В то время как за 2023 год продажи жилья сократились на 16%, цены снизились лишь на 1,7%.
Что случилось
Продажи жилья во Франции снизились в 2023 году, но цены в целом остались высокими, согласно годовому отчёту крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21.
Подробности
Многие ожидали значительного падения цен в 2023 году после того, как предыдущий отчёт нотариусов за период с июня 2022 года по июнь 2023 года показал, что они упали в среднем примерно на 10% за этот период.
Однако новый годовой отчёт крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21 показывает, что, хотя годовые продажи упали на 16%, цены на жильё за квадратный метр снизились всего на 1,7%.
Как изменился рынок жилья Франции в 2023 году
-1,7% снижение цен на дома за кв.м
-3,4% снижение цен на квартиры за кв.м
-1,3 кв.м: уменьшение средней площади приобретаемой недвижимости
-4,2% снижение стоимости средней транзакции
На 16% меньше транзакций, чем в 2022 году
На 8 дней дольше среднее время транзакции для домов
На 14 дней дольше среднее время транзакции для квартир
В отчёте также обнаружено, что существуют значительные региональные различия в состоянии спада на рынке жилья по сравнению со средним показателем по стране.
Регион
Изменение цены за кв.м (%)
Изменение продаж (%)
Париж (Иль-де-Франс)
-5,5
-12,6
Бретань
-0,2
-9,2
Нормандия
стабильны
-21,6
Окситани
-0,5
-19,1
Прованс-Альпы-Лазурный берег
+1,7
-15,5
О-де-Франс
стабильны
-18,7
Овернь-Рона-Альпы
-1,4
-15
В некоторых регионах также наблюдаются значительные внутренние различия, например, в Новой Аквитании, где цены значительно снизились в Бордо (-11,5%), но выросли в Приморской Шаранте (+8,4%).
Цитата
«Первоначальный взнос в среднем составляет до 36,6% от общей стоимости покупки, а это уровень, который никогда раньше не достигался», — говорится в отчёте Century 21.
«И площадь недвижимости уже вряд ли можно будет уменьшить».
«Остаётся только один рыночный рычаг, который может спасти рынок: цены. Им придется снизиться сильнее, чем в 2023 году, чтобы противостоять чрезмерному росту последних лет», — заключают аналитики.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
21 000 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
480 м2
Франция
г.Париж
Апартаменты в стиле Версальского дворца
Уникальные апартаменты в стиле Версальского дворца в 16 округе Парижа.
Площадь апартаментов 480м2: 5 спален с индивидуальными ванными и гардеробными комнатами, парадные гостиные, кабинет, красивая, полностью оборудованная кухня.
Цена: 21 000 000€
ИНДОМ
1 050 000 €
Апартаменты во Франции
257 м23
Франция
Лазурный берег
г.Ницца
Квартира с садиком
Очень светлая и уютная квартира с собственным садиком в престижном жилом комплексе в Ницце.
Год постройки комплекса: 1986
Квартира в отличном состоянии.
Все комнаты выходят в частный садик/большой патио/на террасу
Ориентация окон - юг
Панорамный вид на море и...
ИНДОМ
12 000 000 €
Вилла в Каннах, Франция
Продажа имения в Каннах, на территории парка, в престижном районе Californie, в 10 минутах езды до набережной Круазет и Дворца Фестивалей. На территории имения в 10 000 кв.м находятся 2 трехэтажные виллы, 2 бассейна с джакузи, 3 дома для гостей, один из которых двухэтажный, теннисный корт, несколько мест для парковки. Общая жилая площадь более...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
350 м244
Cовременная вилла 2007 года постройки в калифорнийском стиле, площадь 350 кв.м., с панорамным видом на море и Канны. Расположена в тихом спокойном районе в 3-х км от моря и набережной Круазет, её бутиков и ресторанов. Вилла состоит из нескольких уровней. Уютный комфортабельный интерьер, качественная мебель, свет и пространство, большие витражные...
SERVICEAZUR
3 400 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
120 м2
Франция
г.Париж, 7 округ
Апартаменты в квартале Сен-Жермен
Апартаменты с уникальной террасой с видом на все памятники Парижа
в престижном 7 округе, в квартале Сен-Жермен-де-Пре.
Площадь апартаментов 120 м2, 3 спальни, 2 ванные комнаты
Апартаменты после дорогого качественного ремонта:
современный дизайн, система...
ИНДОМ
390 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
80 м2311
Кредит
Antibes Juan-les-Pins сочетает в себе очарование исторического города и удобства современного и хорошо оборудованного морского курорта. Он удобно расположен в 12 км ** от Канн и в 18 км ** от международного аэропорта Ниццы.
Благодаря своему высококлассному местоположению, ре3иденция предлагает своим жителям двойное преимущество: наслаждаться...
IMMOPS, Groupe AVS
12 720 000 €
Вилла в Мужене, Франция
500 м266
Большая вилла, расположенная в живописной местности недалеко от средневековой деревушки Мужен. Жилой площадью 500 кв.м. и обустроенным цокольным этажом площадью 280 кв.м., эта двухэтажная вилла с лифтом располагает просторной гостиной площадью 180 кв.м., оборудованной современной кухней со столовой, 6 спальнями с ванными/душевыми комнатами и...
SERVICEAZUR
9 700 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
360 м255
Новая вилла на возвышенностях Вильфранш-сюр-Мер с панорамным видом на море и мыс Кап Ферра. В современном стиле, недавней постройки, эта двухэтажная вилла жилой площадью 360 кв.м. включает на нижнем этаже: прихожую, просторную гостиную с оборудованной кухней открытой планировки, выходящие на террасу с красивым видом на окрестности, главную...
SERVICEAZUR
7 500 000 €
Вилла во Франции
800 м2
Франция
регион Прованс
Вилла в прованском стиле
Элегантная вилла в прованском стиле в окрестностях Экс-ан-Прованс,
в 30 мин езды от аэропорта Марселя и от пляжей Средиземного моря.
Жилая площадь виллы 800м2
8 спальных комнат с индивидуальными ванными комнатами и гардеробными ,
бассейн,
теннисный корт
Дом охранника...
ИНДОМ
Цена по запросу
Вилла в Боcолей, Франция
201 м244
Кредит 0.85-1.85%
Вилла «LA ROTONDE» — это уникальное сочетание эксклюзивного дизайна, отличного расположения — в нескольких минутах от Монако, эргономичности и экологичности. Большая терраса с видом на море, уютный сад, стильный бассейн и роскошные элементы декора интерьера - все это будет радовать вас и ваших гостей. Напольное покрытие...
RFC ESTATE
4 950 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
245 м2644
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная современная вилла, расположенная в нескольких минутах от Княжества Монако. Элегантный дизайн интерьера, высокое качество отделки и обслуживания, полы с подогревом и кондиционер. Жилая площадь около 180 м²: 4 спальни с ванными комнатами, гардеробная и изготовленные на заказ шкафы, просторная гостиная со столовой и отдельная...
RFC ESTATE
515 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
67 м22
Новая трёхкомнатная квартира в новой резиденции на стадии строительства, расположенной в Каннах, в 10 минутах езды до Дворца Фестивалей и бульвара Круазет. -
С частным садом, площадью 256 кв.м., квартира, жилой площадью 67 кв.м., включает гостиную 32 кв.м. с кухней открытого плана и спальню, выходящие на балкон 22 кв.м., ещё одну спальню с...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
350 м28
Кредит 0.85-1.85%
Эта современная вилла с видом на юг была спроектирована в бруталистическом архитектурном стиле, отмеченным архитектурными наградами CH IVALDI ARCHITECTE D.P.L.G. «Первый Гран-при Рима» 1964 года, и является шедевром архитектуры с ультрасовременным интерьером. В двух шагах от гламура Монако, с великолепным видом на порт Монте-Карло и...
RFC ESTATE
1 590 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
67 м2433
Кредит 0.85-1.85%
Исключительная квартира, расположенная на пляже Каббе, на первом этаже одной из редких резиденций, присутствующих в этом чрезвычайно привилегированном месте. Это четырехкомнатная квартира площадью 67 м², состоящая из прихожей с прачечной, гостиной 18 м2, отдельной оборудованной кухни, террасы площадью 12 м² на пляже, спальни с...
RFC ESTATE
12 500 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
330 м2107
Кредит 0.85-1.85%
Идеально расположенный в самом центре Кап-Ферра, недалеко от "Гранд-отеля", этот красивый дом площадью около 330 м² имеет прекрасный вид на море почти из каждой комнаты. Основной дом имеет просторную гостиную, столовую, выходящую на большую террасу на уровне сада. На первом этаже главная спальня с ванной комнатой и гардеробной...
RFC ESTATE
9 500 000 €
Вилла в Каннах, Франция
55
Расположенная на участке площадью 2650 кв.м с красивым средиземноморским садом, недалеко от удобств, эта недавно построенная современным архитектором вилла предлагает комфортную планировку, высококачественную отделку и полную домашнюю обстановку. Из окон открывается панорамный вид на море, Леринские острова и мыс Антиб, расположенный в тихом...
NF Group
6 300 000 €
Дом в Сен-Тропе, Франция
200 м266
Расположенный на участке площадью около двух гектаров в очень востребованном и популярном во всем мире районе, эта недвижимость имеет потрясающий вид на залив Канубье и сельскую местность полуострова Сен-Тропе.Главный дом недвижимости, безусловно, требует реконструкции и может быть (при условии обычного согласования планировки) расширен примерно...
NF Group
329 000 €
Апартаменты в Эвьян-ле-Бене, Франция
80 м2321
ЭВИАН-Ле БЕН, ТОНОН- ЛЕ- БЕН- это курортный городок, расположенный на берегу Женевского озера и в самон центре источника минеральных вод Эвиан.
Проживание в 1 часе езды на машине или поезде от Женевы и в 35 минутах езды на теплоходе от Лозанны. Это то, что предлагает вам эта новая программа недвижимости. Вы наслаждаетесь привилегированным...
IMMOPS, Groupe AVS
10 500 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
250 м2655
Кредит 0.85-1.85%
В тихом и жилом районе в самом сердце Кап Ферра, очень красивая современная вилла в калифорнийском стиле, с жилой площадью около 250 м² на участке площадью около 3500 м². Бассейн (15 м x 10) с пляжем, красивый вид море, экзотический сад с японским прудом. Эта вилла состоит из следующего: - Гостиная - Столовая - Полностью оборудованная...
RFC ESTATE
1 098 000 €
Квартира в 17-ом районе Парижа, Франция
102 м2432
Объект под сдачу
Прекрасная 4-комнатная квартира в историческом квартале Auteuil, которая была полностью отреставрирована, чтобы сочетать в себе шарм 19-го века с современным комфортом. Квартира расположена на третьем этаже и доступна через красивую парадную. Она также оснащена лифтом, обеспечивая удобство и доступность.
Эта квартира предлагает просторное и...
