв.м жилья, но в течение 10 лет этот показатель достигнет 40 кв.м, уверен Ниденс. Во-первых, за счет развития рынка ИЖС. В этом направлении уже сделаны большие шаги. Решения правительства по развитию ипотечного рынка на ИЖС привели к тому, что за восемь месяцев нынешнего года выдано около 60 тысяч таких кредитов. Это вдвое больше, чем за весь прошлый год, а прошлогодние показатели тоже были больше, чем в 2021 году, в несколько раз.
Здесь важно еще и дать застройщикам и профессиональным подрядчикам новые финансовые сервисы, отметил Ниденс – проектное финансирование и счета эскроу. Минстроем проведена большая работа по созданию необходимой нормативной базы, уже в следующем году должен быть получен значимый результат, отметил замглавы ДОМ.РФ.
Второе направление, которое, по его мнению, увеличит жилплощадь россиян – развитие арендного рынка, как коммерческой, так и льготной социальной аренды. «Здесь важно создавать инструменты, чтобы в это направление приходил и частный бизнес. Чтобы начинали инвестировать в это направление не только государственные институты развития. И тогда это может сильно повлиять на рынок. Востребованность такого формата есть», – подчеркнул он.
Третье направление – цифровизация. В первую очередь, интеграция сервисов госуслуг с сервисами как застройщиков, так и финансовых организаций. В совокупности это даст людям так называемые суперсервисы, позволяющие в удобном и понятном формате предоставлять людям результат в виде собственной квартиры или дома, отметил Ниденс.
Источник: Российская газета