Рынок жилья Вьетнама накаляется
Что случилось? Рынок недвижимости Вьетнама набирает обороты после резкого замедления в последние годы из-за пандемии COVID-19. Цены на квартиры в Хошимине резко выросли на 19,44% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года во втором квартале 2022 года с поправкой на инфляцию. Это резко контрастировало со снижением в годовом исчислении на 2,76% во втором квартале 2021 года. По сравнению с предыдущим кварталом цены на жильё выросли на 7,17% во втором квартале 2022 года.
Спрос и предложение. Вьетнам открылся для иностранных покупателей жилья в 2015 году и с тех пор сильно расширился. Большинство покупателей приезжают из Гонконга, материкового Китая, Сингапура и Южной Кореи. К сожалению, рынок жилья Вьетнама сильно пострадал от пандемии COVID-19 в 2020 году: цены на жильё и арендная плата упали на двузначные цифры. Рынок жилья в настоящее время снова укрепляется, поскольку уверенность рынка и спрос медленно улучшаются. По данным JLL Vietnam, в 2021 году будет выпущено более 20 000 единиц.
Экономика. По данным Главного статистического управления, вьетнамская экономика выросла на 7,72% во втором квартале 2022 года по сравнению с годом ранее, по сравнению с ростом на 5,05% в предыдущем квартале, в основном за счет сильного производственного и строительного секторов, а также восстановления потребления домохозяйств.
Согласно прогнозу, опубликованному Международным валютным фондом (МВФ), в этом году экономика вырастет на 6% после скромного роста на 2,58% в 2021 году и 2,91% в 2020 году.