Как изменились арендные ставки в Италии в августе 2023 года
Что случилось? Средняя стоимость аренды жилья в Италии в августе 2023 года выросла на 1,4%, достигнув €13,7 за кв.м в месяц, согласно отчёту об аренде, подготовленному исследовательским отделом Idealista. Ещё более значительным является изменение в годовом исчислении, которое составило 11,9%.
Регионы. Наибольший подъём арендных ставок за период зафиксирован в Валле д’Аоста (+10,6%), Трентино-Альто-Адидже (+4,3%) и Апулии (+3,5%). Рост, превышающий средний показатель по стране, также был обнаружен на Сицилии (+3%), в Лигурии (+2,9%), Калабрии (+2,8%), Ломбардии (+2,5%), Кампании (+2,3%) и Пьемонте (+1,5%). Оставшийся рост в августе составляет от 1,4% в Лацио до 0,4% на Сардинии.
С другой стороны, наибольшее снижение приходится на Молизе (-4,6%), который опережает Марке (-2,7%), Венето (-2,1%) и Абруццо (-1,8%). Цены также снизились в Эмилии-Романье (-0,9%) и Тоскане (-0,2%).
Провинции. Двузначный рост цен на аренду отмечен в Вибо-Валентии (+16,7%), Бриндизи (+15,2%), Фермо (+12,6%), Аоста (+10,6%) и Трапани (+10,2%). Рост выше среднего по стране на 1,4% был зафиксирован в 33 провинциях, при этом значения варьировались от 9,9% в Больцано до 1,5% в Авеллино и Биелле. Напротив, Пезаро-Урбино (-11,6%), Изерния (-10,6) и Пескара (-7,3%) являются регионами, которые пережили наибольшее падение цен в августе.
Столицы. Наибольший рост в августе сконцентрирован в городах Удине (+11,8%), Каррара (+7,9%), Сассари (+7,7%) и Лечче (+7,5%). Рост выше, чем в среднем по стране, в 26 других столицах провинций: от 6,3% во Фрозиноне до 1,6% в Неаполе.
Тенденция повышения запрашиваемых цен сохранена почти на всех основных городских рынках, за исключением Болоньи, стабильной в августе, Рима (+2,3%), Катании (+1,9%), Милана (+1,8%), Неаполя (+1,6%), Бари (+0,9%) и Турина (+0,8%).
Среди городских рынков, находящихся в упадке, наиболее заметное снижение произошло в Пезаро (-20,1%), Кьети (-9,5%) и Пескаре (-9,2%).
Милан (€22,4 за кв.м) стабильно является самым дорогим городом для арендаторов, за ним следуют Масса (€19,7) и Флоренция (€18,5), Рим со средней стоимостью €14,9 за кв.м в месяц занимает шестое место, Неаполь (€13) занимает девятое место в ценовом рейтинге. С другой стороны, самыми дешёвыми городами для аренды являются Вибо-Валентия (€4,6 за кв.м), Кальтаниссетта (€4,9) и Реджо-Калабрия (€5).
Источник: Idealista
Photo by Ananthan Loggi on Unsplash