Во Франции упали продажи жилья, но не цены

Что случилось

Продажи жилья во Франции снизились в 2023 году, но цены в целом остались высокими, согласно годовому отчёту крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21. 

Подробности

Многие ожидали значительного падения цен в 2023 году после того, как предыдущий отчёт нотариусов за период с июня 2022 года по июнь 2023 года показал, что они упали в среднем примерно на 10% за этот период.

Однако новый годовой отчёт крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21 показывает, что, хотя годовые продажи упали на 16%, цены на жильё за ​​квадратный метр снизились всего на 1,7%.

Как изменился рынок жилья Франции в 2023 году

В отчёте также обнаружено, что существуют значительные региональные различия в состоянии спада на рынке жилья по сравнению со средним показателем по стране.

В некоторых регионах также наблюдаются значительные внутренние различия, например, в Новой Аквитании, где цены значительно снизились в Бордо (-11,5%), но выросли в Приморской Шаранте (+8,4%).

Цитата

«Первоначальный взнос в среднем составляет до 36,6% от общей стоимости покупки, а это уровень, который никогда раньше не достигался», — говорится в отчёте Century 21.

«И площадь недвижимости уже вряд ли можно будет уменьшить».

«Остаётся только один рыночный рычаг, который может спасти рынок: цены. Им придется снизиться сильнее, чем в 2023 году, чтобы противостоять чрезмерному росту последних лет», — заключают аналитики. 

Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:

550 000 € Квартира в Париже, Франция 68 м2 3 В красивом каменном здании с отдельным входом, очень хороший 3 комнаты на первом этаже с очень высоким потолком состоит из гостиной с камином, 2 спальни, большая гардеробная, кухня, ванная и туалет независимая, красивая лепнина, прекрасный, прекрасный профессиональный Комнат: 3 Спальня: 2 Жилая площадь: 58 m² Carrez: 57,32 м ² Кухня:… Sol Costa Blanca

4 500 000 € Вилла в Дивон-ле-Бен, Франция 620 м2 Франция Рона-Альпы, провинция Эн г.Дивон-ле-Бэн Вилла рядом с гольф-клубом Редкое имение — вилла XIX века после качественной реконструкции в непосредственной близости от центра Дивон-ле-Бэна, рядом с гольф -клубом. Вилла окружена красивым ухоженным парком, площадь земельного участка 2820м2. Скромное обаяние буржуазии и шарм старых… ИНДОМ

3 900 000 € Замок во Франции 1200 м2 Франция Административный район Центр/Земли Луары Замок XV века под отель Исторический замок XV века после качественной реконструкции в Долине Замков Луары рядом с городом Тур. Интересное соотношение цена /качество. До 2017 года замок работал как отель **** (отель — бутик класса люкс). В настоящее время замок… ИНДОМ

3 950 000 € Замок во Франции 1000 м2 Франция регион Окситания коммуна Каркасон Замок — имение с виноградниками Расположение: 8 км от города Каркасон (аэропорт), один из центров французских архитектурных памятников, внесённых в мировое наследие ЮНЕСКО; 50 км от Нарбонн (побережье Средиземного моря, прибрежный городок); 50 минут от Тулузы (аэропорт); 80 км… ИНДОМ

1 100 000 € Апартаменты в Каннах, Франция 82 м2 2 Центр города. Апартаменты полностью отреставрированы и расположены в престижном районе Канн около набережной Круазет. Апартаменты включают в себя гостиную с обеденной зоной и выходом на красивую террасу, кухню, 2 спальни с собственными ванными комнатами. В стоимость апартаментов входит подвальное помещение и гараж. NF Group

4 490 000 € Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция 300 м2 5 4 Трехуровневая современная вилла, площадью 300 кв.м., расположена на возвышенностях Villefranche-sur-Mer, с панорамным видом на море. Имеет светлую просторную гостиную, кухню и столовую, 5 спален, 4 ванные комнаты. Большие террасы. Бассейн и пулхаус. Красивый панорамный вид на окрестности и бухту Вильфранш. SERVICEAZUR

18 900 000 € Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция 500 м2 Продажа поместья на стадии реновации, расположенного на возвышенностях Вильфранш-сюр-Мер с уникальным 180° видом на море, простирающимся от Монако до Канн. Поместье включает главную виллу, жилой площадью около 500 кв.м., с фундаментом для бассейна с переливом; дом для гостей площадью 137 кв.м., состоящего из 3х квартир; дом для охраны/прислуги и… SERVICEAZUR

2 250 000 € Вилла в Мужене, Франция 210 м2 5 2 Продажа виллы на Юге Франции, на стадии строительства, расположенной в элитном коттеджном посёлке, состоящем из 8 вилл и 7 апартаментов, лежащем на территории парка 2 га на холмах Мужен. Двухэтажная вилла жилой площадью 210 кв.м. с красивым видом на зеленые окрестности, включает прихожую, гостиную 31 кв.м., выходящую к бассейну на террасу 55… SERVICEAZUR

17 500 000 € Вилла во Франции 416 м2 Франция Лазурный берег Вилла в Сен-Тропе Очаровательная вилла в итальянском стиле с прекрасным расположением в Сен -Тропе. Панорамный вид на море и на залив. Площадь земельного участка 4900м2, из которых 4467м2 — сад с ландшафтным дизайном. Жилая площадь виллы 416 м2: большая гостиная с выходом на террасу с видом на море и… ИНДОМ

18 800 000 € Замок во Франции 5000 м2 Франция Прованс-Альпы-Лазурный берег округ Бриньоль Замок в Провансе Исторический замок — жемчужина Прованса — в округе Бриньоль (любимый регион у звёзд кино, здесь расположены имения Брэда Питта и Джорджа Клуни), всего в 2 часах езды от Сен-Тропе. Общая площадь замка 5000 м2 Многочисленные дополнительные постройки… ИНДОМ

1 990 000 € Апартаменты в Каннах, Франция 186 м2 3 3 Продажа апартаментов в элитном районе Канн, в 20 минутах ходьбы до моря и бульвара Круазет, расположенных на 4ом и последнем этаже новой резиденции с двумя бассейнами. Апартаменты занимают весь этаж и имеют прямой доступ на лифте. Жилой площадью 186 кв.м. квартира состоит из гостиной, выходящей на террасу 100 кв.м. с красивым видом на зелень,… SERVICEAZUR

3 520 000 € Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция 259 м2 6 4 4 Кредит 0.85-1.85% Великолепная новая современная вилла на ровном участке площадью около 1000 м² с бассейном и панорамным видом на море. Вилла состоит из 6 комнат: красивая гостиная с высокими потолками, отдельная оборудованная кухня, 4 спальни с ванными комнатами. Много террас. Закрытый гараж на несколько автомобилей. ИТОГО: Площадь: 258,86 м² Участок… RFC ESTATE

3 990 000 € Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция 350 м2 8 5 5 Кредит 0.85-1.85% Эта новая ультрасовременная вилла расположена в доминирующем месте на холме Мирамар. Из нее открывается великолепный панорамный вид на весь Каннский залив и Эстерель. Вилла площадью около 350 м², построенная на участке площадью 1475 м², расположена на закрытой территории в абсолютном спокойствии, состоит из 5 спален с собственными… RFC ESTATE

Цена по запросу Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция 810 м2 8 5 Кредит 0.85-1.85% Великолепная новая вилла с высококлассными услугами и роскошной отделкой, расположенная в самом сердце Кап-Мартен, в окружении ландшафтного парка с большим бассейном с подогревом и зоной для барбекю с пулхаусом. Общая площадь 935 м2, в том числе 810 м2 жилая. Площадь участка 3 500 м2. Уровень сада: прихожая, гардеробная, гостевые туалеты,… RFC ESTATE

10 890 000 € Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция 300 м2 9 Кредит 0.85-1.85% Редкое местоположение для этого нового прибрежного дома, расположенного в Le Trayas, с прямым выходом к морю. Недвижимость имеет большие объемы, разделенные между 2 основными зданиями,: главной виллой, состоящей из 4 люксов, и дополнительной виллой, состоящей из 5 спален. В целом, таким образом, предлагается большая вместимость и первоклассные… RFC ESTATE

Цена по запросу Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция 470 м2 9 4 Кредит 0.85-1.85% В самом сердце роскошной местности, исключительная собственность площадью 550 м2, состоящая из двух независимых вилл на участке площадью почти 3000 м2. Первая вилла представляет собой великолепное здание в стиле Belle Époque с жилой площадью 255 м2. В доминирующем положении, она предлагает очень роскошные удобства с редким мрамором,… RFC ESTATE

397 000 € Апартаменты в Каннах, Франция 64 м2 2 1 1 Канны / Калифорния: В роскошной резиденции в абсолютном спокойствии и безопасности с общей парковкой, красивая и светлая 2-комнатная квартира площадью 50,68 м2 + терраса 13 м2, состоящая из прихожей со шкафом, гостиной с частично оборудованной американской кухней 27 м2, выходящей на 13 м2. терраса, выходящая на юг и предлагающая великолепный вид… IMMOPS, Groupe AVS

10 500 000 € Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция 300 м2 10 5 4 Кредит 0.85-1.85% Эта великолепная традиционная каменная вилла площадью 300 м2, окруженная садом площадью 2300 м2 со средиземноморской растительностью. Из окон открывается великолепный вид на море. Идеальное расположение, тихое, в 5 минутах от Grand Hôtel du Cap и его пляжей! Вилла состоит: — Красивый вход со стороны центральной башни — 1 трехместная… RFC ESTATE

359 000 € Апартаменты в Экс-ле-Бен, Франция 72 м2 3 2 1 Свяжитесь с нами, чтобы воспользоваться новыми возможностями и открыть для себя новую резиденцию, состоящую из светлых квартир от 2 до 5 комнат, каждая из которых имеет красивую частную открытую территорию, балкон или большую террасу, а также парковочные места в подвале. Резиденция предлагает своим жителям исключительную среду обитания в самом… IMMOPS, Groupe AVS

315 000 € Апартаменты в Каннах, Франция 68 м2 2 Продажа квартиры в Каннах, в районе Карно, в непосредственной близости до всех городских удобств, в 2,5 км от Дворца Фестивалей и Набережной Круазет, с удобным выездом на автомагистраль в сторону Ниццы, Монако и Сен-Тропе. Квартира расположена на третьем этаже с лифтом, жилой площадью 67,86 кв.м., и включает прихожую со встроенным шкафом,… SERVICEAZUR

Посмотреть ещё 936 похожих объектов

Источник: The Connexion

Photo by Veronica Reverse on Unsplash

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Источник