За прошедший год в Княжестве было совершено 88 сделок на общую сумму более миллиарда евро (€1,19 млрд).
Что случилось? В 2022 году рынок недвижимости Монако установил сразу несколько рекордов. По данным Статистического ведомства Монако (IMSEE), за год было заключено 88 сделок по сравнению с 23 в 2021 году (+73,86%). Объём продаж недвижимости за год составил €1,19 млрд, впервые в истории превысив отметку в миллиард евро.
Цитата. Лоран Локки, заместитель директора агентства недвижимости Miells – Christie's Monaco, объясняет рост следующими словами: «Новостройки в Монако всегда пользовались успехом: существует высокий спрос на новую недвижимость, независимо от бюджета или типа квартиры. И новое жилье быстро выходит на рынок. Например, проект Mareterra изначально был очень концептуальным, а сегодня его очень и очень легко представить. Я думаю, что это увеличивает скорость транзакций».
По словам Оливье Прадо, управляющего директора Monaco Properties, ещё одна причина кроется в привлекательности Монако для международных инвесторов.
«Цены на недвижимость в Монако довольно высоки, но если посмотреть на них в долларах, то цены упали на 20-25% из-за ослабления евро в 2022 году. Для международного инвестора, базирующегося в Великобритании или Дубае, рынок недвижимости Монако, который является безопасным убежищем во времена высокой инфляции, становится намного более привлекательным из-за слабого евро», — объясняет эксперт.
Районы. В 2021 году Монте-Карло был лучшим районом с самой высокой средней ценой перепродажи за квадратный метр. В 2022 году первое место занял Ларвотто, где цены перепродажи за квадрат увеличились за год с €59 000 до €62 000.
Перспективы. Управляющий директор Monaco Properties предостерегает: «Мы ожидаем изменения тенденции к 2023 году: как мы видели во время экономических кризисов 2000 и 2008 годов, рынок недвижимости потерял от 30% до 50% количества сделок в последующие годы, то есть в 2002, 2009 и 2010. Мы считаем, что при стабилизации процентных ставок на высоком уровне, евро, который сейчас укрепляется по отношению к доллару, и дополнительных ограничениях, рынок недвижимости Монако в 2023 году будет менее динамичным, даже если цены сделок останутся стабильными».
Двухэтажная квартира, площадью 167 кв.м., расположена в Монако, в новом здании Le Stella, в районе Кондамин. Дуплекс состоит из гостиной с террасой 27 кв.м., 2 спален с гардеробными и ванными комнатами, кухню со столовой. Одно место паркинга.
Район Condamine – один из самых оживленных районов Монако, расположенный в самом сердце княжества...
SERVICEAZUR
4 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
95 м222
3-комнатная квартира для смешанного использования (жилья или офиса), расположенная на втором этаже современного здания Le Petrel с лифтом, на пешеходной улице Монако в нескольких шагах от порта Геркулес / Hercule. Полностью отремонтированная квартира, площадью 95 кв.м., состоит из прихожей, гостиной и открытой кухни с террасой, а также двух...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Апартаменты в Монако, Монако
418 м255
Резиденция 26 Carré d' Or отличается престижным месторасположением в Золотом Квадрате в самом центре района Монте-Карло, рядом с площадью Казино в Монако.
Первые три этажа отведены под роскошные бутики и семейные офисы. С четвертого по девятнадцатый этаж расположены эксклюзивные апартаменты, в том числе на последних четырех этажах находится...
SERVICEAZUR
3 680 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
92 м2321
Удалённая сделкаКредит
Монтэ Карло. Апартамент общей площадью 70 м2 + терраса 22 м2 + подземная парковка расположен в элитной резиденции с консьержем, открытым бассейном .
Рядом с портами Фонвьей и Кап д'Ай, торговым центром Фонвьей, школами, вертолетной площадкой Монако и множеством зеленых насаждений Фонвьей.
Аппартамент состоит из прихожей, а также полностью...
IMMOPS, Groupe AVS
Цена по запросу
Апартаменты в Монако, Монако
144 м221
Продажа апартаментов в Монако, в элитном районе «Золотой Квадрат», в здании Sun Tower рядом с отелем Hermitage. Расположенные на высоком этаже, с двух террас апартаментов открывается панорамный вид на море, порт Hercule и Княжество Монако. Жилая площадь 144 кв.м., гостиная, отдельная кухня, оборудованная современной бытовой техникой, 2 спальни,...
SERVICEAZUR
13 255 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
198 м2
Княжество Монако
г.Монте-Карло
Редкое предложение!
Апартамент с частным садиком рядом с Montecarlo Country Club.
Жилая площадь апартамента 168м2 + терраса 30м2 + садик 140м2
Качественный дизайнерский ремонт
3 просторные спальные комнаты с индивидуальными
ванными комнатами и гардеробными,
винный погреб,
парковка....
ИНДОМ
16 700 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
270 м244
Шести-комнатные апартаменты-дуплекс с большими террасами и панорамным видом на море и Монако, на последнем этаже резиденции Casabianca в элитном жилом квартале Ларвотто, в пешей доступности до пляжа. Дуплекс, площадью 270 кв.м., капитально отремонтированный, меблированный в роскошном стиле и оборудованный новейшими технологиями, предлагает...
Полностью отремонтированный двухуровневый пентхаус площадью 220 кв. м на 5-м и последнем этаже элегантного старинного здания. Состоит из: прихожей, большой гостиной, открытой кухни, главной спальни с гардеробной, двух спален, террасы на крыше с летней кухней, откуда открывается великолепный вид на море и горы. Продается с подвалом. ПОДРОБНАЯ...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
295 м24
Кредит 0.85-1.85%
Очень красивая квартира, являющаяся результатом слияния двух смежных квартир, расположенная в великолепной роскошной резиденции, построенной в самом сердце частного парка с бассейном, пул-хаусом и рестораном. В комплексе круглосуточно работает служба охраны и техническая служба. Гости могут отдохнуть в загородном клубе Монте-Карло, на пляже...
RFC ESTATE
15 000 000 €
Апартаменты в Фонвьее, Монако
245 м254
Кредит 0.85-1.85%
Хозяйская квартира с 5 основными комнатами, обставленная с отделкой высокого класса, расположена в роскошной резиденции в самом сердце пристани для яхт Фонвьей, в абсолютном спокойствии и с видом на Скалу Монако. Зеркальный бассейн с морской водой и солярий. Общая площадь 245 м2 состоит из: большой прихожей, ведущей в просторную гостиную с...
RFC ESTATE
29 800 000 €
Доходный дом в Монако, Монако
586 м2
Монако
Коммерческое здание
Отдельно стоящее коммерческое здание в центре Монако.
Площадь земельного участка: 259,4м2
Общая площадь здания, включая террасы и балкон: 585,9м2
Общая жилая площадь здания: 374,9м2
Всего 4 уровня + терраса на крыше
Сейчас здание пустое: требуется замена труб и ремонт.
Согласно смете,...
ИНДОМ
6 950 000 €
Апартаменты в Ла-Кондамине, Монако
185 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Новые двухуровневые апартаменты, расположенные на 5 и 6 этажах в здании Stella. Прихожая со встроенными шкафами, гостевой туалет с прачечной, полностью оборудованная кухня, гостиная с высоким потолком, выходящая на террасу. Верхний уровень этого дуплекса предлагает две спальни с балконами, ванными комнатами и встроенными шкафами. Stella —...
RFC ESTATE
13 900 000 €
Апартаменты в Фонвьее, Монако
230 м253
Кредит 0.85-1.85%
Продается квартира с отличным ремонтом и мебелью. Она включает в себя гостиную/столовую, кухню, 3 спальни с прилегающими ванными комнатами. В здании с бассейном и консьержем, редкая квартира с садом и видом на море. ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь: 230 м² Комнат: 5 Спален: 3 Парковочных мест: 1 Меблировка: Да Этаж: 1ый/12 Здание: Le...
RFC ESTATE
9 000 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
270 м2322
Кредит 0.85-1.85%
В выдающемся здании Villa del Sole, очень красивая 3-комнатная квартира с садом. Квартира очень светлая и имеет открытый вид на город и море. Планировка: прихожая, гостиная с выходом на террасу, оборудованная кухня, 2 спальни и 2 ванные комнаты, 1 кладовая, 1 гостевой туалет. Общая площадь около 265 м2, из которых 165 м2 жилая и 100 м2...
Светлая квартира на 6 этаже резиденции Regina с прекрасным открытым видом. Квартира была полностью отремонтирована со вкусом и состоит из большой гостиной/столовой с отдельной кухней, трех спален с прилегающими ванными комнатами и гостевого туалета. Квартира продается с двойным парковочным местом и подвалом. ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь:...
RFC ESTATE
13 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
233 м2433
Кредит 0.85-1.85%
В великолепной роскошной резиденции у ворот Монако, очень красивая 3-комнатная квартира с видом на юго-запад с панорамным видом на море и Монако. Она состоит из прихожей, гостиной-столовой, выходящей на просторную террасу с беседкой, оборудованной кухни, 2 спален, 2 ванных комнат, гардеробной и гостевого туалета. Парковочное место и подвал...
RFC ESTATE
11 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
173 м2432
Кредит 0.85-1.85%
Красивая квартира на высоком этаже с панорамным видом на море. Она состоит из прихожей, гостиной с оборудованной кухней, выходящей на красивую террасу, 3 спален, 2 ванных комнат, 1 душевой и гостевого туалета. Подвал и большая автостоянка дополняют эту собственность. ВСЕГО 1 лобби, 1 гостиная/столовая/кухня, 1 Терраса (37 м2), 3 спальни, 2...
RFC ESTATE
10 700 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
175 м222
Роскошная квартира с двумя спальнями недалеко от казино Монако, Карре д'Ор и пляжа.
Квартира расположена в престижном здании с доступом к многочисленным ресторанам и бутикам.
Квартира предлагает около 175 кв.м жилой площади с интерьерами, выполненными на заказ. Она состоит из прихожей, которая ведет в гостиную с выходом на частную террасу,...
NF Group
1 590 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
20 м2
Полностью отремонтированная квартира-студия 20 кв.м., расположена в Monaco Ville, на третьем этаже невысокого здания, с отапливаемый балконом 7 кв.м., от куда открывается панорамный вид на Монако, трассу Формула 1 и Рокебрюн-Кап-Мартен. Идеальная инвестиция в недвижимость под сдачу в аренду на время проведения таких мероприятий, как Гран-при или...
SERVICEAZUR
2 690 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
70 м211
2-комнатная квартира в здании Les Rotondes с консьерж-сервисом, в районе Экзотического сада, Jardin Exotique в Монако, рядом со всеми удобствами: лифтами и общественной парковкой, парком Принцессы Антуанетты и местными магазинами.
Светлая, недавно полностью отремонтированная квартира, площадью 70 кв.м., включает прихожую, гостиную, выходящую на...
