По оценке риелторов во втором квартале 2023 года жилье в греческой столице дорожало рекордными темпами. И этот рост не в полной мере можно объяснить рыночными факторами.
Что случилось? Эксперты компании Spitogatos Insights, публикующие индекс собственности Spitogatos (SPI), сообщили о рекордном росте цен на жилье в Афинах во II квартале 2023 года. В годовом исчислении запрашиваемые цены выросли в отдельных районах Аттики до 32% (там средняя цена квадратного метра увеличилась с €1 385 до €1 830).
В Агиа Параскеви запрашиваемые цены увеличилась на 27% (до €3 650), в Зографу на 26% (до €2 558), в Каллифеи на 23% (до €2 362).
Детали. Столь существенный рост греческие эксперты признают ненормальным. Его нельзя объяснить только нехваткой предложения или успешной работой программы «Мой дом», которая позволяет купить первое жильё молодым грекам с использованием льготного кредита.
Такой рост не может быть вызван даже выросшим интересом со стороны иностранных покупателей. Хотя изменения в программе «золотая виза», которые вступят в силу с 1 августа (среди прочего это повышение порога входа для участников программы в Афинах, Салониках и на некоторых островах с €250 тыс. до €500 тыс.) и стали причиной рекордного спроса среди «не греков» в последние месяцы.
Так в чём же дело. По мнению специалистов Spitogatos, 30-процентный рост цен стал следствием спекуляций со стороны владельцев недвижимости и риелторов. Конкуренция между последними и недостаток предложения заставляют специалистов обещать собственникам более высокую цену продажи – чтобы уговорить клиентов работать именно с ними.
История. Согласно исследованию Евростата, Греция стала одной из трех стран ЕС (вместе с Кипром и Италией), где за последние 13 лет цены на недвижимость снизились. Причем в Элладе снижение оказалось максимальным – 14%. Жильё в стране дешевело в течение 10 лет до 2018 года, после чего произошел разворот…
Вот что можно приобрести в Греции сегодня
1 600 000 €
Мезонет в Аттике, Греция
300 м2752
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 300 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты. У объекта есть камин, кондиционер....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
265 000 €
Квартира в Афинах, Греция
70 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 70 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Аттики
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Земля в Ласити, Греция
25274 м2
Продается огорожденный земельный участок площадью 25274 кв.м. на острове Крит. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 400 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Земля в Вуле, Греция
8850 м2
Земельный участок расположен в районе Коропи Также продается одинаковый участок по цене 450.000
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
750 000 €
Вилла на Кассандре, Греция
350 м2753
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 350 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат. Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на горы, на город, на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 000 000 €
Вилла в Айос-Констаниносе, Греция
240 м2852
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 240 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на море. У объекта...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 300 000 €
Вилла на Корфу, Греция
188 м2653
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 188 кв.м на острове Корфу. Вилла состоит из 5 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты, одного санузла, 3 кладовых. У объекта есть камин, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад, гараж. На...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
385 000 €
Квартира в Вуле, Греция
67 м2211
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 67 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
3 000 000 €
Коммерческая недвижимость на островах Додеканес, Греция
3000 м2
На продажу здание 3000 кв.м которое состоит из готовых торговых помещений 840 кв.м на первом этеже и двух этажей по 440 кв.м каждый на стадии строительства. Есть разрешения построить на этажах офисы, торговые помещения или квартиры в зависимости от потребностей инвестора. Также имеются подвальные помещения 1.000 кв.м Здание распаложено на...
Mercury Group
1 160 000 €
Дом в Афинах, Греция
350 м2632
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажная вилла площадью 350 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, одной кладовой. Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается...
Mercury Group
350 000 €
Таунхаус в Салониках, Греция
345 м2863
ВНЖ при покупке
Mercury Group
170 000 €
Квартира в Салониках, Греция
92 м23
Продается квартира площадью 92 кв.м в Салониках. Квартира расположена на этаже и состоит из Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
8 250 000 €
Отель, гостиница в Салониках, Греция
3000 м2
Продажа здания в центре Каламарии, город Салоники. Здание состоит из 7 этажей и имеет общую площадь 3000 кв. м. Подземный этаж 2: 18 парковочных мест с двумя отдельными выходами Подземный этаж 1: 12 отдельных складских помещений и котельная Цокольный этаж: 2 коммерческих магазина площадью 105 кв. м каждыйПервый этаж: 1 очень просторный...
Mercury Group
360 000 €
Квартира в Салониках, Греция
105 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 105 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 400 000 €
Мезонет в Глифаде, Греция
390 м2534
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 390 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат, одной гардеробной. Третий этаж состоит из гостиной с кухней. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Подвальный этаж состоит из одной кухни, одной ванной...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
120 000 €
Квартира в Салониках, Греция
70 м2211
Продается квартира площадью 70 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
8 520 000 €
Отель, гостиница на Тиносе, Греция
2000 м2
Предлагается на продажу гостиница в 150 метрах от море на острове Тинос. Общая застроенная площадь четырехэтажного здания составляет 2000кв.м. Всего гостиница вмещает 50 номеров. Номера распределяются следующим образом:- 15 двухместных номеров класса Deluxe ,- 35 двух и трёх местных номеров класса Standart,- 4 номера для персонала Белоснежный...
Mercury Group
300 000 €
Дом в Пиерии, Греция
400 м272
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 400 кв.м на Олимпийской Ривьере на стадии строительства. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной кладовой. Второй этаж состоит из 5 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Цокольный этаж состоит из 3 кладовых. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный...
Mercury Group
200 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
300 м2
Продается земельный участок площадью 300 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. На территории с возможностью построить 180 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 500 000 €
Дом на Пелопоннесе, Греция
500 м2855
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 500 кв.м на полуострове Пелопоннес. Вилла состоит из 5 спальных комнат, 3 гостиных, 3 кухонь, 5 душевых комнат, 2 санузлов, одной кладовой Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость...
