Как изменились цены на покупку и аренду недвижимости на Кипре во втором квартале 2023 года
Что случилось? Кипрская компания по недвижимости и технологиям Ask Wire опубликовала последнюю версию своего индекса рынка недвижимости, обновлённого с учётом второго квартала 2023 года.
Как считали? Индекс Ask Wire, который даёт ценную информацию о продажах и аренде недвижимости на Кипре, охватывает все районы и основные типы недвижимости, а значения отслеживаются, начиная с четвёртого квартала 2009 года.
Динамика цен на покупку и аренду недвижимости в квартальном исчислении
Содержание статьи:
| Тип недвижимости | Цены на покупку | Цены на аренду |
| Квартиры | +2,7% | +5,6% |
| Дома | +2,0% | +6,2% |
| Торговые помещения | +1,0% | +3,3% |
| Склады | 0,0% | +0,5% |
| Офисы | +2,0% | +4,8% |
| Квартиры для отдыха | +3,0% | +3,3% |
| Дома для отдыха | +1,2% | +3,2% |
Динамика цен на покупку и аренду недвижимости в годовом исчислении
| Тип недвижимости | Цены на покупку | Цены на аренду |
| Квартиры | +12,2% | +17,9% |
| Дома | +4,6% | +13,6% |
| Торговые помещения | +1,2% | +6,8% |
| Склады | -1,5% | +1,0% |
| Офисы | +4,4% | +10,8% |
| Квартиры для отдыха | +8,8% | +16,5% |
| Дома для отдыха | +3,7% | +13,9% |
Цитата. Павлос Лойзу, генеральный директор Ask Wire, прокомментировал: «Тенденция роста стоимости недвижимости и арендных ставок со второго квартала 2022 года не замедляется, особенно из-за роста цен на квартиры и дома в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке.
Однако сочетание повышенных процентных ставок и высоких цен/арендной платы установило стабильный, хотя и высокий, рыночный порог. Мы ожидаем, что цены на коммерческую недвижимость ощутят повышенное давление, поскольку альтернативные инвестиции обеспечивают привлекательную доходность с поправкой на риск».
Перспективы. В ожидании третьего квартала 2023 года Ask Wire прогнозирует, что цены на жилую недвижимость останутся стабильными, несмотря на потенциально более низкий спрос и сокращение объёма сделок. Спрос инвесторов на коммерческую недвижимость может оставаться несколько ограниченным.