Во Франции обрушился спрос на новостройки
Что случилось? Согласно последним данным, опубликованным Министерством экологического перехода, в первом квартале 2023 года во Франции было зарезервировано всего 19 487 единиц нового жилья, что на 41% меньше, чем за тот же период предыдущего года. Этот показатель даже ниже уровня второго квартала 2020 года — периода, отмеченного ограничениями, связанными с пандемией.
Цитата. «Это катастрофа. Мы зафиксировали падение на 41% по сравнению с показателями за 2022 год, которые и без того были плохими», — отреагировал Паскаль Буланже, президент Федерации застройщиков (FPI).
Эксперт выражает опасения по поводу серьёзных последствий, которые эта ситуация может иметь для бизнеса и занятости в сфере недвижимости. По его словам, в ближайшие недели «многие компании могут обратиться за помощью из-за стремительно ухудшающейся ситуации».
Подробности. Падение бронирований касается как квартир, составляющих основной бизнес застройщиков, так и частных домов. Оно затрагивает все типы территорий, но вызывает особую тревогу в зоне B1 (-48%), соответствующей крупным агломерациям, таким как Бордо, Страсбург, Ренн или Нант, а также на окраинах городов с высокой нагрузкой, таких как Лион и Лилль.
Количество объявлений, которые представляют застройщики, также сократилось: падение составило 9% за квартал и 15% за год. В результате количество новых домов, доступных для продажи, в настоящее время превышает 123 000, и эта тенденция к росту наблюдается с начала 2022 года.
Контекст. Застройщики сталкиваются с ростом стоимости строительства и трудностями в доступе к кредитам для потенциальных покупателей. Эта напряжённая ситуация уже побудила шесть федераций работодателей в этом секторе обратиться к Эммануэлю Макрону с открытым письмом, призывая к «электрошоку», чтобы возобновить строительство новых домов.
Источник: Batiweb
Photo by Jace & Afsoon on Unsplash