Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.
Подробности
Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисы
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.
Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.
Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
24 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия
8500 м2
Германия
г.Берлин
Торговый центр рядом с метро
Большой торговый центр рядом с вокзалом и станцией метро
в районе Нойкёльн в Берлине.
Примерно 60 тыс. чел. посещают торговый центр ежедневно.
Площадь земельного участка: 15400м2
Год постройки здания: 2008
4 этажа, парковка на 215 мест
Тип отопления: газ
Площадь, сданная в...
ИНДОМ
680 000 €
Отель, гостиница в Баре, Черногория
613 м2
№ 5519. На участке 370 кв м - два здания (мини-отели).
Первое - 417 кв м с 8 апартаментами.
Второе - 196 кв м с 4 апартаментами.
Все апартаменты имеют ванную комнату, кондиционеры, балконы, хорошую мебель
Пляж - в 300-х метрах.
Стоимость при покупке всего комплекса - 680.000, возможно в рассрочку до одного года.
Возможна покупка одного из...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
26 000 000 €
Отель, гостиница в Париже, Франция
2200 м2
Франция
г. Париж
Здание (клиника, отель)
Коммерческое здание, в котором на протяжении многих лет работает клиника эстетической медицины (пластическая хирургия, косметология, терапия).
Месторасположение: в 5 мин пешком от авеню Фош и Елисейских полей.
Площадь здания 2200 м2
6 этажей
парковка
Возможно использовать...
ИНДОМ
6 500 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
1584 м2
Испания
г.Мадрид
Здание под отель
Готовое здание под отель рядом со станцией метро Chueca (Чуэка) в одноимённом знаменитом квартале в самом центре Мадрида.
В здании 6 этажей
Площадь здания: 1584м2
32 номера
Терраса
Ресторан
Бар
Внутренний двор с естественным освещением и вентиляцией
Есть лицензия на...
ИНДОМ
6 000 000 €
Отель, гостиница в Париже, Франция
2590 м2
Франция
г.Париж
Замок-отель 4****
Уникальное соотношение цена/качество!
Замок-отель 4**** всего в 45 мин езды от Парижа,
в 35 мин от международного аэропорта Шарль де Голль.
Площадь отеля: 2590м2
Количество номеров: 41
Ресторан, бар, конференц-залы, закрытый бассейн, теннисный корт.
Красивый парк 15га
Вертолётная...
ИНДОМ
680 000 €
Отель, гостиница в Гризолии, Италия
300 м2
Онлайн-показГотовый бизнес
Предлагаем к продаже в эксклюзивном, панорамным месте, с возделанным земельным участком очень доходный, налаженый и популярный среди туристов готовый агротуристический бизнес по очень хорошей цене! Структура находится в южном регионе Калабрии, город Maiera (CS) по адресу /Contrada Arieste в живописной горной местности в 2 км от моря.
Структура...
L'ARCO IMMOBILIARE
3 600 000 €
Магазин в Лиссабоне, Португалия
2543 м24.5% в год
Готовый бизнес
Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов с более чем 400 магазинами в Португалии. Сеть входит в португальский и голландский холдинг продуктовой и розничной торговли, основанный в 1792 г., объединяет несколько ритейл-сетей и насчитывает 4000 магазинов в Португалии, Польше, Колумбии и др. странах.
Жёсткий договор...
Intermark Global
400 000 €
Коммерческая недвижимость в Елените, Болгария
4000 м2
#23864865 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с. Емона, Нос Емине, с проектом и разрешением для строительства, с фронтальным видом моря, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 400 000 евро
Населенный пункт: с. Емона
Площадь участка: 4 000 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании...
OAZIS REALTY
1 650 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
1003 м2
Здание находится в районе Перама. Расположен район недалеко от центра города Пирей. Также в 10-ти минутах от здания находится порт Перама, из которого можно попасть на остров Саламина. Здание состоит из четырех этажей, два из которых функционируют как мастерские по судоходной отрасли. Высота каждого этажа по 6,30 метров, которые при желании...
Mercury Group
600 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
340 м2
Предлагается на продажу четырехэтажное здание площадью в 340 кв.м в центре Афин. Подробно: Цокольный этаж - кладовые помещения 60 кв.м. Первый этаж - 5 офисных помещений, 2 wc, 135 кв.м. Второй этаж - 6 офисных помещений, 2 wc, 135 кв.м. Третий этаж - помещение 70 кв.м с большой верандой На данный момент здание сдается в аренду до 2019 года по...
Mercury Group
171 200 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
1284 м2
#31117208
Предлагается для продажи участок в регуляции в ж.к.. Меден Рудник,г.Бургас .
Стоимость: 172 200 евро
Населенный пункт: г.Бургас,ж.к. Меден.Рудник.
Площадь участка: 1284 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи земельный...
OAZIS REALTY
700 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
155 м2
Коммерческое здание на продажу в центре города недалеко от церкви Айя-Напа, всего в 100 метрах от моря. Он состоит из 3 этажей с внутренними крытыми площадями 192 кв.м.
BLUE SKY HOUSES
560 000 €
Офис в Никосии, Кипр
221 м2
Недвижимость представляет собой офис на первом этаже, является частью многофункционального здания. Он имеет площадь 221 кв.м. К услугам гостей 3 парковочных места на антресольном уровне.
BLUE SKY HOUSES
590 000 €
Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория
Код объекта - 1.25.17.11976
Предлагается к продаже апарт-отель в туристическом поселке Ратац, Сутоморе, Барская ривьера.
7 минут от города Бар.
Рядом,в 200 м пляж, шаговая ддоступность к инфраструктуре.Апарт-Отель состоит из шести двухкомнатных номеров, 3 студий, эксплуатируемая кровля.
Отель полностью оборудован и готов к работе.
Цена 590.000...
DOO TradeGoria
1 182 700 €
Отель, гостиница в Игало, Черногория
ОписаниеАпарт-отель в Игало, недалеко от института Симо Милошевича.
Продается апарт-отель в Игало, 11 апартаментов, подземный паркинг и один из лучших видов на море в Герцег-Нови.
В здании 3 этажа, на первом и втором по 4 апартамента и на еще 3 на последнем этаже.
На данный момент отель уже не функционирует, а апартаменты продаются по...
Tradegoria Global Estate
3 360 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
83 м2
Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя на улице Ля Рамбла города Барселона.
Общая площадь 83 м.кв. в один этаж.
В настоящий момент арендовано - кафе-мороженое.
Контракт подписан 9.05.2001 года сроком на 25 лет.
Стоимость аренды в год 151 200 евро.
Залог 2 месяца.
Квоту за комунидад в размере 473 евро в год и налог на...
ESTATE BARCELONA
350 000 €
Отель, гостиница в Будве, Черногория
215 м2
Трехэтажная вилла расположена в г. Будва в 10 минутах ходьбы от Славянского пляжа Старого города. Реконструирована в 2005 году. На каждом этаже по одному апартаменту с несколькими спальнями, каждый апартамент имеет отдельный вход. Вилла рассчитана на 14 человек отдыхающих. Во всех апартаментах новая мебель. Все апартаменты имеют боковой вид на...
Mercury Group
440 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
212 м26% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны.
Окружение:
густонаселенная часть Старого Города Барселоны
зона высокой деловой активности (кафе, рестораны, сувенирные лавки, магазины одежды, а также сетевые супермаркеты)
несколько музеев, а также театр
14 отелей / хостелов в радиусе 1 км
Объект сдан в аренду под...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
515 000 €
Кафе, ресторан в Испании
114 м26.1% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в самом центре Мадрида.
Окружение:
главная улица города - Gran Via, где представлены все главные заведения города, фешенебельные бутики, а также лучшие отели столицы;
улица Fuencarral - одна из ключевых деловых улиц города;
одна из главных площадей города - plaza Callao;
крупнейший...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
495 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
556 м2
Продается бизнес площадью 556 кв.м В Ларнаке. Residential building in Sotiros, Larnaca. The property is a residential building in Sotiros district, Larnaca. It is located 270m from the Ammochostos stadium and 150m from Spyrou Kyprianou Avenue. The building consists of 4 residential units. The two south-east units are completed and the two...
