Рынок недвижимости Монако установил рекорды по объёму и количеству продаж
Что случилось? В 2022 году рынок недвижимости Монако установил сразу несколько рекордов. По данным Статистического ведомства Монако (IMSEE), за год было заключено 88 сделок по сравнению с 23 в 2021 году (+73,86%). Объём продаж недвижимости за год составил €1,19 млрд, впервые в истории превысив отметку в миллиард евро.
Цитата. Лоран Локки, заместитель директора агентства недвижимости Miells – Christie’s Monaco, объясняет рост следующими словами: «Новостройки в Монако всегда пользовались успехом: существует высокий спрос на новую недвижимость, независимо от бюджета или типа квартиры. И новое жилье быстро выходит на рынок. Например, проект Mareterra изначально был очень концептуальным, а сегодня его очень и очень легко представить. Я думаю, что это увеличивает скорость транзакций».
По словам Оливье Прадо, управляющего директора Monaco Properties, ещё одна причина кроется в привлекательности Монако для международных инвесторов.
«Цены на недвижимость в Монако довольно высоки, но если посмотреть на них в долларах, то цены упали на 20-25% из-за ослабления евро в 2022 году. Для международного инвестора, базирующегося в Великобритании или Дубае, рынок недвижимости Монако, который является безопасным убежищем во времена высокой инфляции, становится намного более привлекательным из-за слабого евро», — объясняет эксперт.
Районы. В 2021 году Монте-Карло был лучшим районом с самой высокой средней ценой перепродажи за квадратный метр. В 2022 году первое место занял Ларвотто, где цены перепродажи за квадрат увеличились за год с €59 000 до €62 000.
Перспективы. Управляющий директор Monaco Properties предостерегает: «Мы ожидаем изменения тенденции к 2023 году: как мы видели во время экономических кризисов 2000 и 2008 годов, рынок недвижимости потерял от 30% до 50% количества сделок в последующие годы, то есть в 2002, 2009 и 2010. Мы считаем, что при стабилизации процентных ставок на высоком уровне, евро, который сейчас укрепляется по отношению к доллару, и дополнительных ограничениях, рынок недвижимости Монако в 2023 году будет менее динамичным, даже если цены сделок останутся стабильными».
Источник: Monaco Trubune
Photo by Rishi Jhajharia on Unsplash
Вот что можно купить в Монако прямо сейчас:
14 500 000 € Апартаменты в Монако, Монако 292 м2 3 3 Роскошные апартаменты с видом на море будут расположены на пятом этаже нового жилого комплекса в Монако. Планировка предполагает три спальни, три ванных комнаты, гостевой санузел, гардеробную, кладовую, кухню, совмещенную со столовой и видовую террасу площадью 113 кв. м.В цену включены два машиноместа и кладовая комната. Новый жилой комплекс из… NF Group
6 000 000 € Апартаменты в Монако, Монако 119 м2 2 1 1 Двухуровневые апартаменты расположены в новом роскошном здании в центре района Ла-Кондамин в Монако. Апартаменты состоят из прихожей, кухни, совмещенной с гостиной, гостевого санузла просторной террасы, спальни с балконом и ванной комнатой.Апартаменты включают круглосуточную охрану и паркинг. NF Group
409 000 € Апартаменты в Монте Карло, Монако 83 м2 3 2 1 Кредит Кап Мартен 3х комнатный апартамент, площадью 62 m² + терраса 21 м2 с панорамным видом на море салон + 2 спальни , кладовка , лифт, парковка ванных: 2, WC этаж: 3/6 Цена: 409 000 Имеются также 2-х и 4-х комнатные апартаменты Срок сдачи: декабрь 2020 Контакт: Татьяна Монтэ Monceau Associés tél:+33612601109 WhatApp IMMOPS, Groupe AVS
13 200 000 € Апартаменты в Монако, Монако 220 м2 2 2 Продажа апартаментов – пентхауса в центре Монте-Карло на бульваре Принцесса Шарлот. Пентхаус с видом 360 ° на море и Монако занимает два последних этажа дома буржуазного стиля и имеет просторную террасу на крыше, 2 спальни, каждая с ванной комнатой, гостиную с кухней. Жилая площадь 145 кв.м. + терраса 75 кв.м. SERVICEAZUR
2 400 000 € Коммерческая недвижимость в Монако, Монако 90 м2 Продажа помещения площадью 90 кв.м. с витриной, расположенного в районе La Rousse — Saint Roman, Монако, в современном здании. Рентабельность от сдачи в аренду 4%. За более подробной информацией обращайтесь в агентство. SERVICEAZUR
Цена по запросу Коммерческая недвижимость в Монако, Монако 1020 м2 Помещение для офисов в Монако в районе Фонвьей, в престижном здании, площадью 1020 кв.м., занимающие 2 этажа, включающее 17 офисов, 2 зала заседаний, гардеробную, кухню и 4 WC. 14 мест паркинга в подземном гараже. Рентабельность около 4% SERVICEAZUR
5 850 000 € Апартаменты в Монако, Монако 114 м2 2 2 Продажа апартаментов в Château Périgord II в районе La Rousse — Saint Romain. Жилая площадь 114 кв.м., балкон 8 кв.м. с видом на море и Монако. Двойная гостиная с открытой кухней, 2 спальни с ванными, отдельный гостевой WC. Во всех комнатах установлен кондиционер тепло/холод. Апартаменты в идеальном состоянии после недавнего капитального… SERVICEAZUR
7 400 000 € Апартаменты в Сен-Романе, Монако 138 м2 3 2 2 Кредит 0.85-1.85% Эта красивая квартира, полностью отремонтирована и реконструирована, расположена недалеко от площади Мулен, в красивой резиденции LES ABEILLES с консьержем в районе La Rousse — Saint Roman. Из окон открывается вид на пляжи Ларвотто. Великолепный панорамный вид на море, Кап-Мартен и княжество. 100 % ипотечный кредит , 0,85 — 1,85 % годовых RFC ESTATE
1 400 000 € Студия в Сен-Романе, Монако 31 м2 1 1 Кредит 0.85-1.85% Эта студия расположена рядом с центром Ларвотто и пляжами, на очень высоком этаже современной 35-ти этажной резиденции, построенной в 1980 году, с круглосуточной охраной. Квартира состоит: прихожая со встроенным шкафом, полностью оборудованная кухня, гостиная с выходом на лоджию, ванная комната и терраса с прекрасным видом на горы и море…. RFC ESTATE
2 650 000 € Апартаменты в Монако, Монако 60 м2 1 1 Двухкомнатная квартира в Монако с небольшим видом на море, удобно расположенная в районе Ла-Русс/Сен-Роман в 3 минутах ходьбы до пляжа Ларвотто и в 10 минутах пешком до Казино Монте Карло. Общая площадь 60 кв.м., включая балкон 3 кв.м. квартира включает гостиную с открытой кухней, спальную комнату со встроенными шкафами, ванную. Парковочное… SERVICEAZUR
2 600 000 € Студия в Фонвьее, Монако 46 м2 1 1 Кредит 0.85-1.85% Эта красивая полностью отремонтированная студия с видом на море расположена на пристани Фонвьей, напротив порта, в роскошном здании с консьержем. К услугам гостей оборудованная мини-кухня и просторная лоджия. Он имеет прекрасный вид на море и порт. Жители резиденции пользуются бассейном в кондоминиуме. Студия состоит: прихожая со встроенным… RFC ESTATE
2 450 000 € Студия в Фонвьее, Монако 46 м2 1 Кредит 0.85-1.85% Красивая студия – эксклюзив. Апартаменты расположены в Марина де Фонвьей, напротив порта, в резиденции класса люкс с консьержем. Апартаменты в отличном состоянии: оборудованная кухня, прихожая с балконом, ванная комната, гостиная с выходом на террасу где открывается прекрасный вид на море и порт. Парковочное место. RFC ESTATE
2 200 000 € Студия в Монегетти, Монако 56 м2 1 1 Кредит 0.85-1.85% Эта шикарная студия расположена в роскошной резиденции со службой безопасности, очень просторный номер-студио в отличном состоянии. К услугам гостей терраса с приятным видом, частичным на море. Парковка прилагается. RFC ESTATE
5 250 000 € Апартаменты в Монте Карло, Монако 130 м2 4 Княжество Монако г.Монте-Карло Апартамент 115м2 Элегантный апартамент в престижном районе «Carré d'or» в Монте-Карло. Состояние отличное, после качественного ремонта Жилая площадь 115м2: 3 спальные комнаты, 3 ванные комнаты Терраса 15м2 Второй русский этаж. Парковка Цена: 5 250 000€ ИНДОМ
9 500 000 € Апартаменты в Монако, Монако 165 м2 3 2 2 Кредит 0.85-1.85% Exotique District — роскошный новый комплекс, характеризующийся качеством своей архитектуры и созданной природной среды. L'Exotique — это современное элитное 8-этажное здание, построенное в 2022 году и расположенное на въезде в Монако, в районе Экзотического сада. В L'Exotique архитекторы стремятся воссоздать тесное взаимодействие… RFC ESTATE
10 500 000 € Апартаменты в Ларвотто, Монако 180 м2 4 2 2 Кредит 0.85-1.85% Эта красивая квартира расположена в престижной 10-этажной резиденции La Reserve на Avenue Princesse Grace. Из окон открывается вид на море, а также на форум Гримальди и японский сад. Апартаменты состоят: большая гостиная, отремонтированные 2 спальни и 2 ванные комнаты, гостевой туалет, кабинет, отдельная оборудованная кухня и 3 террасы…. RFC ESTATE
7 700 000 € Апартаменты в Сен-Романе, Монако 220 м2 4 3 3 Кредит 0.85-1.85% Четырехкомнатный дуплекс расположен на верхних этажах очаровательного здания Azur Eden начала века, с лифтом и услугами консьержа, всего в нескольких минутах от центра и пляжей. Дуплекс выходит на южную сторону, площадь каждого этажа составляет 110 м². Он был полностью отремонтирован в современном стиле. Эта светлая квартира включает в себя… RFC ESTATE
5 850 000 € Апартаменты в Сен-Романе, Монако 118 м2 3 2 2 Кредит 0.85-1.85% Эта полностью отремонтированная 3-комнатная квартира площадью 118 м², включая террасу 23 м², расположена в 34-х этажном здании Château Périgord в районе La Rousse — Saint Roman и предлагает очень приятный вид на море. Апартаменты включают в себя прихожую, гостиную с кухней открытого плана и террасой, 2 спальни, ванную… RFC ESTATE
Цена по запросу Апартаменты в Сен-Романе, Монако 167 м2 3 2 2 Кредит 0.85-1.85% Находящийся в нескольких минутах от пляжей и загородного клуба Монте-Карло, эта роскошная резиденция Parc Saint Roman предлагает своим жителям парк, бассейн, солярий, снэк-бар, сауну, фитнес-зал и круглосуточную охрану. Недалеко находится знаменитый отель Monte-Carlo Beach. Квартира с прекрасным видом на море, общей площадью 167 м2, состоит из… RFC ESTATE
2 230 000 € Апартаменты в Монако, Монако 69 м2 1 1 Двухкомнатная квартира в новостройке L’Exotique на возвышенностях Монако в районе ботанического сада Jardin Exotique. Квартира общей площадью 69 кв.м. с балконом 7 кв.м. Парковочное место в подземном гараже. Удобный для проживания жилой квартал, в котором расположены госпиталь Принцессы Грейс, школы и детские сады, детская площадка и другие… SERVICEAZUR