Низкий ипотечный платеж стал главной причиной приобретения квартиры для трети покупателей
Низкая ипотечная ставка была главной причиной покупки квартиры в течение последнего года. Об этом сообщил руководитель управления развития продукта и аналитики группы «Самолет» Леон Пряжников, выступая на форуме по маркетингу и рекламе в недвижимости WOW FEST в Москве.
«Цель покупки квартиры последний год была низкая ипотечная ставка, то есть треть аудитории выходила на рынок, потому что понимала, что она может позволить себе сейчас тот ипотечный платеж, который определили девелоперы и банк», – сказал он.
Леон Пряжников отметил, его компания проводит достаточно длительные исследования и еще три года назад только для 13% покупателей низкая ипотечная ставка была причиной покупки квартиры, тогда как сейчас этот показатель составляет 29%.
По его словам, хорошие условия по ипотеки стали основным драйвером спроса на рынке новостроек в течение последнего года. Актуальность этого инструмента особенно возрастает в периоды снижения платежеспособного спроса – в массовом сегменте около 90% сделок осуществлялось с использованием кредита.
Среди других главных критериев Леон Пряжников назвал цену на квартиру и локацию. «Цена всегда будет на первом месте, он, в принципе не обсуждается», – сказал эксперт, отметив, что критерием руководствовались в 2020 – 70%, в 2021 – 72%, а в 2022 – 79% респондентов.
Увиличилось также и значение транспортной доступности: в 2021 году она была важным фактором для 40% покупателей, а в 2022 уже для 64%.
Леон Пряжников указал, что за последний год неожиданно возросло значение репутации застройщика. В 2021 году этому параметру уделяли внимание лишь 15%, в то время как в 2022 – 56%.
Источник: Строительная газета