Цены на недвижимость в Афинах растут. Благодаря спекулянтам
Что случилось? Эксперты компании Spitogatos Insights, публикующие индекс собственности Spitogatos (SPI), сообщили о рекордном росте цен на жилье в Афинах во II квартале 2023 года. В годовом исчислении запрашиваемые цены выросли в отдельных районах Аттики до 32% (там средняя цена квадратного метра увеличилась с €1 385 до €1 830).
В Агиа Параскеви запрашиваемые цены увеличилась на 27% (до €3 650), в Зографу на 26% (до €2 558), в Каллифеи на 23% (до €2 362).
Детали. Столь существенный рост греческие эксперты признают ненормальным. Его нельзя объяснить только нехваткой предложения или успешной работой программы «Мой дом», которая позволяет купить первое жильё молодым грекам с использованием льготного кредита.
Такой рост не может быть вызван даже выросшим интересом со стороны иностранных покупателей. Хотя изменения в программе «золотая виза», которые вступят в силу с 1 августа (среди прочего это повышение порога входа для участников программы в Афинах, Салониках и на некоторых островах с €250 тыс. до €500 тыс.) и стали причиной рекордного спроса среди «не греков» в последние месяцы.
Так в чём же дело. По мнению специалистов Spitogatos, 30-процентный рост цен стал следствием спекуляций со стороны владельцев недвижимости и риелторов. Конкуренция между последними и недостаток предложения заставляют специалистов обещать собственникам более высокую цену продажи – чтобы уговорить клиентов работать именно с ними.
История. Согласно исследованию Евростата, Греция стала одной из трех стран ЕС (вместе с Кипром и Италией), где за последние 13 лет цены на недвижимость снизились. Причем в Элладе снижение оказалось максимальным – 14%. Жильё в стране дешевело в течение 10 лет до 2018 года, после чего произошел разворот…
Вот что можно приобрести в Греции сегодня
550 000 € Вилла в Пиерии, Греция 150 м2 7 5 2 ВНЖ при покупке Продается 2-этажная вилла площадью 150 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из одной кладовой. Второй этаж состоит из 5 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, 2 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, зона барбекю…. GREKODOM DEVELOPMENT A.E
500 000 € Земля в Ретимно, Греция 5650 м2 Продается земельный участок площадью 5650 кв.м. на острове Крит. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 1200 кв.м. Метраж застройки касается постройки коммерческого помещения, как например гостиничный бизнес.На территории есть 400 деревьев — оливкые, лимоновые, инжировые. GREKODOM DEVELOPMENT A.E
85 000 € Квартира в Пиерии, Греция 115 м2 4 3 1 Продается квартира площадью 115 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды. Недвижимость продается с мебелью. Квартира имеет просторную веранду площадью 30 кв.м. Вся необходимая инфраструктура… GREKODOM DEVELOPMENT A.E
100 000 € Земля на Халкидиках, Греция 4938 м2 Удалённая сделка Продаётся земельный участок площадью 4.938 m². С возможностью строительства 200 m²; имеется действующее разрешение на строительство. El Greko
95 000 € Квартира в Салониках, Греция 42 м2 2 1 1 Продается квартира площадью 42 кв.м в Салониках. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Район: Ано Тумба GREKODOM DEVELOPMENT A.E
310 000 € Вилла в номе Ханья, Греция 92 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка εὖ ζῆν от древних времен до наших дней… Ef Zin – в переводе с греческого языка означает благополучие или полная достатка жизнь. Сам термин происходит от древнегреческого наречия Eu или Ef — означает достаток и древнегреческий Zin (инфинитив настоящего времени глагола ZO), означающий жизнь. Наша повседневная жизнь… KYRIAKIDIS DEVELOPMENT
510 000 € Дом в Салониках, Греция 192 м2 4 3 Hellenic Property — Greek Real Estate & Investment Company
1 150 000 € Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция 450 м2 Предлагается на продажу четырехэтажное здание 450 кв.м в районе Ано Глифада. Объект расположен рядом с инфраструктурой. Mercury Group
800 000 € Земля на Ионических островах, Греция 5000 сот. На продажу выставлен земельный участок площадью 5000 кв.м на северо-востоке острова Корфу. Участок имеет наклонный ландшафт, вид на море, доступ с центральной дороги. Есть возможность строительства частного дома или нескольких домов с целью сдачи в аренду. Место идеальное для инвестиций. Mercury Group
387 000 € Квартира на Северо-Эгейских островах, Греция 148 м2 4 ВНЖ при покупке Район: Ферми Mercury Group
330 000 € Дом на Ионических островах, Греция 218 м2 3 3 ВНЖ при покупке Продается 3-этажный коттедж площадью 218 кв.м на острове Корфу. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой. У объекта есть кондиционер,… Mercury Group
500 000 € Земля на Ионических островах, Греция 12000 сот. Продается земельный участок площадью 12000 кв.м. на острове Корфу в западной части Греции. На территории подведена вода, подведено электричество с возможностью построить. Имеет великолепный вид на горы. Mercury Group
2 150 000 € Дом на Северо-Эгейских островах, Греция 400 м2 8 5 2 ВНЖ при покупке Продается 3-этажная вилла площадью 400 кв.м в Халкидиках. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной ванной комнаты. Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается… Mercury Group
9 000 000 € Земля в Афинах, Греция 64000 сот. Продается земельный участок площадью 64000 кв.м. в Аттике. На территории с возможностью построить 12100 кв.м. Участок расположен в Сунио, недалеко от храма Посейдона. Подходит под строительство гостиницы общей площадью в 12.100 кв.м. Есть разрешение на строительство и разрешение от Туристической организации Греции. Будущая гостиница всегда будет… Mercury Group
350 000 € Земля на Ионических островах, Греция 60000 сот. Продается земельный участок площадью 60000 кв.м. на острове Корфу. На территории подведена вода, подведено электричество. Имеет вид на горы, на лес. Mercury Group
445 000 € Квартира в Афинах, Греция 96 м2 3 1 1 ВНЖ при покупке Продается дуплекс площадью 96 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из гостиной. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт…. Mercury Group
350 000 € Земля в номе Ханья, Греция 11750 м2 Этот земельный участок площадью 11 750 м2 расположен на прекрасном острове Крит, всего в 2 км от озера Курнас и побережья. Земля идеально подходит для жилого строительства, с ровной местностью и без уклона, что делает ее идеальной для строительства дома вашей мечты. Доступ к участку легкий, благодаря близлежащей дороге шириной 15 м. Участок… Ailit Estate
125 000 € Квартира в Пирее, Греция 64 м2 3 2 1 Продается квартира площадью 64 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Пирей. GREKODOM DEVELOPMENT A.E
290 000 € Земля в Ситонии, Греция 5283 м2 Продается земельный участок площадью 5283 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. На территории подведена вода, подведено электричество, земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство, с возможностью построить 320 кв.м. Имеет вид на горы. GREKODOM DEVELOPMENT A.E
280 000 € Земля на Корфу, Греция 6000 м2 Продается земельный участок площадью 6000 кв.м. на острове Корфу. На продажу выставлен земельный участок с великолепным панорамным видом 360° на Ионическое море, озеро Кориссион, остров Паксос и Лефкада. Участок находится в традиционной деревне Хломос на юге-востоке острова Корфу.Славится эта деревня не столько своими кривыми древними улочками и… GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Фото: база Prian