Доля «вторички» в структуре ипотеки составила 70%
Доля вторичного рынка в структуре выдач ипотеки в первом полугодии 2023 года составила 70%, что на 4 процентных пункта выше показателя за аналогичный период 2022 года, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка «Домклик».
Аналитики сервиса также отмечают рост спроса на индивидуальное жилищной строительство (ИЖС) – в первом полугодии на него пришлось 5,6%, что 2 процентных пункта выше, чем в первые полгода 2022 года. Доля первичного рынка в структуре выдач ипотеки составила 23,4%, что на 6 процентных пунктов ниже по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года. Остальные выдачи проходили как кредит под залог недвижимости, рефинансирование, военная ипотека.
По мнению аналитиков «Домклика», повышение спроса на вторичный рынок объясняется тем, что многие заемщики переключились на вторичный рынок из-за отмены «околонулевой» ипотеки от застройщиков. Рост спроса на ИЖС аналитики связывают с распространением льготной ипотеки на эту категорию и рядом законодательных реформ.
Кроме того, аналитики сервиса отметили, что число сделок по льготной ипотеке в первом полугодии 2023 года составило 200 тысяч, что на 37% выше, чем во втором полугодии прошлого года.
«Первое полугодие 2023 года было отмечено существенным укреплением спроса на «Семейную ипотеку»: с января по июнь число выдач увеличилось в три раза. В период с февраля по апрель «Семейная ипотека» лидировала среди льготных ипотечных программ. Это стало возможным благодаря тому, что с начала года в программе смогли участвовать семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми», – указывается в сообщении.
В нем добавляется, что в этом году также рос спрос на «Ипотеку для IT»: доля в общем числе кредитов увеличилась с 0,5% в январе до 1,1% в июне. Причина – снижение минимальной зарплаты, необходимой для получения кредита.
Аналитики «Домклика» также указали, что с марта текущего года начал повышаться спрос на «Господдержку». В мае эта программа вышла на первое место. В общем количестве выдач по итогам июня ее доля составила 17,6%, что связано с активизацией заемщиков на рынке ИЖС, где большинство выдач приходится именно на «Господдержку» (в мае – июне доля «Господдержки» в общем количестве выдач на кредитование ИЖС составила 61-62%). Доля «Дальневосточной ипотеки» в общих выдачах составила 2,3%, добавили аналитики сервиса.
Источник: РИА Новости