Стало известно, как изменились цены на жильё в Дубае за 2023 год
Что случилось
Содержание статьи:
Согласно последним данным ведущего портала по недвижимости в ОАЭ, восходящая траектория цен на недвижимость в Дубае сохраняется, чему способствует рекордный приток местных и международных инвесторов, привлечённых многообещающей доходностью. Ситуацию окрестили «беспрецедентным бумом».
Цифры
Данные портала Bayut указывают на заметный рост цен на квартиры и виллы в престижных районах Дубая: в 2023 году зафиксирован подъём от 4% до 21%.
Для недорогих квартир цены продажи в популярных районах выросли в пределах 5-50%. В сегменте недвижимости масс-маркет средние цены сделок купли-продажи квартир в целом увеличились на 3,0%. Исключением стал Jumeirah Lake Towers: цена продажи упала на 0,77%. В востребованных районах с виллами среднего уровня средняя цена продажи подскочила на 15-21%.
Исследование показывает, что в секторе элитной недвижимости в большинстве районов наблюдался постоянный рост цен сделок на 3-17%.
Предпочтения покупателей
Анализ Bayut показывает, что в сегменте доступной недвижимости потенциальные инвесторы и покупатели жилья проявляют повышенный интерес к районам International City, Dubailand Residence Complex и Damac Hills 2. Покупатели недвижимости со средним бюджетом тяготеют к таким районам, как Jumeirah Village Circle, Dubai Silicon Oasis, Al Furjan и The Springs. А инвесторы в элитную недвижимость в 2023 году отдавали предпочтение Dubai Marina, Business Bay, Arabian Ranches и Dubai Hills Estate.
Доходность
«При изучении рентабельности инвестиций (ROI) на основе прогнозируемой доходности от аренды квартир определённые районы, такие как DIP, Liwan и Discovery Gardens, оказались наиболее здоровыми вариантами для потенциальных инвесторов, предлагая доходность до 11% годовых. Что касается квартир среднего сегмента, то Dubai Silicon Oasis, Dubai Sports City и Motor City оказались наиболее привлекательными вариантами, предлагая доходность от аренды до 9,0%. В сегменте роскошных квартир такие районы, как Al Sufouh, Green Community и Jumeirah Golf Estates, принесли впечатляющую прибыль — до 10%», — говорится в отчёте.
Тенденции рентабельности инвестиций в частные дома также демонстрируют позитивный прогноз. Виллы и таунхаусы, сдаваемые в аренду в Al Rashidiya, могут похвастаться средней доходностью, превышающей 9% годовых, что делает их заманчивой перспективой для потенциальных инвесторов. Аналогичным образом, такие районы, как International City и Jebel Ali, предлагают процент рентабельности инвестиций, превышающий 8%. Виллы среднего уровня в JVC, Town Square и Reem показали прогнозируемую доходность в размере от 6% до 8%. В категории роскошных вилл выделяется Al Barari с рентабельностью инвестиций, превышающей 8% годовых.
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
645 946 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 152 м2 4 3 3 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd
958 446 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 158 м2 3 3 HORIZON REALTY имеет честь представить вам эту квартиру ,The Sterling,Business Bay. Особенности и удобства: -Полностью оборудованный тренажерный зал и раздевалка -Плавательный бассейн -Сады с местами для отдыха и развлечениями — круглосуточный консьерж -Охрана и услуги парковщика -Парковочные места — Розничные выставочные залы План оплаты: *10%… Horizon Realty
1 586 099 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 222 м2 3 3 HORIZON REALTY рад представить вам эту квартиру,Safa One De Grisigono,Wadi Al Safa 5. Особенности и удобства: -Зоны отдыха и парки -Тропический остров на крыше -бесконечные бассейны — Услуги консьержа и парковщика -Спортзал -Розничной торговли — Зоны отдыха -Пляж к вашей двери — Рестораны для отдыха -Спа-уход План оплаты:… Horizon Realty
191 791 € Квартира в Дубае, ОАЭ 60 м2 1 1 Проект Binghatti Onyx отличается символическими элементами дизайна, где отдельные балконы переплетаются друг с другом, образуя единое сообщество. Этот интересный узор создает иллюзию, благодаря которой статичное окружение здания выглядит как динамичный дизайн. Уникальный дизайн балкона здания предоставляет жителям возможность наслаждаться… Real Estate Dubai
4 708 779 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 222 м2 4 2 4 Представляем Bugatti Residence, где роскошь достигает новых высот. Это не просто дом; это шедевр архитектурного совершенства и бескомпромиссной элегантности.Шагните в мир, где роскошь не знает границ. Bugatti Residence меняет представление о роскошной жизни, предоставляя непревзойденные впечатления тем, кто требует только самого лучшего. С того… Habita International Estates Ltd
229 997 € Квартира в Дубае, ОАЭ 77 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком! — эксклюзивная недвижимость; — помощь в организации переезда; — ежегодный доход от инвестиций до 20%; — финансовая гарантия дохода; — юридическая… DDA Real Estate
1 574 937 € Вилла в Дубае, ОАЭ 373 м2 4 4 5 Metropolitan Premium Properties
362 494 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 38 м2 1 Metropolitan Premium Properties
3 249 878 € Таунхаус в Дубае, ОАЭ 331 м2 3 3 5 3D-тур Metropolitan Premium Properties
990 587 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 128 м2 4 3 4 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd
483 804 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 75 м2 1 1 2 Удалённая сделка Квартира с тремя спальнями, залом и комнатой для горничной в Madinat Jumeirah Living, в пешей доступности к пляжу! Квартира: — 1спальня — 2ванные комнаты — балкон — окна выходят на парковую зону — строительство закончится в 2025 году Удобства в здании: — бассейн — тренажерный зал — парковая зона — детские площадки -… Prive Real Estate LLC
191 116 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 40 м2 1 HORIZON REALTY для меня большая честь представить вам эту квартиру,Samana Golf Views, Dubia Sports City. Особенности и удобства: -Беговая дорожка — Крытый и открытый тренажерный зал -Открытый кинотеатр — Зона для барбекю -Скейт-парк -Спортивный корт -Роскошная и большая терраса у бассейна — Сауна и паровая баня — Опыт игры в… Horizon Realty
1 774 946 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 134 м2 1 1 2 Metropolitan Premium Properties
1 318 686 € Вилла в Дубае, ОАЭ 285 м2 3 3 4 Metropolitan Premium Properties
5 205 566 € Вилла в Дубае, ОАЭ 1068 м2 6 6 6 Metropolitan Premium Properties
467 453 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 79 м2 1 1 1 Metropolitan Premium Properties
910 436 € Квартира в Дубае, ОАЭ 127 м2 3 2 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Апартаменты в элитном комплексе Casa Tower в районе Al Sufouh! Беспроцентная рассрочка! Высокая доходность — 8.6%! Прекрасно подойдет для жизни, инвестиций или сдачи в аренду! Интерьеры апартаментов разработаны итальянским модным домом Roberto Cavalli. Удобства: 7 фирменных ресторанов, закрытая лагуна Malibu Bay, круглосуточные услуги… DDA Real Estate
432 497 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 49 м2 1 Metropolitan Premium Properties
426 626 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 115 м2 2 1 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу Jumeirah Beach Residence в здании Dubai Marina Inn Sadaf 7. Просторная квартира площадью 1200( 115 кв. ) с одной спальней и гостиной в резиденции Jumeirah Beach Residence в здании Dubai Marina Inn Sadaf 7. Вид на море и пристань Цена продажи 465 000$.Деньги можно отдать в Москве. балкон 1 парковочное место вид на море и пальму… ROYAL HOME
562 504 € Таунхаус в Дубае, ОАЭ 191 м2 3 3 3 Metropolitan Premium Properties
Источник: Zawya
Photo by ZQ Lee on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться