Прогноз: цены на жильё в Нидерландах продолжат снижаться в 2023 году
Что случилось? Центральный банк Нидерландов (DNB) подтвердил, что повышение процентных ставок, общий инструмент центральных банков для борьбы с инфляцией во всём мире, оказывает негативное влияние не только на корпоративные инвестиции, но и на рынки недвижимости.
Прогноз. По прогнозам DNB, цены на жильё в Нидерландах упадут на 5,1% в течение 2023 года. А в следующем году они снизятся еще на 3,8% в среднем по стране.
Цитата. «Ожидается, что цены на жильё в конечном итоге упадут примерно на 10% в 2025 году по сравнению с пиком лета 2022 года. Потери должны быть кратковременными, так как небольшой рост последует в 2025 году», — говорится в отчёте регулятора.
Контекст. В Нидерландах ставки по ипотечным кредитам выросли с минимальной отметки в 1,64% в феврале 2022 года до в среднем около 3,9% в апреле 2023 года. Экономическая ситуация и неопределённость будущего снижают вероятность того, что некоторые люди будут совершать долгосрочные покупки.
Цены на жильё в Нидерландах начали падать примерно в третьем квартале 2022 года. С января по декабрь того же года цены все еще были в среднем на 13,6% выше, чем в конце 2021 года. В декабре 2022 года цены продажи жилья были на 90% выше по сравнению с июнем 2013 года, самой низкой точкой во время предыдущего экономического кризиса.
Источник: NL Times
Photo by Javier M. on Unsplash