Застройщики Таиланда снова призывают увеличить квоты на иностранное владение квартирами
Что случилось
Содержание статьи:
Квоты на иностранное владение квартирами должны быть увеличены в определённых районах Таиланда, чтобы стимулировать экономику. С таким призывом в очередной раз выступили ведущие застройщики Королевства. Напомним, что подобное предложение рассматривалось правительством ещё в начале 2022 года, однако в итоге было отклонено.
Суть вопроса
В Таиланде есть две формы собственности на недвижимость: фрихолд (полное владение) и лизхолд (долгосрочная аренда). На своё имя иностранец может купить во фрихолд квартиру в кондоминиуме. Это жилой комплекс, в котором у каждого объекта есть свой владелец, но общая территория находится в совместной долевой собственности. Однако застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади. Эту квоту как раз и призывают увеличить.
Цитаты
Брентон Мауриелло, исполнительный директор застройщика Raimon Land, заявил, что максимальная квота иностранного владения кондоминиумами должна быть увеличена с 49% до 60%.
«Это может иметь большое значение и не оказывает негативного влияния на страну», — отметил он.
Вичай Вираткапан, исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости (REIC), сообщил, что квоты иностранной собственности на квартиры на многих популярных для иностранцев курортах, таких как Пхукет и Паттайя, полностью заняты в нескольких проектах.
«Правительству следует увеличить квоты на иностранное владение в этих районах, чтобы стимулировать экономику, поскольку рынок квартир в этих местах полностью зависит от иностранного спроса», — сказал глава REIC.
Контекст
По данным Информационного центра по недвижимости Государственного жилищного банка (REIC), иностранцы вложили более 73,16 млрд бат ($2,04 млрд) в кондоминиумы Таиланда в 2023 году, что представляет собой рост на 23,5% в годовом исчислении.
Зарубежным покупателям было передано в общей сложности 14 449 квартир. Это на 25% больше по сравнению с 2022 годом. Доля иностранцев на рынке кондоминиумов Таиланда таким образом составила 13,4%.
Самыми многочисленными иностранными покупателями квартир в прошлом году оказались китайцы (6 614), россияне (1 260) и американцы (631).
Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас
334 071 € Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 183 м2 2 2 В апартаментах: стильные апартаменты на 2 спальни на первом этаже здания, с собственным тропическим садом, бассейном и зоной для загара. Полностью меблированы, современная встроенная кухня. Особенность: комплекс выполнен в соответствии с высшими международными стандартами, с использованием высококачественных материалов, спроектирован шведскими… Exotic Property
65 786 € Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 48 м2 1 1 В комплексе: 60 апартаментов в шестиэтажном здании на гольф-поле Phuket Country Club, общий бассейн, фитнес-центр, круглосуточная охрана В апартаментах: интересный интерьер апартаментов отличается от обычного стиля тропиков. Натуральные цвета и деревянная отделка создают необычайно теплую атмосферу, соревнуясь по красоте с самой природой. С… Exotic Property
889 145 € Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 295 м2 4 5 В комплексе:12 роскошных пентхаусов объединенных общей инфраструктурой. В общем пользовании — ресторан и кофейня, бар на крышке, тренажерный зал и спа салон, сад на крыше, круглосуточная охрана, лобби, закрытая парковка, шатл-бас до пляжа. В апартаментах: стиль апартаментов гармонично вписывается в окружающий ландшафт своей лаконичностью и… Exotic Property
101 997 € Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 28 м2 1 1 В комплексе: многоуровневый комплекс, объединенный с большим парком отдыха на склоне холма. 14 зданий комплекса, 22 бассейна, великолепный вид на море и окружающие горы. Зона для релаксации, детский клуб, фитнес-центр, СПА центр, платформа для йоги, ботанический сад, ресепнш, 24 часовое обслуживание, парковка, круглосуточная охрана. В… Exotic Property
271 471 € Апартаменты в Пхукете, Таиланд 57 м2 2 1 1 Комплекс состоит из девяти четырех и пятиэтажных зданий, в которых, в общей сложности, будут расположены 672 квартиры премиум класса. Это полностью меблированные апартаменты на берегу моря площадью от 28 до 145 кв.м, предлагающие студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Дизайн интерьера выполнен в теплых тонах дерева с ярким декором и… King Window View
181 000 € Квартира в Паттайе, Таиланд 179 м2 3 2 2 Somphong Condotel-condominium расположен в На Джомтьене, в 150 метрах от моря. На территории есть бассейн, сад, вместительная парковка, круглосуточная охрана. Эта просторная 3х-комнатная квартира расположена на 3 этаже 11этажного здания. Большая квартира 179 кв.м. имеет 2 спальни, 1 большую гостиную, 1 большой балкон, кухню и 2 ванные комнаты…. Leto Real Estate
497 000 € Пентхаус в Пхукете, Таиланд 144 м2 3 3 Роскошные трехкомнатные апартаменты в элитном комплексе станут отличным местом для большой семьи или короткого отпуска. В апартаментах на первом этаже есть сад, бассейн и столовая, идеально подходящая для трапезы на закате с потрясающим видом на море и залив Патонг. Малоэтажный комплекс состоит из трех трехэтажных корпусов, включает в себя… Mercury Group
264 531 € Квартира в Пхукете, Таиланд 78 м2 2 1 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Surin Sands Condominium — это элитный бутик-проект, расположенный в пышной тропической среде. Инвестиционный объект, отлично подойдет для постоянного проживания, а также для сдачи в аренду! Доходность до 11,5%! Благодаря выгодному расположению комплекса и развитой инфраструктуре, повысится спрос на аренду! Несколько минут ходьбы до двух… DDA Real Estate
877 126 € Квартира в Пхукете, Таиланд 146 м2 4 3 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях THE VIEW LUXURY CONDOMINIUM — это уникальный проект кондоминиума. Благодаря расположению на холме, окруженном густыми тропическими лесами, и бескрайнему виду на Андаманское море, вы можете в полной мере насладиться атмосферой пляжей Ката и Карон — знаменитых пляжей Пхукета. Проект представляет собой 2-этажный малоэтажный кондоминиум с 55… DDA Real Estate
231 051 € Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд 144 м2 4 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Проект расположен на юге острова Пхукет, в тихом районе Раваи, в окружении живописных гор, вилл и местных домов. В непосредственной близости находятся магазины Macro, Tesco Lotus и Villa Market, международные детские сады и начальные школы, заправки Lemon Green и Shell, почта и офисы местных банков. На огороженной территории проекта находятся… 50 Lemons
126 682 € Апартаменты в Таиланде 51 м2 2 2 2 Каждая единица создана как святилище, которое вызывает спокойствие в окрестностях здания. Роскошная отделка и внимание к деталям можно найти в каждом пространстве. Первоклассные интерьеры и обстановка и мебель создают прекрасную атмосферу. Ванные комнаты в стиле спа с качественными джакузи и массажным душем приглашают вас расслабиться,… Habita International Estates Ltd
171 719 € Апартаменты в Паттайе, Таиланд 40 м2 2 1 1 Высококачественный проект — возможность насладиться отдыхом в кондоминиумах от студии 20 кв. м до 3 комнат 57 кв. м и индивидуальных планировок в современном стиле и идеальной жилой атмосферой. К Вашим удобствам бассейн, тренажерный зал, сауна, детские площадки, ресторан и сад, 24/7 охрана и видеонаблюдение. Расположен в месте туристических… Habita International Estates Ltd
754 336 € Апартаменты в Пхукете, Таиланд 357 м2 3 3 Этот пентхаус с видом на море состоит из застроенной площади 357 кв.м. с полностью меблированными 3 спальнями, гостиной открытой планировки, большим джакузи на открытой террасе, где вы можете насладиться одним из самых захватывающих видов Пхукета. Все апартаменты расположены на возвышенности с видом на море и на Широкую гору, что обеспечивает… NF Group
153 423 € Апартаменты в Пхукете, Таиланд 128 м2 2 2 Откройте для себя магию жизни на восточном побережье Роскошные апартаменты с 2 спальнями Этот просторный 128 кв.м. Квартира с двумя спальнями и видом на море находится в тихом, уединенном районе с видом на океан, недалеко от новой пристани Ао По Гранд Марина. Всего в получасе езды от крупных торговых центров, международного аэропорта,… NF Group
171 000 € Апартаменты на пляже Ката, Таиланд 68 м2 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Продается 2 спальная квартира на Кате Prime Global Asset
54 400 € Квартира в Хуахине, Таиланд 26 м2 Расположение: Хуахин — это великолепный город в Тайланде, расположенный на берегу Сиамского залива всего в 220 километрах к югу от Бангкока. Этот курорт, являющийся одним из самых древних в Таиланде, обладает особым шармом и уникальным характером. Хуахин отличается от других популярных тайских курортов своей спокойной и уютной атмосферой, что… Mayalanya Group
755 000 € Квартира в Пхукете, Таиланд 131 м2 3 3 3 Апартаменты с тремя спальнями — это не только прекрасное место для проживания или отдыха, но и один из лучших вариантов для инвестирования. Эксклюзивный комплекс, предлагающий владельцам изысканные условия для наслаждения вечерними закатами над Андаманским морем. Уникальная крыша с зоной отдыха создаст ощущение тропического рая. Просторные… Mercury Group
200 000 € Квартира в Пхукете, Таиланд 35 м2 1 1 1 Кондоминиум расположен в сердце самого премиального района Пхукета и всего в нескольких шагах от легендарного клуба Catch Beach и пляжа Банг Тао. Здесь гармонично переплетаются элегантный тропический шик и современный образ жизни. Это место, где вы можете реализовать свои самые смелые мечты о жизни на великолепном острове. Инвестируя в этот… Mercury Group
55 785 € Студия в Паттайе, Таиланд 24 м2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой !!! Предложение от застройщика Квартира студия — 24,45 м2 — вид на бассейн — 2 160 000 бат (дисконт 160 000) — Итоговая стоимость — 2 00 000 бат (55 785 $) по курсу ЦБ на 04.03.2024 г. Квартира с ремонтом и отделкой "под ключ" и полностью укомплектована мебелью и техникой. КОМПЛЕКС COTE D'AZUR Комплекс апартаментов класса… VRC Idrisova
200 000 € Квартира в Пхукете, Таиланд 59 м2 2 2 2 Апартаменты с 2 спальнями расположены в прекрасном месте на Пхукете, всего в нескольких шагах от двух прекрасных пляжей — Найхарн и Раваи. Здесь вы найдете идеальное сочетание уюта, изысканности и удобства с природной красотой. Пляж Найхарн находится всего в 800 метрах от комплекса. Это прекрасное место для отдыха и прогулок на море. Пляж… Mercury Group
Источник: Bangkok Post
Photo by Catherine Zaidova on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться