В Болгарии — бум сделок с недвижимостью в малых городах
Что случилось? По данным Регистрационного агентства, покупки недвижимости в небольших населенных пунктах Болгарии переживают настоящий бум. Не считая сделок в шести крупнейших городах страны – Софии, Варне, Пловдиве, Бургасе, Старой Загоре и Русе, общее количество зарегистрированных продаж недвижимости в остальных городах в третьем квартале года составило 35 992. Это рост на 6,56% по сравнению с предыдущими тремя месяцами.
Предпосылки. Покупки загородных домов и объектов для отдыха увеличились после начала пандемии, и эта тенденция сохраняется до сих пор. Есть много причин для этого. С одной стороны, люди осознали преимущества наличия второго дома ближе к природе, куда они всегда могли бы поехать всей семьёй. Многие жители Болгарии, которые могут работать удалённо, решили уехать из больших городов.
Кроме того, покупка дома – это отличная инвестиция. В условиях высокой инфляции многие решают сэкономить свои деньги, инвестируя в недвижимость. Если у них недостаточно денег, чтобы купить хорошую квартиру в большом городе, они выбирают недвижимость в менее населённом районе, где цены ниже.
Популярные локации. Наибольший рост сделок с недвижимостью зафиксирован в городе Смолян. Всего за один квартал здесь зарегистрировано 253 продажи недвижимости, что в 11 раз больше, чем в предыдущем квартале. Основной причиной такого огромного роста является небольшое количество сделок в предыдущем квартале, после чего реализованные продажи вернулись к нормальному для региона уровню. В Смоляне оформляют сделки с недвижимостью на курорте Пампорово, чем и объясняется их большое количество.
Крумовград и Момчилград входят в тройку лидеров по росту транзакций. По данным Регистрационного агентства, за один квартал в Крумовграде было зарегистрировано 39 продаж, что на 144% больше, чем в предыдущем квартале. В Момчилграде всего за три месяца продаж было 210, что на 75% больше по сравнению с предыдущим кварталом. Одной из причин такого большого роста является то, что многие жители Кырджалинского района, которые работали за границей и накопили деньги, хотят инвестировать их в недвижимость недалеко от места своего рождения.
На четвёртом месте по темпам роста сделок находится Пештера. Зарегистрировано 286 сделок, что составляет рост более чем на 65% по сравнению с предыдущим кварталом и на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Замыкает пятерку лидеров Ардино, где 39 транзакций, а рост составляет 56%.
Среди других следует отметить Кырджали (759 сделок и рост на 49,4% по сравнению с предыдущим кварталом), Исперих (310 продаж, +44%), Тервел (201 сделка, +34%), Димитровград (400 продаж, +34%), +27%), Берковицу (148 продаж, +25%), Тырговиште (521 продажа, +24%), Нова Загору (319 продаж, +20,8%) и Велики Преслав (262 продажи, +20,7%).
Примеры частных домов на продажу в Болгарии:
25 000 € Дом в Генерал-Тошево, Болгария 80 м2 3 2 Дом расположен в уютной, хорошо развитой деревне в 26км от г.Генерал Тошево, в 80км от международных аэропортов г.Варна и г.Констанца(Румыния) и в около 20км пляжей и моря кемпинга «Космос». Дом — после капитального ремонта. Ремонт был сделан в 2009году. Состоит из: гостинной с кухонным уголком(со встроенными кухонными шкафами), двух спален,… New Estate
43 000 € Дом в Бяле, Болгария 65 м2 3 2 1 ID 13444. Предлагаем на продажу одноэтажный дом, расположенный в морском городке Бяла, на главной дороги Варна-Бургас, в 900 метрах от пляжа и в 300 метрах от центра города. Общая площадь дома составляет 65 кв.м.. Распределение: прихожая, гостиная с кухон.боксом, две спальни, ванная с туалетом, кладовая и веранда. Дом нуждается в освежительном… STEFANOV INVEST
750 000 € Дом в Бургасе, Болгария 598 м2 10 5 3 Прекрасная прибрежная собственность из 2-х отдельных массивных жилых зданий. Земельный участок 725 кв.м., в квартале Сарафово, г. Бургас, в 3-х мин. ходьбы от пляжа. Главный дом состоит из 4-х этажей с подвалом, площадью 420 кв.м. Первые 3 этажа: 2 гостиные с коженной мебелью, одна гостиная 2-х уровневая с камином, 2 кухни, столовая, 4 спальни… Аврора Плюс
175 000 € Дом в Близнаци, Болгария 240 м2 5 4 3 КОД: 10961. Представляем Вашему вниманию недавно построенный, полностью меблированный дом ( гостевой дом) со SNACK бар, недалеко от моря с панорамным видом на лес в пристижном поселке с хорошо развитой инфраструктурой, в 15 км от Варны, в 18 км от международного аэропорта Варны, в 3 км от моря. Дом развернутой застроенной площадью 240 кв.м…. STEFANOV INVEST
324 000 € Дом в Каварне, Болгария 140 м2 4 3 2 КОД: 15984. Восхитительная одноэтажная вилла с захватывающим видом на море с вершины утеса находится на третьей линии моря. Пышный сад и открытый бассейн сделают это место вашим собственным раем. Этот элегантный дом может похвастаться 3 спальнями, 2 ванными комнатами, просторной гостиной и полностью укомплектованной кухней. Дизайн интерьера… STEFANOV INVEST
130 000 € Дом в Паницово, Болгария 200 м2 3 1 Продается дом в Болгарии! Одноэтажный, с цокольным этажом, в экологически чистом районе с нетронутой природой, в селе Паницово, Болгария. Село Паницово расположено в горах, в 16 км от г. Обзор и в 50 км от г. Бургас. Село относится к Бургасской области. Высота над уровнем моря -300 метров. В селе очень красивые панорамные виды на горы и… Lev Estates
200 000 € Дом в Варне, Болгария 300 м2 6 6 Дом для гостей в городе Обзор ! В 150 метрах от пляжа! КОД: 16148. Недвижимость расположена в известном черноморском городе Обзор, где уникально сочетается горный и морской климат, в 150 м от морского берега в тихом месте, в 200 метрах от центра города. Дом имеет общую площадь 300 кв.м. распределена по двум этажам. Планировка помещений… STEFANOV INVEST
40 000 € Дом в Момина-Церква, Болгария 55 м2 3 2 ID 31291330 Для продажи предлагается: Жилой дом в селе Момина Църква вместе с земельным участком . Стоимость: 40 000 евро. Населенный пункт: с.Момина Църква,община Средец,область Бургас Комнат: 3 Общая площадь: 55 кв.м. Площадь участка: 1300 кв.м. Этажей: 1 Такса поддержки: отсутствует. Этап строительства: завершено Схема… OAZIS REALTY
189 000 € Дом в Гурково, Болгария 110 м2 4 3 1 Одноэтажный дом в селе Гурково, вблизи города Балчик! В 7 км от морского берега! КОД: 15978. Предлагаем на продажу одноэтажный дом, расположенный вблизи моря, в селе Гурково. Поселок находится в 7 км к югу от города Балчика, и в 7 — 12 км от красивых пляжей. Дом имеет площадь 110 кв.м., а жилое пространство функционально распределяется в:… STEFANOV INVEST
195 700 € Дом в Сарафово, Болгария 178 м2 5 Жилой комплекс «KRAYMORIE VILLAS AND SUITES» расположен в 50 метрах от центрального пляжа в старой части ул. «Волнорез», кв. Крайморие, гр. Бургас. В комплексе расположены 8 односемейных домов на двух этажах и одно жилое здание на четырех этажах и подвал. Участок имеет большую денивеляцию, что позволяет вид на море из любой квартиры или дома…. алтернатива имоти оод
77 800 € Дом в Горице, Болгария 159 м2 3 2 ID 31398538 Общая площадь: 159.3 кв м Стоимость: 77 800 евро Такса поддержки: 7 евро за кв м в год Этажность: 2 Терасса: 2 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Эксклюзивное предложение и возможность быстрой сделки! Предлагаем двухэтажный дом в красивом ухоженном… OAZIS REALTY
39 000 € Дом в Кошарице, Болгария 212 м2 6 2 Продается дом в Болгарии в престижной вилла-зоне с видом на море! Участок 500 кв м, трехэтажный дом в 212 кв м, жилая 160 кв м. Чолакова Чешма, вильна-зона Кошарица, Солнечный берег и Несебр, Бургаский район. Вилла-зона, здесь только земля стоит от 20-40 тысяч евро. Дом состоит из 3х этажей. Первый этаж — большая гостиная с окнами в пол,… Lev Estates
78 000 € Дом в Дюлево, Болгария 101 м2 3 2 1 Новый дом в 25 км от города Бургас и моря, Болгария! Продается новый дом в с. Дюлево в 15 минутах от города Бургас и в 5 минутах от города Средец. Недвижимость имеет общую площадь 101 кв.м. и состоит из большой гостиной с кухней, двух больших спален и ванной комнаты с туалетом. Есть очень большой прилегающий двор 850 кв.м. с возможностью… BulgarianESTates Ltd.
120 000 € Дом в Брястовце, Болгария 120 м2 5 4 1 Дом с бассейном в 18 км от моря и города Бургас, Болгария. Дом был построен в 1960 году, последний раз капитальный ремонт проводился в 2012 году. Крыша дома и гаража полностью обновлены (в том числе с новыми балками). Общая площадь дома составляет 120 кв.м. два этажа, второй с отдельным входом. На первом этаже есть гостиная с кухней и… BulgarianESTates Ltd.
220 000 € Дом в Кошарице, Болгария 250 м2 8 4 3 Продаем двухэтажный дом площадью 350 кв.м. и двор 815 кв.м. в центре поселка Кошарица. Он расположен в тихом и спокойном месте. Дом продается полностью обставленным мебелью. Два этажа имеют два отдельных входа. На первом этаже есть коридор, пять комнат, мини-кухня и две ванные комнаты, подходящие для сдачи в аренду. Второй этаж: просторный… BulgarianESTates Ltd.
133 400 € Дом на Солнечном берегу, Болгария 107 м2 3 2 ID 31676452 Цена: 133 400 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 3 Общая площадь: 106.5 кв.м. Этажность: 2 Оплата за обслуживание – 1050 евро в год Этап Строительства: Акт 16, бытовой ток Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Продается комфортный двухэтажный… OAZIS REALTY
195 000 € Коттедж в Кошарице, Болгария 157 м2 3 2 3 Трехэтажный дом с видом на море и горы в с. Кошарице, всего в 2км от побережья Комнаты: 3 Санузел: 3 Терраса: 2 Площадь: 157 кв.м Этажность: 3 До моря: 2 км АКТ 16 Такса поддержки: 1000 евро в год :"Святой Георгий" — жилой комплекс, расположен между Солнечным берегом и п. Кошарица, у южного склона горы Стара Планина…. Happy Home
420 000 € Дом в Балчике, Болгария 145 м2 5 3 2 Агентство недвижимости АТЛАНТА предлагает на продажу двухэтажный дом в Балчике. Общая площадь 145 кв.м. Двор — 420 кв.м., идеальные части — 210 кв.м. Недвижимость имеет следующее распределение: Первый этаж состоит из: гостиной с кухней, ванной комнаты с туалетом, комнаты (подходит под офис). Второй этаж: три спальни, ванная с туалетом, терраса… АТЛАНТА БГ
220 000 € Дом в Александрово, Болгария 199 м2 4 Площадь дома: Дом имеет площадь 199 квадратных метров, что предоставляет много места для жизни.Участок: Владение включает в себя 700 квадратных метров земли, что дает вам возможность наслаждаться открытым воздухом и создавать собственный ландшафт.Спальни: В доме есть три спальни, что делает его идеальным для семьи или… алтернатива имоти оод
21 000 € Дом в Бургасе, Болгария 70 м2 4 2 1 Уютный одноэтажный дом в пригороде Бургаса в деревне Дебелт с площадью 70 кв.м. Площадь сада 1 000 кв.м. В саду растет множество плодовых деревьев. Дом имеет все коммуникации. Дом состоит из спальни, гостиной, кухни, столовой, санитарных помещений. Есть подсобные помещения и колодец. Glavno
Источник: Trud.bg
Photo by Dannyel Spasov on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться