В бизнес-центре «Эйлер» за год реализовано 75% офисов
Группа компаний «Сумма элементов» подвела итоги года реализации премиального многофункционального здания «Эйлер» (Филевский парк, ЗАО). За прошедшие 12 месяцев в нем продано 75% офисов, что значительно превышает плановый показатель, установленный в финмодели.
В третьем квартале 2022 года стартовали продажи в бизнес-центре премиум-класса «Эйлер», который строится на западе Москвы (район Филевский парк, локация — «Большой Сити»). За минувшие 12 месяцев в нем было продано 75% офисных площадей, что превышает планы, заложенные в финансовой модели проекта, более чем на 20%. Кроме того, реализовано 20% помещений под коммерческую инфраструктуру и 38% машино-мест. Средняя цена квадратного метра офисных помещений в бизнес-центре «Эйлер» за год выросла на 26% — с 350 тыс. до 440 тыс. руб.
Все эти показатели наглядно подтвердили правильность выбора инвесторов, которые зашли в проект на этапе старта продаж. Что касается ключевых инвесторов-партнеров, которые инвестировали в «Эйлер» на самом раннем этапе (до старта реализации), то для них рост составил более 100%.
«Офисы в “Большом Сити” дорожают быстрее, чем в других районах столицы,— говорит Елена Маслова, директор департамента продаж коммерческой недвижимости ГК “Сумма элементов”.— Это связано с дефицитом предложения коммерческих площадей в розницу в данной локации. Клиентов особенно привлекают современные здания со смелыми архитектурными и дизайнерскими решениями, эргономичными планировками, насыщенной рекреационной инфраструктурой. Например, наш бизнес-центр “Эйлер”, строящийся в “Большом Сити”, был признан лучшим объектом для инвестиций по версии престижной премии Move Realty Awards 2023».
Большинство клиентов бизнес-центра «Эйлер» — 46% — пользуются ипотекой. Еще 41% покупателей приобретают помещения в рассрочку до завершения строительства. Остальные 13% сделок происходят с единовременной оплатой.
Три верхних этажа не представлены в открытой продаже и будут реализованы после ввода проекта «Эйлер» в эксплуатацию. Помещения на данных этажах отличаются эксклюзивными характеристикам. В частности, высота потолков здесь достигает 7,5 м, что позволяет оборудовать антресольное пространство или организовать open space.
Строительство бизнес-центра «Эйлер» происходит в рамках установленных сроков. К концу августа в БЦ будут полностью завершены монолитные работы. Экстерьер здания будет напоминать просторный лайнер.
Проект предусматривает создание общественных террас с лаундж-зонами. Планируются открытия ресторанов, магазинов и выставочного клуба в стилобате. Подземный паркинг бизнес-центра рассчитан на 108 машино-мест и будет оснащен зарядками для электромобилей. Ввод проекта «Эйлер» в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2024 года.
Евгений Тамошин, исполнительный директор WeWall (консалтинговая компания в сфере недвижимости), так комментирует успех проекта «Эйлер»:
«Недавно мы выпустили аналитический обзор рынка офисной недвижимости по итогам первого полугодия 2023 года. Наши эксперты ожидают к 2025 году заметное снижение вывода новых офисных площадей из-за текущей низкой активности девелоперов. В связи с этим я рекомендую инвесторам обратить внимание на предложения в проектах, которые сейчас находятся на стадии строительства.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
МФЗ «Эйлер»
Застройщик — ООО СЗ «ЗАРЕЧНАЯ»
Реклама