Рассказываем, где предложение увеличилось больше всего.
Что случилось
По данным портала Idealista, в последнем квартале 2023 года в Португалии зафиксирован рост предложения краткосрочной аренды на 36% в годовом исчислении.
Ключевые выводы:
Географическое распределение. Увеличение предложения наблюдается в 11 из 20 окружных столиц, наиболее заметный рост в Вила-Реале (+200%), Гуарде и Лейрии (+100%). Предложение жилья для временной аренды также увеличилось в городах Брага (+93%), Эвора (+75%), Лиссабон (+68%), Визеу (+50%), Сетубал (+46%), Коимбра (+35%), Фару (+29%) и Понта-Делгада (+29%).
Увеличение доли рынка. Доля рынка аренды на короткий срок выросла в ряде городов, с лидерами в Понта-Делгада (18%), Фару (17%), Эворе (13%), Фуншале (11%), Лиссабоне (10%) и Гуарде (10%).
Привлекательность для владельцев. Аренда на короткий срок рассматривается как более выгодная альтернатива долгосрочной аренде.
Почему это важно
С одной стороны, рост предложения аренды на короткий срок может увеличить спрос на инвестиции в жильё, предназначенное для такой аренды. С другой стороны, нужно учитывать возросшую конкуренцию. И в этом смысле рост предложения может привести к снижению арендных ставок и доходности инвестиций.
Рекомендуем перед инвестированием в жильё для краткосрочной аренды провести глубокий анализ рынка и его перспектив. Кроме того, советуем привлекать специалистов по недвижимости Португалии и юристов для минимизации рисков и оптимизации инвестиций.
Вот что можно купить в Португалии для сдачи в аренду:
500 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
138 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Новая квартира с 2 спальнями в нескольких метрах от реки, расположенная в тихом, жилом районе в Леса-да-Палмейра!
Квартира имеет 2 фасада, хорошую отделку, хорошее распределение и сочетание пространств, обеспечивающих практичность и организована в 138 м ² общей частной площади, распределенной следующим образом:
Большая...
Amber Star Real Estate
2 500 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
223 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Превосходная квартира с 3 спальнями в центре Лиссабона, расположенная в жилом комплексе, находящемся на финальной стадии строительства, с привилегированным местоположением.
Эта квартира имеет общую площадь 441 м2 и состоит из:
- Просторная гостиная;
- Кухня;
- 3 спальни, из которых 2 - сьюты;
- 2 собственные ванные комнаты и 1 общая;...
Amber Star Real Estate
306 000 €
Квартира в Портимане, Португалия
83 м2212
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
845 000 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Квартира типологии Т3, с террасой и 3 парковочными местами в подвале.Обеспечивая высокие стандарты конструктивного качества, экологической и энергетической устойчивости, апартаменты MG5 являются идеальным вариантом для жизни, наслаждаясь гармоничным пейзажем над рекой Дору и городом Порту.Проект был разработан для того, чтобы соответствовать...
Mercury Group
650 000 €
Дом в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
54
ВНЖ при покупке
Вилла с 4 спальнями, полностью отремонтированная, с беспрепятственным видом и 4 солнечными фасадами, расположена в жилом районе роскошных вилл.Идеальная недвижимость для тех, кто ищет дом в тихом районе, но недалеко от всех основных услуг, таких как супермаркеты, больницы, торговые центры, быстрый доступ к автомагистралям, детским садам, школам,...
Mercury Group
558 000 €
Квартира в Порту, Португалия
81 м232
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 2 спальнями и балконом рядом со станцией Сан-Бенту, Порту.Он расположен рядом с мостом Dom Luís I, станцией Сан-Бенту, Музеем кукол Порту, Дворцом искусств, Музеем сокровищ Порт-Зее, Музеем священного искусства и археологии, площадью Рибейра.Эта квартира с 2 спальнями с общей частной площадью 81,54 м2 расположена на третьем этаже и...
Mercury Group
508 250 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
50 м221
ВНЖ при покупке
Вневременная элегантность проекта реабилитации здания 19-го века. XVIII, сохранив многие его уникальные архитектурные особенности. Он расположен на берегу реки Дору, с его южным фасадом, который позволяет отлично выдергивая солнце и великолепный вид на реку и город. Проект включает в себя два автономных здания, отремонтированную квартиру и новую...
Mercury Group
818 000 €
Квартира в Кашкайше, Португалия
114 м232
ВНЖ при покупке
Привилегированное расположение, в лучшем месте Эшторила. Квартира с фантастической отделкой и отличным пребыванием на солнце. В современном здании в центре города. Культурная жизнь, веселье и веселье в обстановке вдохновения в нескольких метрах от моря. Приезжайте и посмотрите! !
Mercury Group
758 000 €
Квартира в Кашкайше, Португалия
110 м221
ВНЖ при покупке
Привилегированное расположение, в лучшем месте Эшторила. Квартира с фантастической отделкой и отличным пребыванием на солнце. В современном здании в центре города. Культурная жизнь, веселье и веселье в обстановке вдохновения в нескольких метрах от моря. Приезжайте и посмотрите! !
Mercury Group
1 010 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
128 м243
ВНЖ при покупке
Состоящий из 10 двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, это элегантный и стильный жилой комплекс.С его двумя различными фасадами, это жилое здание однородно в том, как интерьеры и экстерьеры связаны между собой и извлекают выгоду из вкусного лиссабонского солнца более 270 дней в году.УДОБСТВО И БЛАГОПОЛУЧИЕЭто дом, который вы ищете, сочетая в...
Mercury Group
2 300 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Отличная инвестиционная возможность или жить всей семьей в этом новом роскошном комплексе, расположенном в парке в Странах.Идеально подходит для вас со всем спокойствием и видом на мост Васко да Гама и реку, недалеко от пристани для яхт и казино. Также думая о семьях, это развитие отличается своими услугами, которые предлагают такие как крытый и...
Mercury Group
975 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
155 м254
ВНЖ при покупке
Эта квартира расположена в самом сердце Лиссабона и в одном из самых престижных и IN районов на данный момент.Из этого места вы можете легко дойти до всех основных точек центра города и / или воспользоваться всеми услугами, инфраструктурой и сетью общественного транспорта, которые предлагает метропель. Доступ в квартиру осуществляется по...
Mercury Group
505 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из самых тихих районов Портимана, этот новый кондоминиум является идеальным местом для жизни, всего в 5 минутах от центра Портимана и Алвора.Комплекс состоит из двух участков, оба с общим бассейном, и все квартиры имеют крытую парковку и большие балконы.Состоит из квартир типологии Т2 и Т3, с просторными площадями, которые...
Mercury Group
840 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Больше, чем квартира... стиль жизни!Большие апартаменты с отличным естественным освещением с роскошной отделкой всего в 10 минутах от центра города и его прекрасных пляжей.Предприятие выделяется очень современной и смелой архитектурой в кульминации новой идеологии качества и благополучия.С непоколебимой приверженностью качественной отделке и...
Mercury Group
600 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
161 м243
ВНЖ при покупке
Расположенный в приходе Санта-Лузия, Хинтон представляет собой привлекательное новое здание, которое будет состоять из 40 красиво оформленных квартир.Жизнь в Хинтоне - это наслаждение лучшим из обоих миров: тихая, разнообразная среда и центральное расположение, с хорошим доступом к автомобилям и общественному транспорту, близость к открытым и...
Mercury Group
1 300 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
43
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
1 200 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
43
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
655 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
173 м243
ВНЖ при покупке
Квартира с 3 спальнями, расположенная в центре Фуншала.Эта недвижимость находится в комплексе, расположенном в одном из самых престижных районов Фуншала.Все апартаменты находятся в здании, в котором находится один из самых изысканных отелей города, торговый центр и один из районов с лучшей доступностью в городе Фуншал.Отличный доступ ко всем...
Mercury Group
1 550 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.Это предприятие является уникальным проектом. От старого дома, через более классические квартиры до самых современных...
Mercury Group
1 390 000 €
Вилла в Лиссабоне, Португалия
220 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит до 3.5%Объект под сдачу
Новая вилла в районе Мурчеш возле Лиссабона, рядом с природным парком Синтра-Кашкайш в муниципалитете Кашкайш. Расположен на участке площадью 327 кв.м, с полезной площадью 220 кв.м на двух этажах, с садом, бассейном и отличной солнечной экспозицией. На первом этаже расположены гостиная и кухня в стиле open-space, полноценная ванная комната,...
