Эксперты прогнозируют снижение цен на элитное жильё на Кипре

Прогноз

Оценщики Кипра ожидают в ближайшие шесть месяцев снижения цен на преимущественно дорогую недвижимость. Павлос Лойзу, генеральный директор компании Ask Wire, объясняет причины.

Предпосылки

Лойзу подчёркивает динамичный рынок недвижимости в провинции Лимассол, ссылаясь на всплеск сделок с квартирами в различных ценовых диапазонах до середины 2022 года. Однако он отмечает последующие колебания с «пиками и падениями», начиная с середины 2022 года. Наиболее значительное влияние наблюдается в отношении более дорогих квартир, где отмечено наиболее существенное относительное снижение.

Анализируя данные о транзакциях с января 2021 года по сентябрь 2023 года, Лойзу подчёркивает изменение потребительских предпочтений. Первоначально на рынке доминировали квартиры стоимостью менее €300 000, на которые приходилось около 80% сделок. Со временем доля этого сегмента снизилась до 60%, а ценовая категория от €300 000 до €500 000 продемонстрировала значительный рост, увеличив свою долю рынка вдвое.

Лойзу ожидает снижения цен на недвижимость стоимостью более €500 000 в ближайшие шесть месяцев. Когда его спрашивают об уменьшении цен на обычную недвижимость, он указывает на возможный небольшой спад, около 3%, для этой недвижимости. 

В заключение Лойзу отмечает, что цены на дорогую недвижимость, скорее всего, упадут из-за увеличения предложения в этой категории и снижения иностранного спроса.

Источник: Cyprus Property News

Photo by Secret Travel Guide on Unsplash

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Источник