Впервые российское агентство становится официальным офисом продаж девелопера из Таиланда
Что случилось? Агентство недвижимости Intermark Real Estate (ранее Savills в России) подписало эксклюзивный договор на продажу всех проектов одного из крупнейших девелоперов Таиланда – компании «Пхукет 9». Это первый случай, когда российское агентство становится полноправным официальным офисом продаж тайского застройщика в России, СНГ и странах Ближнего Востока.
Что это значит? Российским клиентам Intermark Real Estate предоставляет сервис, позволяющий приобретать недвижимость на Пхукете в московском офисе, а также в крупных городах РФ без поездки в Таиланд, что упрощает процедуру оплаты и сокращает сроки проведения сделки в 10 раз – с 30 до 3 дней.
Статистика. За последние полгода из-за ряда ограничений на покупку недвижимости во многих зарубежных странах стремительно вырос спрос россиян на недвижимость в Таиланде. По статистике Intermark Real Estate, в годы пандемии на Пхукете совершалось около 2000 сделок с жилыми новостройками, с начала 2022 года после отмены ковидных ограничений спрос стал стремительно расти, в том числе за счет покупок россиян. Последние в первом полугодии возглавили тройку лидеров по покупкам недвижимости на Пхукете, поднявшись с пятого на второе место среди всех зарубежных покупателей. Сегодня в первенстве россияне уступают лишь гражданам КНР, для которых выбор Таиланда является традиционным.
Из всех локаций наши соотечественники предпочитают покупать недвижимость на Пхукете, здесь совершается 75% сделок. Следом идут Паттайя, Самуи, Хуахин и Бангкок. Причем 40% российских покупателей совершают оптовые покупки, приобретая минимум три лота сразу, а половина покупателей возвращается за повторной покупкой недвижимости.
Цитата. «Учитывая столь высокий спрос на инвестиции в недвижимость Таиланда, мы усовершенствовали процессы проведения инвестиционных сделок: снизили сроки и риски, связанные с прохождением оплаты, предложили возможность оплаты в рублях. За счет этого, нам удалось стать лидерами по продажам недвижимости иностранцам и создать прецедент, когда российское агентство становится официальным представителем застройщика Таиланда и осуществляет прямые продажи на территории России, СНГ и Ближнего Востока. Благодаря такому эксклюзиву нашим клиентам вместо 30 дней на оформление покупки, нужно всего три дня, при этом сделку можно полностью осуществить удалённо», – говорит Ирина Мошева, партнёр Intermark Real Estate (ранее Savills в России).
Такой успех обоснован и качеством объектов, профессионализмом самого девелопера «Пхукет 9». Это один из крупнейших холдингов на рынке недвижимости Пхукета, в его составе три компании: девелоперская, строительная и управляющая. Холдинг строит и управляет объектами недвижимости 20 лет.
«Мы тщательно изучали проекты, надёжность строительства и финансовые показатели управляющей компании, которая и генерирует доход иностранным инвесторам», – добавляет Ирина Мошева, партнёр Intermark Real Estate (ранее Savills в России). В портфолио девелоперской компании «Пхукет 9» насчитывается более 100 вил и 700 квартир, общей площадью более 200 тыс. кв. м.
Преимущества. При выборе страны для инвестиций в зарубежную недвижимость россияне выделяют Таиланд из-за отсутствия запретов на проведение транзакций между нашими странами, благодаря чему у россиян не возникает проблем с оплатой и содержанием недвижимости в этой стране. Также российского покупателя привлекает гарантированная доходность 5-7% годовых в устойчивой валюте.