Застройщиков Паттайи призывают к осторожности из-за перенасыщения рынка
Что случилось
Содержание статьи:
По прогнозам консалтинговой компании Colliers, в 2024 году количество новых квартир на рынке Паттайи вырастет на 50% до 5 000 единиц. Поэтому, несмотря на высокие продажи в прошлом году, местные застройщики должны проявлять осторожность перед запуском новых проектов, чтобы избежать переизбытка предложения.
Подробности
Директор исследовательского отдела Colliers Пхаттарачай Тавивонг заявил, что ожидаемое количество вводимых в эксплуатацию квартир в Паттайе (5 000) будет представлять собой пик показателя, превысив рекорд прошлого года в 3 302 единицы (+123% по сравнению с 2022-м).
По данным Colliers, самым популярным районом Паттайи для предложения новых квартир, запущенных в прошлом году, был Джомтьен, на долю которого пришлось 43%, за ним следовали Пратамнак (28%) и центр Паттайи (16%).
Средний уровень продаж на этом рынке составил 76%, при этом в центре Паттайи был зафиксирован самый высокий показатель — 87%, непроданными остались только 615 квартир.
Цитата
«Иностранные покупатели, особенно из Китая и России, пережили возрождение в 2023 году: некоторые покупатели приобрели несколько объектов в рамках одного проекта, — сказал Пхаттарачай Тавивонг. — Местный спрос оставался высоким, покупатели проявляли большой интерес к проектам известных застройщиков, рассматривая их как многообещающие инвестиционные возможности».
Цены
Средние цены продажи квартир в Паттайе оставались относительно стабильными из-за большого количества непроданных квартир в завершённых проектах, отмечает Coliiers.
В востребованных районах, таких как Вонг Амат, цены взлетели, причем стоимость некоторых проектов превышала 188 000 бат ($5 000) за квадратный метр.
Примеры квартир в Паттайе. Их можно купить!
156 781 € Апартаменты в Паттайе, Таиланд 28 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка "RAND SOLAIRE"!!! Великолепный жилой комплекс премиум-класса со всеми удобствами в престижном районе Central Pattaya, Pratumnak Hill, в пешей доступности от пляжей Jomtien Beach, Pratumnak Beach и Cosy Beach, в 5 минутах езды от центра города и знаменитой Walking Street! Прекрасный зеленый район, рядом с комплексом есть вся… VRC Idrisova
48 009 € Студия в Паттайе, Таиланд 27 м2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Есть рассрочка! До центра Паттайи и главной пешеходной улицы города Уокинг-Стрит можно дойти за несколько минут! City Garden Pratumnak — это новый жилой комплекс класса люкс с собственной инфраструктурой,… DDA Real Estate
96 807 € Квартира в Паттайе, Таиланд 29 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Copacabana Beach Jomtien — небоскрёб 59 этажей в Паттайе имеющий отличную локацию в районе Джомтьен. Комплекс расположен близко к морю. Главная особенность Copacabana Pattaya – это возможность купить квартиру с собственным бассейном, плавая в котором можно наслаждаться роскошным видом на Сиамский залив. Все квартиры в проекте имеют вид… DDA Real Estate
207 201 € Квартира в Паттайе, Таиланд 61 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Инвестиционно-привлекательный объект! Доходность от 6%! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Действует рассрочка! Расстояние до пляжа: всего в 15 м! Полная меблировка, сантехника, бытовая техника, обновленная отделка перед заездом! Paradise Ocean View — роскошный кондоминиум, расположенный в… DDA Real Estate
70 529 € Квартира в Паттайе, Таиланд 33 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Alza Real Estate & Development — первое инвестиционное агентство недвижимости в Таиланде, которое помогает сохранить капитал и преумножить его. — Помогаем выбрать правильную стратегию инвестирования. — Проводим аналитику рынка и следим за новостями. — Получаем особые условия за счёт сообщества инвесторов. — Отдел маркетинга помогает… ALZA Real Estate & Development
215 126 € Апартаменты в Паттайе, Таиланд 64 м2 3 2 2 Удобная квартира на северной стороне с 2 спальнями, 2 ванными комнатами и видом на город. Идеально расположен недалеко от пляжа Джомтьен. Полностью меблирована элитной мебелью и электротехникой. Архитекторы вместе с командой дизайнеров создали современный пейзажный бассейн на крыше, лаундж-бар, террасы, сауны, фитнес-центр, круглосуточную стойку… Habita International Estates Ltd
78 789 € Квартира в Паттайе, Таиланд 34 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Новый проект в Паттайе — это самый инвестиционно привлекательный комплекс резортного типа на рынке недвижимости. Состоящий из трех зданий, каждое из которых имеет 8 этажей и всего 459 апартаментов, он выполнен в выдержанном европейском стиле. Расположенный в удобном местоположении района Джомтиен, рядом с парком и главной дорогой, а также всего… ALZA Real Estate & Development
44 105 € Квартира в Паттайе, Таиланд 25 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Сиам Ориенталс Кондос. Новый отличный комплекс в центре Паттайи. Превосходная структура комплекса включает в себя террассу на крыше с бассейном и фитнес-залом, а так же финскувю сауну с панорамным видом на залив. На первом этаже расположен основной бассейн, несколько коммерческих помещений и ресепшн. В комплексе так же есть подземная парковка с… Green Door Enterprises Co., Ltd
257 865 € Апартаменты в Паттайе, Таиланд 70 м2 3 2 2 Односпальная спальня 34-35 кв.м. и апартаменты с двумя спальнями 70 кв.м. от 3,8-10,0 млн бат. Каждая комната полностью меблирована, есть встроенный шкаф и водонагреватель. Наслаждайтесь видом на город Паттайя и красотой Сиамского залива и наслаждайтесь полнофункциональными удобствами, отвечающими разнообразным потребностям жителей. Расположен в… Habita International Estates Ltd
92 101 € Апартаменты в Паттайе, Таиланд 29 м2 2 1 1 Роскошные апартаменты площадью от 29,9 до 85 квадратных метров. Цены от 3 4,99 до 10 099 000 бат. Готовые к проживанию апартаменты оформлены и меблированы по высоким стандартам.Представительный вестибюль и общий стиль отеля создают роскошную атмосферу проживания. Здесь есть площадка для барбекю, сад в стиле дзен, фитнес-центр, игровой клуб, спа,… Habita International Estates Ltd
231 208 € Квартира в Паттайе, Таиланд 92 м2 2 2 Комплекс «Grand Caribbean Condo Resort» — это уникальный комплекс, расположенный на улице Thappraya, напротив района Пратамнак. Роскошный водный парк, с уникальной атмосферой пиратской бухты, на территории которой песчаные пляжи и водопады, тропические озеленения, красивые корабли — парусники и маяк в натуральную величину. Проект состоит из… NF Group
238 094 € Таунхаус в Паттайе, Таиланд 300 м2 3 3 Двухэтажный дом с бассейном в комплексе Palm Grove расположен в районе На-Джомтьен . Этот роскошный комплекс находится в 15 минутах езды от центра города, в 200 метрах от берега моря, на пляже На-Джомтьен-Бич. В доме 3 спальни и 3 ванных комнаты. NF Group
157 582 € Квартира в Паттайе, Таиланд 65 м2 1 1 Prima Wongamat- респектабельный кондоминиум на Севере Паттайи, в нескольких минутах ходьбы от самого чистого и утного пляжа в Паттайе. Кондоминиум представляет собой 6 этажное здание, в котором всего 35 квартир. На территории комплекса: бассейн,парковая зона с фонтаном и прудом, фитнес-центр, сауна. Всего в нескольких минутах ходьбы находится… NF Group
164 203 € Квартира в Паттайе, Таиланд 72 м2 2 1 Эта квартира в гарантированной аренде от застройщика на 1 год под 8% годовых. Кондоминиум класса люкс Аврора Пратамнак находится на одном из самых живописных холмов Паттайи – Пратамнаке, в 10 минутах ходьбы от самого популярного и уютного пляжа Cozy Beach. Вблизи комплекса находится Королевский яхт-клуб Royal Varuna Yacht Club. Общая территория… NF Group
203 930 € Квартира в Паттайе, Таиланд 52 м2 2 1 NF Group
61 000 € Студия в Паттайе, Таиланд 24 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит В ПРОДАЖЕ: Предложение от застройщика Квартира студия — 24,45 м2 — вид на внешний бассейн — 2 099 000 бат (61 496 $) по курсу ЦБ на 28.12.2023г. Квартира с ремонтом и отделкой "под ключ" и полностью укомплектована мебелью и техникой. КОМПЛЕКС COTE D'AZUR Комплекс апартаментов класса люкс в престижном благоустроенном… Invest Cafe
55 625 € Квартира в Паттайе, Таиланд 42 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу Горячее предложение в Лагуна Бич Резорт 3 (Мальдивы) Джомтьен: — 1 спальня — 1 ванная комната — 5 этаж — 41,58 кв.м. — Вид на бассейн — Полностью меблирована и оборудована — Иностранное имя — Налоги 50/50 — Цена продажи 2,150,000 батов Ограниченное по времени предложение — до 15 марта! Свяжитесь с нами сейчас для получения… Green Door Enterprises Co., Ltd
328 704 € Апартаменты в Паттайе, Таиланд 63 м2 3 2 1 Роскошные апартаменты от студий площадью от 20 до 148 кв.м. VIP-апартаменты 2,6-29 600 000 бат. Новое роскошное здание включает в себя все услуги и помещения курортного отеля, такие как гигантский извилистый бассейн с волнами. Любители спорта оценят наше универсальное покрытие для футбола и баскетбола, теннисных кортов и бадминтона, а также… Habita International Estates Ltd
54 900 € Квартира в Паттайе, Таиланд 35 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Ваш лучший опыт покупки недвижимости в Таиланде случится с нами, компанией ALZA Real Estate & Development. Самое выгодное предложение на рынке недвижимости Паттайи! О проекте: Жилой комплекс OASIS — роскошный кондоминиум резортного типа, состоящий из трех современных зданий, великолепно вписанных в тропическую природу благодаря… ALZA Real Estate & Development
215 000 € Квартира в Паттайе, Таиланд 67 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу "Монако" это самый роскошный высотный кондоминиум, расположен в районе На Джомтьен. Квартира полностью меблирована и состоит из 2 спален и 2 ванных комнат, расположена на 5 этаже площадью 67 кв.м. Инфраструктура данного проекта просто шикарная. На 21 этаже представлен пейзажный бассейн Sky с панорамным видом на 360 градусов. Также… Green Door Enterprises Co., Ltd
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться