Португалия: золотая жила для инвесторов? Взлёт рынка краткосрочной аренды
Что случилось
Содержание статьи:
По данным портала Idealista, в последнем квартале 2023 года в Португалии зафиксирован рост предложения краткосрочной аренды на 36% в годовом исчислении.
Ключевые выводы:
Факторы, обуславливающие рост:
Почему это важно
С одной стороны, рост предложения аренды на короткий срок может увеличить спрос на инвестиции в жильё, предназначенное для такой аренды. С другой стороны, нужно учитывать возросшую конкуренцию. И в этом смысле рост предложения может привести к снижению арендных ставок и доходности инвестиций.
Рекомендуем перед инвестированием в жильё для краткосрочной аренды провести глубокий анализ рынка и его перспектив. Кроме того, советуем привлекать специалистов по недвижимости Португалии и юристов для минимизации рисков и оптимизации инвестиций.
Вот что можно купить в Португалии для сдачи в аренду:
7 500 000 € Вилла в Алмансиле, Португалия 800 м2 ВНЖ при покупке ID: 10559 Уникальная архитектура. Эта впечатляющая вилла с 5 звездами, удостоенная наград 2012, представляет собой резиденцию отличных пропорций и построена по самым высоким стандартам. Этот великолепный архитектурный камень — это скульптурное, инновационное и динамичное видение знаменитого архитектора на побережье солнечной Португалии. Russia Sotheby’s International Realty
2 700 000 € Вилла в Виламоре, Португалия 661 м2 ВНЖ при покупке ID: 10567 Вилла с захватывающим видом на поле для гольфа. Расположенный в роскошном жилом районе, центральном. Эта вилла с пятью спальнями предлагает, без сомнения, большую конфиденциальность, а также, в то же время, самые высокие стандарты отделки. Вход через зал, который открывается в большую гостиную с камином и много естественного света…. Russia Sotheby’s International Realty
Цена по запросу Вилла в Виламоре, Португалия 2000 м2 ID: 10577 После пересечения входных ворот, вилла появляется сначала, незаметно, демонстрируя мощеный район, который укрывает тщательную внутреннюю архитектуру. Современная архитектура в сочетании с обильным использованием стекла и воды одновременно с натуральными камнями, создавая сплав между ярким дизайном и натуральными материалами. Russia Sotheby’s International Realty
Цена по запросу Вилла в Синтре, Португалия 466 м2 12 ВНЖ при покупке Russia Sotheby’s International Realty
860 000 € Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия 206 м2 4 3 4 Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Квартира с 3-мя спальнями в новом жилом частном комплексе, который будет построен на южном берегу реки Douro, в городе Vila Nova de Gaia. Эта квартира, помимо прекрасной отделки, также имеет большую площадь и расположена на верхнем этаже комплекса. Площади распределены следующим образом: Кухня 10,80 кв.м; Ванная Комната 2,60 кв.м;… Amber Star Real Estate
3 400 000 € Вилла в Лагуше, Португалия 484 м2 6 4 5 Онлайн-показ Кредит Изысканная роскошная вилла на курорте высокого стандарта, роскоши и утонченности, расположенном в Лагуше, посреди непревзойденной и уникальной природной красоты. Большой естественный амфитеатр предлагает панорамный вид на море и гармоничный дизайн. Местность медленно спускается от входа (70 м над уровнем моря) по пологому склону вниз по холму,… Amber Star Real Estate
420 000 € Апартаменты в Лиссабоне, Португалия 104 м2 7 6 5 Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Квартира состоит из 6 спален, 5 ванных комнат и кухни, укомплектованной: — Холодильником; — Посудомоечной машиной; — Стиральной машиной; — Вытяжкой; Благодаря своему расположению рядом с университетом, квартира адаптирована для использования в качестве студенческого жилья, она была реконструирована таким образом, чтобы воспользоваться… Amber Star Real Estate
545 000 € Апартаменты в Порту, Португалия 102 м2 4 3 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Квартира с 3 спальнями, полностью отремонтированная в здании 60-х годов, сохранившем свои первоначальные черты, в районе Боавишта, Порту! Квартира расположена на первом этаже, с тремя фасадами, с двумя входами, один спереди, другой сзади. Общая площадь этой квартиры составляет 152 кв.м., включая балкон и открытое патио, из которого можно… Amber Star Real Estate
330 000 € Апартаменты в Порту, Португалия 66 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Квартира с 1 спальней, расположена в непосредственной близости от жилого и коммерческого района Cedofeita. Эта квартира имеет первоклассную отделку, просторные помещения, фантастический вид на обширную зеленую зону, обеспечивающую уединение. Её отделка выполнена в современном дизайне, с некоторыми прямыми линиями. Позвольте себе жить в комфорте!… Amber Star Real Estate
495 000 € Апартаменты в Порту, Португалия 130 м2 4 3 3 Онлайн-показ Удалённая сделка 3D-тур Кредит Квартира с 3 спальнями в стадии строительства в районе Paranhos, общей площадью 145 м2, которая разделена на: — Гостиную; — Кухню; — 3 спальни; — 3 ванные комнаты; — Балкон. Эти апартаменты имеют 2 места в гараже. Общая отделка: Фасад из натурального камня и алюминиевого композита типа Alucobond; Рамы Oscillobatent из алюминия… Amber Star Real Estate
388 000 € Апартаменты в Портимане, Португалия 123 м2 5 4 3 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd
208 000 € Апартаменты в Портимане, Португалия 59 м2 2 1 1 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd
500 000 € Апартаменты в Лиссабоне, Португалия 76 м2 2 1 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Представляем вам жилой комплекс Prata Riverside Village: ваши изысканные ворота в современную жизнь. Сегодня Prata представляет собой непревзойденную инвестиционную возможность, дальновидно обеспечивающую ваше благополучное финансовое будущее. Откройте для себя очарование НОВОГО, ЯРКОГО и СОВРЕМЕННОГО жилого комплекса, расположенного на… Glacier Location LDA
840 000 € Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия 173 м2 4 3 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Эта двухуровневая квартира с 3 спальнями является частью проекта в Вила-Нова-де-Гайя, который предлагает экологичную, дружелюбную к семье, эксклюзивную и динамичную среду. Идеальный баланс между природой, архитектурой и инновациями позволяет жителям наслаждаться лучшим качеством жизни. Дом состоит из двух этажей и распределен следующим… Amber Star Real Estate
250 000 € Апартаменты в Лагоа, Португалия 56 м2 2 1 1 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd
720 000 € Апартаменты в Лиссабоне, Португалия 76 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Роскошная квартира в охраняемой частной резиденции, с современной архитектурой и потрясающим видом на реку Тежу. Эта роскошная квартира с 2 спальнями имеет общую площадь 95 кв. м, включая эксклюзивную террасу, кладовую и 1 парковочное место. Расположение квартиры идеально подходит для тех, кто ищет практичность и комфорт. В 800 метрах от… Amber Star Real Estate
440 000 € Апартаменты в Порту, Португалия 65 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Отличный проект с гарантированной доходностью 4% в год (в течение 5 лет). Благодаря удачному местоположению комплекса, в котором имеется полная инфраструктура магазинов и услуг, наблюдается высокий спрос на краткосрочное и долгосрочное жилье. Комплекс расположен всего в нескольких метрах от университетских центров, бизнес-центров, торговых… Amber Star Real Estate
306 000 € Квартира в Портимане, Португалия 83 м2 2 1 2 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd
371 000 € Апартаменты в Порту, Португалия 137 м2 4 3 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Эта роскошная квартира с 3 спальнями в закрытом комплексе с 3 независимыми входами и частным садом, создающим атмосферу единения с природой, отличается тщательным выбором материалов и отделки, а также тщательным вниманием к деталям в каждом аспекте ее дизайна. Жилая площадь квартиры составляет 137,3 м2, а площадь балкона 32,0 м2. Квартира… Amber Star Real Estate
910 000 € Вилла в Кашкайше, Португалия 396 м2 4 3 3 Объект под сдачу Кондоминиум "Панорама Вилла" Находится между горами Синтра и пляжами Кашкайш, между природой и морем, но всего в шаге от городских удобств. В нем находится 18 вилл с просторными территориями и разнообразной инфраструктурой, включая бассейн, спортивный зал, универсальный зал, большие частные сады и общие зеленые зоны. Благодаря… VRC Idrisova
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться