Рынок недвижимости Египта постепенно укрепляется
Что случилось? По данным ведущего египетского портала недвижимости Aqarmap, общенациональный индекс цен на недвижимость в Египте вырос на 28,4% в годовом исчислении в феврале 2023 года. Для сравнения, в феврале 2022 года этот показатель составлял всего 7,2%. Однако с поправкой на инфляцию цены на недвижимость фактически упали на скромные 2,6% за тот же период на фоне растущей инфляции.
Данные за год. Цены на недвижимость в Египте выросли на 25,4% в 2022 году после годового роста на 3,6% в 2021 году и снижения на 9,6% в годовом исчислении в 2020 году.
Контекст. Президент Абдель Фаттах ас-Сиси недавно снял последние ограничения на владение иностранцами землёй и недвижимостью в Египте, чтобы поддержать рынок жилья. Он также разрешил правительству, крупнейшему землевладельцу Египта, использовать свою землю для схем государственно-частного партнёрства. Эти улучшения, наряду с фундаментально высоким местным спросом, теперь начинают стимулировать рынок жилья и экономику в целом.
Экономика. Египет успешно пережил неблагоприятное воздействие пандемии Covid-19: его реальный ВВП вырос на 3,5% в 2020 году и ещё на 3,3% в 2021 году. Экономика выросла в среднем на 5% за последние семь лет, поскольку различные экономические реформы успешно стимулировали деловые инвестиции и частное потребление в стране.
По данным Международного валютного фонда (МВФ), после роста примерно на 6,6% в 2022 году экономика Египта, по прогнозам, вырастет еще на 4% в этом году.