Риелторы: рынок недвижимости Дубая достиг самых высоких показателей с 2013 года
Что случилось? Согласно отчёту Земельного департамента Дубая, в апреле 2023 года в Дубае совершено 8 050 сделок по продаже недвижимости на сумму $7,2 млрд, и это самые высокие показатели за апрель с 2013 года. По сравнению с апрелем 2022 года количество сделок выросло на 17%, а их стоимость – на 46%.
Типы недвижимости. В сегменте вторичной и готовой недвижимости совершено 3 799 сделок стоимостью $4,6 млрд (16,9 млрд дирхамов ОАЭ), а в сегменте офф-план (строящейся) недвижимости – 4 251 сделка стоимостью $2,6 млрд (9,6 млрд дирхамов ОАЭ).
Особенности. Цифры за апрель отражают снижение общего количества и стоимости сделок на рынке жилья Дубая по сравнению с прошлым месяцем ввиду различных факторов, включая сезон Рамадана, весенние школьные каникулы и праздники.
Вместе с тем, в среднем за месяц цены на офф-план недвижимость выросли на 35% с 3,12 млн дирхамов ОАЭ ($849,8 тыс.) до 4,22 млн дирхамов ОАЭ ($1,15 млн), в то время как средняя стоимость сделки на готовую недвижимость снизилась на 28% с 3,2 млн дирхамов ОАЭ ($871,6 тыс.) до 2,29 млн дирхамов ОАЭ ($623,7 тыс.).
Цитата. По словам Никиты Кузнецова, основателя Metropolitan Group и генерального директора Metropolitan Premium Properties: «Выбор локации играет огромную роль в вопросе рентабельности инвестиций. Потому опытные инвесторы неизменно прибегают к совету проверенных специалистов, которые, зная конъюнктуру рынка и его текущие флуктуации, способны безошибочно подобрать проект, удовлетворяющий всем запросам клиента».
Куда инвестировать? На основании анализа текущих тенденций компания выявила три лучших сообщества для инвестиций в офф-план и готовую недвижимость. В сегменте объектов на стадии застройки наиболее перспективными являются Dubai Marina, Dubai Hills и Jumeirah Village Circle, а в сегменте готового жилья – Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Dubai Marina.
Источник: пресс-релиз Metropolitan Premium Properties