Объём сделок с коммерческой недвижимостью в Европе сократился до самого низкого уровня за 13 лет

Что случилось

Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.

Подробности

Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.

Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.

Офисы

Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.

Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.

Примеры коммерческой недвижимости в Европе:

5 000 000 € Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания 3441 м2 Испания Барселона Ресторан для больших торжеств Большой действующий очень популярный ресторан в элитном пригороде Барселоны (15 км от Барселоны). Красивая зелёная территория в собственности — площадь участка 3000м2. 6-этажное здание в виде замка, огромные террасы, потрясающие виды. Специализация ресторана — проведение различных… ИНДОМ

3 100 000 € Отель, гостиница в Висбадене, Германия 1820 м2 Продается 3 * отель в Висбадене (столице Гессена) с баром, конференц-залом, террасой. Опции: покупка объекта как с договором аренды, так и для собственного управления! Количество номеров: 55. Доходность — 7%. Имеется парковка на 21 место. Гостям отеля предоставляется бесплатный Wi-Fi. Номера в отеле оформлены в теплых тонах и оборудованы белой… Estate-Service24

2 520 000 € Отель, гостиница в Германии 1200 м2 Германия Земля Гессен, адм. округ Дармштадт г. Рюссельсхайм Отель в 12 мин. от аэропорта Отличное предложение для инвесторов: отель рядом с международным аэропортом Франкфурта. Площадь земельного участка: 1920м2 Полезная площадь здания отеля: 1200м2 Количество парковочных мест: 40 Год постройки: 1950 4… ИНДОМ

1 610 000 € Коммерческая недвижимость в Германии 1131 м2 Германия Земля Мекленбург — Передняя Померания г.Мальхин, район Деммин Коммерческое здание — супермаркет Новое коммерческое здание, сданное в долгосрочную аренду сетевому супермаркету Netto Здание новое, год постройки: 2014 Тип отопления: газовое Площадь земельного участка: 4146м2 Коммерческая площадь, сданная в аренду: 1131м2… ИНДОМ

31 635 € Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария 21 м2 #23893979 Предлагается к продаже коммерческое помещение в г. Святой Влас. Цена 33300 евро Комнат: 1 Этаж: партер Стадия строительства: акт 15 Помещение расположено на партерном этаже. В этом здании будет размещен отель, ресторан, лаунж зона, торговые помещения. Основное строительство закончено, идут отделочные работы. Расположено… OAZIS REALTY

700 000 € Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания 130 м2 Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона. Помещение угловое на первом этаже жилого дома. Фасад 12 метров. Общая площадь 130 м.кв. Арендатор — известная сеть кофеен. Контракт подписан 27.02.2015. Арендатор имеет право с 2022 года продлять контракт каждый год в течении 8 лет. Сейчас контракт продлен первый раз на год…. ESTATE BARCELONA

52 900 € Коммерческая недвижимость в Алании, Турция 40 м2 ВНЖ при покупке ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МАГАЗИН ПЛОЩАДЬЮ 40 М2 ДЛЯ ПРОДАЖИ В АЛАНИИ ОБА * РАЗМЕР 40 М2 * НА УЛИЦЕ ИШЛЕРК * ТУАЛЕТ ДОСТУПЕН ВНУТРИ * ИМЕЕТСЯ ПАРКОВКА * В 400 МЕТРАХ ОТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ БОЛЬНИЦЫ ОБА * В 100 МЕТРАХ ОТ КОЛЛЕДЖА OBA TED * РЯДОМ С ВОСКРЕСЕНЬЕМ ОТ ШКОЛЫ ДО БАЗАРА * БЕЗ ТРАНСПОРТНЫХ ПРОБЛЕМ Renaissance Estate

1 250 000 € Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция 650 м2 Продается бизнес площадью 650 кв.м в Аттике. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное… Mercury Group

400 000 € Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания 101 м2 Коммерческое помещение в районе Орта — Гинардо в городе Барселона. Общая площадь 101 м.кв. в один этаж. 2 большие витрины. Арендатор — ресторан. Контракт подписан в июле 2022 года сроком на 10 лет. Сумма аренды в год 22 800 евро. Налог на недвижимость в размере 624 евро в год и квоту за комунидад в размере 651,96 евро год… ESTATE BARCELONA

38 500 000 € Отель, гостиница в Анталии, Турция Расположение: Привлекательный 5-звездочный отель, расположенный всего в 400 метрах от прекрасных песчаных пляжей в городе Анталья, предоставляет исключительные условия для отдыха и релаксации. Отель находится в удобном местоположении, всего в 750 метрах от центра города и 45 км от аэропорта. Характеристики: Номера отеля предоставляют… Mayalanya Group

1 100 000 € Кафе, ресторан в Барселоне, Испания 237 м2 6.55% в год ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес Продается коммерческое помещение на пересечении с улицей с самой высокой проходимостью в Барселоне — знаменитой Ла Рамбла. Непрерывный пешеходный трафик вокруг помещения гарантирован на протяжении всего года. Окружение: Кафедральный Собор Барселоны Рынок Ла Бокерия Площадь Каталонии Королевская площадь Памятник Христофору Колумбу… DECART PROPERTY INVESTMENTS

575 000 € Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания 159 м2 4.31% в год ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес Лот из 3 коммерческих помещений рядом с собором Саграда Фамилия. Окружение: жилой район зона повышенной коммерческой активности: рестораны, кафе, супермаркеты, магазины и бутики арена для коррид Монументаль самое большое скопление отелей во всем городе (8 отелей в радиусе 200 метров, в том числе отель крупной сети Eurostars)… DECART PROPERTY INVESTMENTS

443 000 € Магазин в Стамбуле, Турция 20 м2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях TEKCE

4 700 000 € Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания 3772 м2 6.31% в год ВНЖ при покупке Кредит Готовый бизнес Коммерческое помещение в самом престижном районе Барселоны с арендатором Caprabo — одним из важнейших операторов пищевой промышленности. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ — 3772 кв. м. ЦЕНА ОБЪЕКТА — 4.700.000€ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Ч. годовой доход — 336.068€ Годовой расход — 38.831€ Р. нетто — 6,31% *С целью сохранения… Retail Experts Factory SL

2 400 000 € Коммерческая недвижимость в Словакии 9202 м2 Завод ранее использовался для производства стальных конструкций, резервуаров под давлением, стальных каркасов, стальных силосов для сельского хозяйства и других сельскохозяйственных технологических сооружений, стали и металлических компонентов для робототехники, гибки стали, резки, сварки, пескоструйной обработки, покраски. Расположение:… Immotrading GmbH

1 100 000 € Отель, гостиница в Янине, Греция 370 м2 Продается бутик-отель в районе Янина в Эпире. Площадь отеля составляет 370 кв.м, номерной фонд — 6 номеров и одна сюита 80 кв.м (2 комнаты). Площадь прилегающей территории составляет 512 кв.м. Имеется парковочное место на 5 машин. Номера полностью меблированы, есть 2 камина. Также проведена система отопления на дизеле. Уютный отель сочетает в… Mercury Group

950 000 € Отель, гостиница в Пиерии, Греция 850 м2 Продается гостиница площадью 850 кв.м. в популярном курортном поселке Пиреии. Гостиница состоит из 4 этажей и вмещает 27 полностью оборудованных квартир-студий с кухонными углами и душевыми. Первый этаж занимает ресепшн и складские помещения. Гостиница оснащена кондиционерами, холодильниками, TV, тенты на балконах, солнечные панели, имеется… Mercury Group

330 000 € Коммерческая недвижимость в Пиерии, Греция 480 м2 Продается коммерческое здание состоящее из трех этажей с общей площадью постройки 480 кв.м.. На первом этаже имеются два магазина, в данный момент сдаются в аренду. Второй и третий этаж располагают 6 квартирами на стадии строительства. Обьект владеет угловым расположением и имеет хороший вид на море и горы. Mercury Group

630 000 € Отель, гостиница в Пиерии, Греция 420 м2 Продается гостиница в туристическом поселке Олимпийской Ривьеры. Четырехэтажная гостиница владеет 15 номерами и расположена в 80 метрах от великолепного песчаного пляжа. Гостиница полностью мебелированна, оснащена электротехникой, имеются солнечные панели для нагрева воды и отдельная система панелей для выработки электроэнергии которая приносит… Mercury Group

5 700 000 € Доходный дом в Риге, Латвия 2000 м2 Предлагаем на продажу уникальное домовладение в районе Посольств Риги! Идеальное расположение напротив парка Кронвальда в окружении зданий югенд стиля, воплощение роскоши и комфорта в самом престижном месте города. Рядом расположены здания посольств, офисы престижных компаний, множество ресторанов и кафе. Удобный доступ к общественному… Mercury Group

Посмотреть ещё 3970 похожих объектов

Источник: Investor.bg

Photo by Babak Habibi on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Источник