Цены на квартиры в Тбилиси стабилизировались, аренда тоже больше не дорожает
Что случилось. Грузинский банк TBC опубликовал данные о главных показателях рынка жилой недвижимости в Тбилиси.
Продажи. В августе собственников сменили 3 287 объектов. По оценкам аналитиков, это достаточно высокий уровень спроса для Тбилиси. Тем не менее, в годовом исчислении число сделок снизилось на 6%.
Цены. Средняя запрашиваемая стоимость объекта составила $1 161 за кв. м. По сравнению с июлем 2023 года цены не изменились, годовой рост составил 19%.
Арендные ставки. Средняя стоимость аренды квартир по долгосрочным контрактам составила $12,3, опустившись на 1% за месяц. В течение 2023 года существенного роста цен на аренду не наблюдалось. Тем не менее, по сравнению с августом 2022 года арендные ставки подскочили на 37%.
Доходность. Средняя рентабельность квартир в Тбилиси держится на уровне 11,2% годовых, что на 1,5% больше, чем годом ранее.
Примеры объектов в Тбилиси
157 903 € Квартира в Тбилиси, Грузия 163 м2 5 3 2 Продается двухуровневая квартира с возможностью достройки третьего этажа (40 м2) в состоянии белый каркас. Подведены все коммуникации (вода,газ, свет), проложены трубы отопления, залита стяжка пола, стены оштукатурены. BD Group
128 415 € Квартира в Тбилиси, Грузия 69 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Квартира расположена на 19 этаже с потрясающим видом на город. Продается в состоянии Белый Каркас. В здании будет много удобств, таких как например открытый бассейн. Расположен в престижном районе Тбилиси, недалеко от Axis Towers. !!! Здание почти закончено, и конкретно эта квартира имеет свой Кадастровый Код, который можно использовать для… Flatiko
72 293 € Квартира в Тбилиси, Грузия 63 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Комплекс Шартава — это новый девелоперский проект компании White Square, расположенный на улице Шартава в районе Сабуртало в Тбилиси. Проект предлагает выгодное расположение, идеально подходящее для тех, кто хочет вести активный образ жизни, или для тех, кто ищет возможности для инвестиций или сдачи в аренду. Строительство комплекса уже… Flatiko
81 893 € Квартира в Тбилиси, Грузия 71 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Комплекс Шартава — это новый девелоперский проект компании White Square, расположенный на улице Шартава в районе Сабуртало в Тбилиси. Проект предлагает выгодное расположение, идеально подходящее для тех, кто хочет вести активный образ жизни, или для тех, кто ищет возможности для инвестиций или сдачи в аренду. Строительство комплекса уже… Flatiko
109 390 € Квартира в Тбилиси, Грузия 63 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит БЛОКС Крцаниси расположен в историческом районе Тбилиси и на территории бывшего посольства Швейцарии. В этом районе находится множество посольств и других дипломатических учреждений, что позволяет нам создать безопасное, тихое и надежное поселение. Этот район также известен как один из самых экологически чистых в Тбилиси. Комплекс будет… Flatiko
169 127 € Квартира в Тбилиси, Грузия 102 м2 3 2 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Villa Residence с гордостью представляет Кртсаниси Резорт Резиденс (Krtsanisi Resort Residence), современный жилой район, расположенный на улице Кртсаниси в престижной и исторической части Тбилиси. Высококвалифицированная команда дизайнеров создала инновационный проект, который привносит в город новый уровень комфорта и современной жизни. Район… Flatiko
71 030 € Квартира в Тбилиси, Грузия 57 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит CITYZEN Central Park (Ситизен Централ Парк) — это проект стоимостью $180 миллионов, расположенный в центральном районе Тбилиси, Грузия. Он включает в себя строительство жилого комплекса и бизнес-башни на участке площадью 46 000 кв. м, из которых 22 000 кв. м отведены под рекреационную зону. Жилой комплекс будет состоять из четырех блоков… Flatiko
187 032 € Квартира в Тбилиси, Грузия 122 м2 4 3 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Парк Хоум Сабуртало (Park Home Saburtalo) — новый жилой комплекс в центре Тбилиси, разработанный компанией Anagi Development. Комплекс предлагает широкий спектр удобств и услуг, в том числе прекрасный вид на город, большую и современную зону отдыха с благоустроенным двором, прогулочными зонами, детскими развлечениями и спортивными… Flatiko
168 176 € Квартира в Тбилиси, Грузия 136 м2 4 3 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Домус Газапхули (Domus Gazapkhuli) — это жилой комплекс, расположенный на улице Газапхули, в Сабурталинском районе Тбилиси, недалеко от озера Лиси. Комплекс предлагает 21 этаж с двумя входами, всего 230 квартир. В комплексе также имеется подземный паркинг на более чем 200 автомобилей. Одной из ключевых особенностей комплекса является 4000… Flatiko
152 195 € Квартира в Тбилиси, Грузия 99 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Villa Residence с гордостью представляет Кртсаниси Резорт Резиденс (Krtsanisi Resort Residence), современный жилой район, расположенный на улице Кртсаниси в престижной и исторической части Тбилиси. Высококвалифицированная команда дизайнеров создала инновационный проект, который привносит в город новый уровень комфорта и современной жизни. Район… Flatiko
242 561 € Квартира в Тбилиси, Грузия 100 м2 4 3 2 В новом монолитно-каркасном доме ПРОДАЕТСЯ 4-х комнатная квартира (100м2) с отличной планировкой, на улице С.Чиаурели 15 В самом сердце города в районе Вера на горе Пикри, рядом с правой набережной Куры. Ремонт отличный! 3 спальни 1 гостиная 25 м2 и кухня Двери -массив на полу ламинат и плитка 2 ванные комнаты Одна ванная… BD Group
113 195 € Квартира в Тбилиси, Грузия 36 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Уютная квартира в полностью отреставрированном историческом здании в центре Тбилиси. Высокие потолки, панорамное остекление, отдельный вход. Дом расположен на пешеходной улице. В двух минутах ходьбы от парка Леонидзе и в пяти минутах от Сухого моста. При этом шум центра в квартире не ощущается: окна выходят в тихий красивый дворик. Новый… BD Group
58 024 € Квартира в Тбилиси, Грузия 37 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Вашему вниманию предлагается квартира с планировкой евродвушка (изолированная спальня и гостиная совмещенная с кухней). Квартира расположена в новом доме, находящемся на границе районов Сабуртало и Лиси. В доме есть охрана. Планируется открытие бассейна, кафе, спортивного зала, также есть подземный паркинг (место для автомобиля приобретается… BD Group
48 198 € Квартира в Тбилиси, Грузия 56 м2 3 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком! — эксклюзивная недвижимость; — помощь в организации переезда; — ежегодный доход от инвестиций до 20%; — финансовая гарантия дохода; — юридическая… DDA Real Estate
475 610 € Кафе, ресторан в Тбилиси, Грузия 560 м2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Уникальное предложение! Популярный спортивный бар, уютное кафе и четыре квартиры-студии в самом сердце Тбилиси! Представляем вашему вниманию возможность стать владельцем успешного бизнеса в престижном районе — площади Орбелиани в Тбилиси. Этот многогранный бизнес включает в себя спортивный бар, уютное кафе и четыре студии, приносящие… Частное лицо
135 549 € Квартира в Тбилиси, Грузия 57 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Комплекс премиум класса Villa Residence находиться в Ортачала, Тбилиси. Жилой комплекс вблизи всей необходимой инфраструктуры. Квартира с полным пакетом мебели и техники. В ЖК есть бассейн, идеального качество ремонт, с кондиционером, посудомойкой Globerry1
109 390 € Квартира в Тбилиси, Грузия 56 м2 2 1 1 Предлагается к покупке квартира в новом жилом комплексе клубного типа «Moedani». Дом расположен в историческом районе Авлабари. На первых этажах «Moedani» планируется открытие ресторанов, модных магазинов и кафе. Это будет местом притяжения, как туристов, так и местных жителей. До площади Свободы на автомобиле можно… BD Group
109 390 € Квартира в Тбилиси, Грузия 90 м2 3 2 1 ПРОДАЕТСЯ квартира 2+1, дуплекс, район Сабуртало, ул. Тины Иосебидзе. 90 м2 с 2-мя спальнями на 5 этаже. Очень светлая квартира, нестандартная планировка. Центральное отопление, кондиционер, 2 балкона, 2 санузла. BD Group
204 512 € Квартира в Тбилиси, Грузия 130 м2 3 2 1 ПРОДАЕТСЯ квартира 2+1 с мебелью и техникой на ул. Мераба Алексидзе, 1, район Сабуртало, рядом метро Технический университет. Рядом сквер, детская и спортивная площадки, хорошая инфраструктура. 130 м2 с 2мя спальнями на 14 этаже, мансарда с красивыми видами. В доме два лифта (пассажирский и грузовой). Центральное отопление, кондиционер, камин,… BD Group
209 268 € Квартира в Тбилиси, Грузия 82 м2 3 2 1 ПРОДАЕТСЯ квартира 2+1 премиум-класса, в комплексе “Hampton by Hilton“ Avlabari 82 м2 с 2-мя спальнями на 7 этаже с мебелью и техникой, новый ремонт, большая терасса, красивые виды на старый город, консьерж-сервис 24/7. Квартира успешно работает для посуточной аренды. Этаж 7/21 BD Group
Источник
Фото Denis Arslanbekov / Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться