На Канарах готовятся усложнить использование туристического жилья
Что случилось
Правительство Канарских островов обнародовало проект закона об управлении туристическим использованием жилья. Документ собираются утвердить уже в этом году.
Основные положения
Что делать собственникам
Те, кто уже владеет жильём, сдающимся в краткосрочную аренду, пройдут проверку на соответствие установленным параметрам*. Если она будет выполнена успешно, собственнику предоставят право продолжать вести туристическую деятельность в течение пяти лет. Этот срок будет увеличен до 20 лет в том случае, если владелец выставит эквивалентный объект в том же муниципалитете на рынок долгосрочной аренды.
Если же владелец не пройдёт необходимую проверку, он будет оштрафован и лишится возможности сдавать объект в краткосрочную аренду в течение 10 лет.
* Каждый случай власти будут рассматривать индивидуально. Те параметры, которые текущие собственники изменить не могут (например, возраст жилья), будут оценивать более гибко.
Контекст
По данным правительства Канарских островов, в Генеральном туристическом реестре зарегистрировано 53 938 туристических апартаментов — на 39,7% больше, чем в ноябре 2022 года.
Канарские острова с наибольшим количеством туристических квартир:
Реакция
Канарская ассоциация аренды жилья для отдыха уже выразила «самое глубокое и прямое неприятие» юридического документа.
«В рамках этого предварительного законопроекта речь идёт лишь об установлении окончательной даты уничтожения домов отдыха на Канарских островах», — говорится в заявлении организации.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться