Венгрия: недвижимость на озере Балатон уже дороже, чем в Будапеште
Что случилось? Недавний опрос показал, что покупатели недвижимости в Венгрии сталкиваются с резким ростом цен на популярном озере Балатон. Более того, цены на недвижимость на Балатоне уже выше, чем в столице.
Подробности. Согласно статье в издании Világgazdaság, среднестатистическая недвижимость в округе Зала на западе Венгрии сейчас стоит на 10 миллионов форинтов (€24 600) больше, чем два года назад. Этому уезду принадлежит западный угол озера Балатон, что способствует росту цен в регионе. Как оказалось, покупатели на рынке недвижимости округа потратили в этом году на 42% больше, чем в 2020 году.
Одним из самых известных населённых пунктов на берегу озера Балатон является Кестхей в уезде Зала, где постоянно осуществляются инвестиции и ведется строительство большого количества новостроек. Кроме того, недавно был завершен многомиллиардный ремонт отеля Helikon на пляже, что ещё больше повысило качество поселка.
Цены. В настоящее время средняя цена квадратного метра новостроек, выставленных на продажу в Кестхее, превышает 1,8 млн форинтов (€4 420). В Будапеште, напротив, цена квадратного метра такой недвижимости составляет около 1,4 млн форинтов (€3 440 евро). В то же время цена квадратного метра вторичной недвижимости уже составляет 1 миллион венгерских форинтов (€2 450 евро).
Контекст. Уезд Зала является четвёртым наименее густонаселенным уездом Венгрии, шестым по площади и пятым по плотности населения. Однако благодаря своей небольшой деревенской структуре он входит в первую пятерку по количеству населённых пунктов, занимая третье место по этому показателю в стране.
Средние цены за квадратный метр в западном округе явно растут из-за популярности дачных поселков и увеличения числа людей, ищущих новостройки на озере Балатон.
По словам Кароли Бенедикта, руководителя отдела по связям с общественностью и анализа венгерского агентства недвижимости Duna House, округ Зала также переживает наплыв людей, переезжающих в агломерацию, а пандемия сделала недвижимость в дачных посёлках более востребованной.