Стало известно, как изменились цены на жильё в Дубае за 2023 год

Что случилось

Согласно последним данным ведущего портала по недвижимости в ОАЭ, восходящая траектория цен на недвижимость в Дубае сохраняется, чему способствует рекордный приток местных и международных инвесторов, привлечённых многообещающей доходностью. Ситуацию окрестили «беспрецедентным бумом».

Цифры

Данные портала Bayut указывают на заметный рост цен на квартиры и виллы в престижных районах Дубая: в 2023 году зафиксирован подъём от 4% до 21%.

Для недорогих квартир цены продажи в популярных районах выросли в пределах 5-50%. В сегменте недвижимости масс-маркет средние цены сделок купли-продажи квартир в целом увеличились на 3,0%. Исключением стал Jumeirah Lake Towers: цена продажи упала на 0,77%. В востребованных районах с виллами среднего уровня средняя цена продажи подскочила на 15-21%.

Исследование показывает, что в секторе элитной недвижимости в большинстве районов наблюдался постоянный рост цен сделок на 3-17%.

Предпочтения покупателей

Анализ Bayut показывает, что в сегменте доступной недвижимости потенциальные инвесторы и покупатели жилья проявляют повышенный интерес к районам International City, Dubailand Residence Complex и Damac Hills 2. Покупатели недвижимости со средним бюджетом тяготеют к таким районам, как Jumeirah Village Circle, Dubai Silicon Oasis, Al Furjan и The Springs. А инвесторы в элитную недвижимость в 2023 году отдавали предпочтение Dubai Marina, Business Bay, Arabian Ranches и Dubai Hills Estate.

Доходность

«При изучении рентабельности инвестиций (ROI) на основе прогнозируемой доходности от аренды квартир определённые районы, такие как DIP, Liwan и Discovery Gardens, оказались наиболее здоровыми вариантами для потенциальных инвесторов, предлагая доходность до 11% годовых. Что касается квартир среднего сегмента, то Dubai Silicon Oasis, Dubai Sports City и Motor City оказались наиболее привлекательными вариантами, предлагая доходность от аренды до 9,0%. В сегменте роскошных квартир такие районы, как Al Sufouh, Green Community и Jumeirah Golf Estates, принесли впечатляющую прибыль — до 10%», — говорится в отчёте.

Тенденции рентабельности инвестиций в частные дома также демонстрируют позитивный прогноз. Виллы и таунхаусы, сдаваемые в аренду в Al Rashidiya, могут похвастаться средней доходностью, превышающей 9% годовых, что делает их заманчивой перспективой для потенциальных инвесторов. Аналогичным образом, такие районы, как International City и Jebel Ali, предлагают процент рентабельности инвестиций, превышающий 8%. Виллы среднего уровня в JVC, Town Square и Reem показали прогнозируемую доходность в размере от 6% до 8%. В категории роскошных вилл выделяется Al Barari с рентабельностью инвестиций, превышающей 8% годовых.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:

671 445 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

185 м² 4 3 4

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

617 789 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

87 м² 1 1

HORIZON REALTY имеет честь представить вам эту квартиру в Design Quarter, Dubai Design District. Особенности и удобства: -Бассейн - Зона йоги -Спортзал -Парки и сады -Игровая площадка -Центры здравоохранения -Широкие парковочные места -Розничной торговли -Велосипед и беговая дорожка - Площадка для барбекю План оплаты:...

Horizon Realty

416 372 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

116 м² 3 3

Horizon Realty имеет честь представить вам проект, Luma Park Views, район Джумерии Виллидж в центральной части города Dubai. Особенности и удобства: -2 бассейны (20 м х 5 м каждый) -2 Современные спортивные залы -24 часа безопасности и камеры видеонаблюдения -Интернальный сад -Беговая дорожка -Киды игровая зона -LandScaping &...

Horizon Realty

1 263 845 €

Дом в Дубае, ОАЭ

294 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современный таунхаус с системой "умный дом" и кухонной техникой! Беспроцентная рассрочка! В роскошном комплексе Jouri Hills 3! Доходность - 6.6%! Прекрасно подходит для жизни и инвестиций! Район: Jumeirah Golf Estate Расположение: 8 минут - до Дубай Спорт Сити 10 минут - до центра города Мейсем 15 минут - до Jumeirah Village Circle,...

DDA Real Estate

539 600 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

181 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

702 732 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

261 м² 4 4 4

Metropolitan Premium Properties

195 669 €

Студия в Дубае, ОАЭ

28 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Апартаменты в роскошном комплексе Tulip в районе JVC! Беспроцентная рассрочка! Множество премиальных удобств в комплексе! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду! Удобства: парная и сауна, крытые и открытые тренажерные залы, баскетбольная площадка, открытый кинотеатр, детская игровая площадка, зона барбекю, зеленая парковка,...

DDA Real Estate

2 083 234 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

174 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

2 321 760 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

743 м² 6 5 4

Роскошная вилла в новом комьюнити Farm Gardens 2! Выгодная инвестиция! Высокая доходность от сдачи в аренду - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Удобства: детские игровые площадки, зоны для занятий йогой, ферма для животных, спортивные площадки, ботанический сад, открытые зоны для пикников, тренажерный зал и фитнес-центр, детский и...

DDA Real Estate

175 660 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

39 м² 1

Metropolitan Premium Properties

828 283 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

114 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

8 985 468 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

424 м² 4 4 4

Metropolitan Premium Properties

201 892 €

Студия в Дубае, ОАЭ

28 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Комплекс Sky Central, с отельными апартаментами, расположен в стратегически удобном районе Дубая Barsha Heights! Подходит для личного пользования или для инвестирования с последующей сдачей в аренду! ROI – 6,4%! Комплекс сдан! Апартаменты полностью меблированы! Удобства: - плавательный бассейн - рестораны и кафе - услуги...

DDA Real Estate

351 412 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

71 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

289 000 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

70 м² 1 1 2

Вдохновленный своим несравненным расположением с видом на культовый горизонт Дубая и мерцающие, постоянно меняющиеся водные пути, движимый шикарным современным дизайном и созданный для того, чтобы сделать жизнь стильной, The Quayside Properties является архитектурным выражением современного совершенства. Расположенный в самом сердце Business...

Mercury Group

1 054 145 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

392 м² 5 5 5

Metropolitan Premium Properties

715 352 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

218 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

209 926 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

40 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Me Do Re — премиальный жилой проект от Me Do Re Properties DMCC в оживленном районе Jumeirah Lakes Towers. Здесь представлена коллекция студий и апартаментов с 1–3 спальнями площадью от 40 кв. м до 208 кв. м. В 41-этажном комплексе четыре цокольных уровня будут отведены под парковку. Резиденции будут оснащены системой «Умный...

Spiridon Real Estate

502 017 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

95 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

808 561 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

116 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные апартаменты в новом проекте Riwa! Прекрасные апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от сдачи в аренду - до 9,6%! Доходность от перепродажи - 32-39%! Предоставим каталог инвестора! Шикарный вид на Персидский залив и Бурдж-Халифа! Срок сдачи - 3 кв. 2027 г. Удобства: бассейн, тренажерный зал, детская игровая...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 4627 похожих объектов

Источник: Zawya

Photo by ZQ Lee on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru