Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

Что случилось

Весеннего всплеска цен на недвижимость во Франции не произошло: по данным оценочной компании Meilleurs Agents, с 1 апреля по 1 мая 2024 года средние цены не выросли ни на йоту. Но это не значит, что рынок замер.

Подробности

В некоторых мегаполисах Франции цены за апрель демонстрируют небольшой рост. Они увеличились на 1% в Ренне (€3 942 за кв.м), 0,7% в Марселе (€3 544), 0,6% в Ницце (€5 122) и Бордо (€4 418). В Париже после падения на 0,6% за месяц в среднем с начала года цены потеряли всего 0,3% (€9 259).

Несмотря на общую стабилизацию, некоторые французские города не испытывают никакой передышки. В Страсбурге цены продолжают снижаться, упав на 1% (€3 718) за месяц.

То же самое наблюдалось и в Лионе, где цены также упали на 1% (€4 782) всего за 30 дней, в результате чего снижение, зафиксированное с начала года, составило -2,6%.

Перспективы

Эксперты полагают, что затишье – лишь временное явление. Впереди нас ждёт вялая весна, а затем, возможно, и снижение цен.

Однако некоторые признаки говорят о том, что рынок может восстановиться к концу года:

  • Сокращение времени продажи в 7 из 11 крупнейших городов Франции.
  • Заявления ЕЦБ о возможном снижении ключевых ставок в ближайшие месяцы.
  • Потенциальное снижение процентных ставок может привести к небольшому росту покупательной способности населения и, как следствие, к оживлению рынка.

    Эксперты подсчитали, что если средняя ставка по ипотеке достигнет 3,5%, покупатели смогут приобрести на три квадратных метра больше жилья, чем сейчас.

    Таким образом, будущее рынка недвижимости Франции во многом зависит от действий ЕЦБ.

    Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:

    Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

    21 000 000 € Вилла во Франции 650 м2 Франция Лазурный берег г.Сен Тропе Вилла — парк Вилла в окружении потрясающего парка 1,3 га с оливковыми, апельсиновыми деревьями, соснами, лавандами и многими другими растениями. Охрана 24 часа, приватная зона. Вилла в отличном состоянии Площадь виллы 650м2: гостиная с камином и выходом в сад, кинозал, столовая, кухня; в… ИНДОМ

    Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

    12 800 000 € Апартаменты в Париже, Франция 600 м2 Франция г.Париж, 16 округ Трёхуровневый пентхаус с садом Исключительный трёхуровневый пентхаус в дворцовом стиле, с садом в полной собственности, в закрытой, охраняемой элитной резиденции буквально в двух шагах от Трокадеро в 16 округе Парижа. Площадь пентхауса 600м2, 3 уровня: 2 потрясающие гостиные, одна из которых… ИНДОМ

    Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

    1 850 000 € Вилла во Франции 240 м2 Франция Лазурный берег Вилла в 2 мин от пляжа Очаровательная вилла с захватывающим видом на море в городке Антеор (Anthéor), всего в 2 мин ходьбы до песчаного пляжа, в 10 мин до магазинов и в 30 мин на автомобиле до набережной Круазет в Каннах. Площадь земельного участка: 1000м2 Экспозиция: юг Общая площадь виллы 240м2 4… ИНДОМ

    Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

    Цена по запросу Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция 350 м2 4 4 Продажа виллы в Вильфранш-сюр-Мер с панорамным видом на море. Вилла жилой площадью 300 кв.м., расположена в престижном закрытом домене, на возвышенности и в тишине. 2х уровневая вилла построена в 2014 году, в калифорнийском стиле и находится в идеальном состоянии. На верхнем уровне: просторная гостиная с камином и террасой, современная кухня,… SERVICEAZUR

    Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

    14 700 000 € Вилла в Мужене, Франция 1000 м2 7 7 Новая современная вилла расположена в одном из самых популярных районов города Мужен. Вилла включает себя красивые зоны с высокими потолками, большую прихожую с лифтом, на кухне — высококачественную итальянскую технику Boffi с барной стойкой, стильную столовую, большую гостиную, библиотеку, ТВ-зал, 6 спален, 6 ванных комнат, гардеробную, крытый… NF Group

    Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

    Цена по запросу Вилла в Сен-Тропе, Франция 540 м2 6 7 Элитная вилла класса люкс в Saint-Tropez с панорамным видом на холмы и море. Вилла площадью 540 кв.м. В главном доме три спальни, одна из которых главная со своей террасой с видом на море, все спальни с ванными комнатами, полностью оборудованная кухня, столовая, а также гостиная с застекленными стенами, которые могут быть раздвинуты полностью ,… SERVICEAZUR

    Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

    Цена по запросу Вилла в Ницце, Франция 350 м2 4 4 Дом в Ницце с бассейном и красивым панорамным видом на море. 350 кв.м. жилой площади, дом включает гостиную с камином, столовую, отдельную кухню, 4 спальни, большой балкон с видом на море, квартиру-студию для друзей или прислуги. На террасе перед домом есть подогреваемый бассейн с шезлонгами и зонтиками, крытая беседка, где приятно обедать на… SERVICEAZUR

    Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

    Цена по запросу Вилла в Эзе, Франция 1020 м2 10 10 Продажа имения в Eze с видом на море и в 100 метрах до пляжей и в 10 минутах езды до Монако. Имение в идеальном состоянии после полной реконструкции в 2013 году. Главный дом, площадью около 450 кв.м. состоит из 3х уровней. На уровне террасы с бассейном: просторная гостиная, 2 телевизионных комнаты, рабочий кабинет, детская спальная с ванной. На… SERVICEAZUR

    Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

    Цена по запросу Вилла в Мужене, Франция 500 м2 4 4 Аренда и продажа виллы с бассейном, расположенной в элитном закрытом посёлке Parc Saint Martin в Мужен, в абсолютно спокойном месте среди зелени. Двухэтажный дом, жилой площадью 500 кв.м. с участком земли 7000 кв.м. включает на первом этаже: гостиную с камином и столовой, выходящие на террасу к летней обеденной зоне, кухню, спальню с ванной… SERVICEAZUR

    Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

    6 500 000 € Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция 500 м2 10 6 6 Кредит 0.85-1.85% Великолепная вилла площадью около 500 м² расположена на участке земли 1200 м² с бассейном в Рокбрюн-Кап-Мартен. Вилла состоит: гостиная, столовая, кухня, 6 спален, 6 ванных комнат, массажный кабинет, хаммам, солярий, террасы, бассейн. Панорамный вид на море. Кондиционирование воздуха. Крытый гараж на 2-3 машины и парковка под навесом. RFC ESTATE

    Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

    Цена по запросу Вилла в Ментоне, Франция 550 м2 6 5 Продажа виллы в Ментоне, с красивым видом на море и на порт. Идеально расположена в закрытой резиденции в 5ти минутах ходьбы до моря, ресторанов, магазинов и школы, в 15ти минутах езды до Монако и границы с Италией. 4х-уровневая вилла площадью 550 кв.м. имеет гостиную, кухню и столовую, 6 спален, 5 ванных комнат и 3 душевых, 2 кухни, зал с… SERVICEAZUR

    Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

    3 700 000 € Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция 300 м2 5 5 Кредит 0.85-1.85% Эта современная вилла, расположенная в Рокбрюн-Кап-Мартен, в самой красивой бухте с видом на Монако, всего в 10 минутах езды от княжества, предлагает вам великолепный и нетронутый вид из каждой комнаты на море и горизонт Монте-Карло. Окна выходят на юго-запад, в собственности также есть бассейн, летняя кухня и гараж. Полностью отремонтированная… RFC ESTATE

    Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

    1 150 000 € Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция 97 м2 3 2 Кредит 0.85-1.85% Эта исключительная 3-комнатная квартира, полностью отремонтированная, в охраняемой роскошной резиденции в Вильфранш-сюр-Мер. Роскошно оформленная и меблированная квартира состоит из прихожей, ведущей в красивую гостиную с просторной террасой 28 м2 и великолепным панорамным видом на море, двух спален, каждая с собственной ванной комнатой, кухни с… RFC ESTATE

    Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

    441 800 € Квартира в 17-ом районе Парижа, Франция 32 м2 2 1 1 Идеальный объект для инвестора — полностью отремонтированная квартира с возможностью использования налогового льготного дефицита. На втором этаже, с лифтом, в каменном здании, идеально расположенная на тихой улочке всего в двух шагах от площади Перейр, транспорта и магазинов на улице Курсель. Квартира имеет хорошую планировку и восточную… Victoria Gaillard sarl

    Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

    25 000 000 € Вилла в Кап-д’Ай, Франция 800 м2 7 6 Кредит 0.85-1.85% Превосходная собственность ок. 800 кв.м. на участке 3.000 кв.м. Большие объемы, 7 спален – 6 ванных комнат. Дом нуждается в ремонте, потенциал замечательный и есть планы по реконструкции. Вилла очень хорошо расположена, недалеко от Монако и предлагает необыкновенный вид на море. Высота под потолком должна быть около 4 метров…. RFC ESTATE

    Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

    Цена по запросу Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция 313 м2 Кредит 0.85-1.85% Вилла площадью 313 м2 с панорамным видом на море. Необходим ремонт! RFC ESTATE

    Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

    6 900 000 € Вилла в Шатонёф-Грасе, Франция 600 м2 15 11 8 Кредит 0.85-1.85% Это великолепное имущество расположено в оливковой роще в сельской местности, окружающей Шатонёф-Грас, в уединенном и тихом месте, в то же время недалеко от местных достопримечательностей. В настоящее время это главный дом и три отдельных гостевых дома, есть возможность дальнейшего расширения (в зависимости от планирования). Эта впечатляющая… RFC ESTATE

    Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

    569 000 € Квартира в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция 73 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Новый проект, в 15 минутах от Монако. Этот новый проект, расположенный в самом сердце оживленного района Карнолес, в Рокебрюн-Кап-Мартен, порадует вас роскошными видами и местами для прогулок. Альянс безмятежности Ривьеры и оживленности морского курорта. Динамичная жизнь района с ресторанами, магазинами, городскими службами и развлечениями… VieBelle Immo France

    Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

    Цена по запросу Вилла в Каннах, Франция 380 м2 5 2 Апартаменты — дуплекс с 5 спальнями и великолепным видом на море, идеально расположенная в самом сердце элитного квартала Канн — Калифорни. Жилой площадью 380 кв. м., апартаменты находятся в отличном состоянии, просторные и комфортабельные, и включают в себя гостиную с обеденной зоной, кухню, 5 спален, в том числе мастер-сьют, 2 ванные комнаты и… SERVICEAZUR

    Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

    438 000 € Апартаменты в Антибе, Франция 64 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу v Новая программа в Антибах Идеально расположенный между Ниццей и Каннами, Антиб предлагает уникальное место для жизни в самом сердце Лазурного берега. В нескольких минутах от центра города, форта Карре, порта Вобан и пляжей апартаменты с захватывающим видом на море в самом сердце ландшафтного парка. Квартиры от 2 до 4 комнат с большими… VieBelle Immo France

    Рынок недвижимости Франции: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

    Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.