Deloitte: рынок жилой недвижимости Кипра укрепляется
Что случилось
Консалтинговая компания Deloitte опубликовала отчёт Cyprus Real Estate Review 2023 — обзор рынка недвижимости Кипра за прошлый год с информацией по ключевым секторам.
Главные факты
Содержание статьи:
Горячие локации
Абсолютным лидером рынка по объёмам и стоимости продаж в 2023 году стал Лимассол: здесь заключили 7 400 транзакций на общую сумму €2,3 млрд. Рынок жилья Пафоса был вторым по активности с общей стоимостью сделок в €0,7 млрд и 2 800 транзакций.
При этом средняя стоимость сделки в Лимассоле в 2023 году составила €395 000, а в Пафосе — €256 000.
Для сравнения, общий объём продаж жилья в Никосии составил €0,5 млрд, здесь заключили 2 800 транзакций. Средняя стоимость сделки составила €184 000.
Жильё
Активность на кипрском рынке жилья в течение 2023 года была рекордно высокой как по стоимости (€3,4 млрд), так и по количеству транзакций (13 200). Средняя стоимость сделки составила €259 000 — немного выше, чем в 2022 году (€257 000). Однако она остаётся ниже пикового значения в €271 000, зафиксированного в 2019-м.
Рост в основном обусловлен новостройками, на долю которых пришлось 69% от общего объёма продаж жилья. Из них 45% находятся в Лимассоле, 21% — в Пафосе и 15% — в Ларнаке.
Интересно, что большинство квартир (77%) и частных домов (46%), проданных на Кипре в 2023 году, имели стоимость менее €250 000.
На долю квартир пришлось 62% общего объёма продаж жилой недвижимости в 2023 году, и 72% от общего числа транзакций. Самым популярным лотом в 2023 году стали двухкомнатные квартиры, на втором месте – студии и однокомнатные квартиры.
Перспективы
Большинство опрошенных компанией Deloitte экспертов считают, что спрос на жилую недвижимость на Кипре продолжит расти в течение 2024 года, особенно с целью перепродажи и реставрации.
Квартиры останутся наиболее привлекательной инвестиционной возможностью в течение следующих 12-18 месяцев. Однако рынок роскошных апартаментов в высотных комплексах и торговой недвижимости, скорее всего, будет сокращаться.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас
1 600 000 € Вилла в Лимасоле, Кипр 482 м2 4 3 ВНЖ при покупке Роскошные дома с 2, 3 и 4 спальнями в Агиос Тихонас, Лимассол. Пышный новый проект из двенадцати роскошных вилл, расположенный в престижном районе Агиос Тихонас города Лимассола. Великолепные дома с 2-4 спальнями окружены зеленью в сочетании с видом на море и город, обеспечивая в то же время легкий доступ ко всем удобствам. Все виллы включают в… BLUE SKY HOUSES
575 000 € Вилла в Ларнаке, Кипр 162 м2 3 2 ВНЖ при покупке Великолепный комплекс превосходно расположен в тихом районе на дороге Ларнака — Декелия, всего в 170 м от одного из многочисленных песчаных пляжей, отмеченных Голубым флагом. Район также предлагает все необходимые удобства, такие как супермаркеты, банки, аптеки, магазины, а также легкий доступ к автомагистрали, соединяющей все крупные города… BLUE SKY HOUSES
5 000 000 € Вилла в Лимасоле, Кипр 571 м2 5 5 ВНЖ при покупке Продается 5-спальная вилла с панорамным видом на море в Калогири, Лимассол. Он имеет общую крытую площадь 571 м2. Дом состоит из цокольного этажа – 206 м2 – гостиная, кухня-столовая, дополнительная кухня, прачечная, гостевой санузел, первый этаж – 157 м2, 4 спальни, 4 санузла, гостиная, бильярдная с камином – 60 м2, подвал — гараж 148 м2, гараж,… BLUE SKY HOUSES
270 000 € Апартаменты в Ларнаке, Кипр 126 м2 2 2 Комплекс Тамара Гарденс 2 вскоре появится в районе Ливадия, город Ларнака. Проект состоит из пяти отдельных блоков и включает в себя квартиры с двумя и тремя спальнями, квартиры на первом этаже имеют частные сады, пентхаусы с террасами на крыше. Проект стратегически расположен в нескольких минутах от новой пристани и порта Ларнаки. BLUE SKY HOUSES
1 650 000 € Дом в Лимасоле, Кипр 450 м2 1 ВНЖ при покупке Великолепный семейный дом, который был построен по самым высоким стандартам, с особым вниманием к деталям. На первом этаже, двойная входная дверь, ведет в открытую гостинную, с шикарным камином. На первом этаже размещены кабинет и библиотека, подсобное помещение и гостевой туалет, большая современная итальянская кухня с твердыми гранитными… Mercury Group
2 400 000 € Квартира в Лимасоле, Кипр 168 м2 4 3 2 ВНЖ при покупке Продается квартира площадью 168 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с… Mercury Group
1 530 000 € Апартаменты в Лимасоле, Кипр 130 м2 2 2 ВНЖ при покупке BLUE SKY HOUSES
430 000 € Таунхаус в Пафосе, Кипр 4 3 ВНЖ при покупке Прекрасный дом на продажу, расположенный в красивом спокойном районе Героскипу. Дом состоит из 4 спален и 3 ванных комнат, камина, частной открытой крытой территории. Он имеет закрытое складское помещение и частную парковку. Недвижимость полностью меблирована и оборудована. Он по-прежнему находится недалеко от удобств и предметов первой… BLUE SKY HOUSES
320 000 € Вилла в Пафосе, Кипр 141 м2 3 2 ВНЖ при покупке Продается современный двухквартирный дом с 3 спальнями в окружении красивых пейзажей в деревне Мандрия в районе Пафоса. В доме есть просторные открытые площадки и крытые веранды в спокойной обстановке, идеально подходящие для семейного отдыха и расслабляющего летнего отдыха. Он находится в нескольких минутах ходьбы от известных песчаных пляжей и… BLUE SKY HOUSES
795 000 € Вилла в Пафосе, Кипр 245 м2 4 4 4 ВНЖ при покупке Приглашаем вас в исключительный комплекс вилл в престижном районе Пафоса Sea Caves, где роскошь и природная красота сливаются воедино. Расположенные на холмах, эти 13 вилл максимально используют потрясающий ландшафт и панорамные виды. Каждая вилла отличается уникальным жилым пространством и уютными внешними зонами, при этом особое внимание… Cyprus Sotheby’s International Realty
313 500 € Таунхаус в Фамагусте, Кипр 150 м2 4 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Представляем малоэтажный закрытый и охраняемый жилой комплекс таунхаусов, расположенный в Йенибогаз (Фамагуста). Комплекс состоит из семи двухэтажных блоков на 56 эксклюзивных дизайнерских квартир. К продаже доступна планировка 2+2 (150кв.м-45кв.м). Закрытая территория в окружении вечнозеленых тропических садов, оливковые рощи, экзотические… Liga Real Estate
5 340 000 € Апартаменты в Лимасоле, Кипр 275 м2 3 3 Онлайн-показ Жилой комплекс Park Tower предлагает эксклюзивный выбор апартаментов премиум класса на берегу Средиземного моря. Park Tower является символом изысканной, современной и роскошной жизни в городе Лимассол. Эта башня настоящее архитектурное чудо, возвышающееся над береговой линией, идеально расположенное на самых уединенных пляжах города, отмеченных… Intermark Global
590 000 € Вилла в Пафосе, Кипр 170 м2 4 3 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу ПМЖ по ускоренной программе, Рассрочка. Вилла вблизи моря в ближайшем пригороде Пафоса. 3 спальная вилла в Хлораке, в пешеходной доступности моря, в 2 мин езды до города и Английской школы. В доме расположены кухня, столовая, гостиная, 3 спальни, 2 ванных комнат+гостевой туалет. На территории виллы- бассейн 7х3, сад, парковка. Участки… ABC CYPRUS HOMES
600 000 € Апартаменты в Лимасоле, Кипр 107 м2 2 2 2 ВНЖ при покупке Этот эксклюзивный проект клубного типа предлагает роскошную жизнь в тихом квартале престижного района Потамос Гермасойя в Лимассоле. Этот район славится своим особым характером, безопасностью и отличной инфраструктурой, включая различные магазины, кафе, рестораны, школы, детские сады и, самое главное, песчаные пляжи – все это буквально в… Cyprus Sotheby’s International Realty
164 000 € Квартира в Фамагусте, Кипр 81 м2 1 ОписаниеФамагуста, Искеле, Лонг Бич. Комплекс Кортярд Court yard1+1 с одной спальней. Граунд. Окна выходят напарковку в сторону моря 81 кв.м.Все налоги и стоимость квартиры оплачены! 140 000£ Tradegoria Global Estate
463 000 € Вилла в Пафосе, Кипр 149 м2 3 3 3 ВНЖ при покупке Расположенный в очаровательном поселке Эмба, пригороде Пафоса, этот комплекс представляет собой идеальное сочетание комфорта, роскоши и потрясающей природы вокруг. Проект предлагает широкий выбор вариантов недвижимости, от студий и апартаментов до частных вилл. Каждый объект отделан облицовкой из камня и дерева в традиционном стиле, которая… Cyprus Sotheby’s International Realty
350 000 € Бунгало в Пафосе, Кипр 130 м2 2 1 ВНЖ при покупке BLUE SKY HOUSES
345 000 € Апартаменты в Лимасоле, Кипр 66 м2 1 1 1 ВНЖ при покупке Этот новый эксклюзивный комплекс, расположенный в престижном районе Потамос Гермасойя в Лимассоле, предлагает роскошь жизни в лучшем ее проявлении. Резиденция сочетает умиротворенную атмосферу закрытого комплекса с легким доступом ко всей городской инфраструктуре и морю. Этот бутик-комплекс, состоящий всего из 14 изысканных апартаментов,… Cyprus Sotheby’s International Realty
109 900 € Квартира в Искеле, Кипр 59 м2 2 1 1 Block Jasper Royal Sun Elite — новый масштабный жилой комплекс класса люкс, расположен в районе Искеле на Северном Кипре, что позволяет жителям находиться всего в 2 минутах от городской инфраструктуры и лучших пляжей побережья Лонг Бич. До города Фамагуста — 10 минут езды. Royal Sun Elite включает 1122 объекта недвижимости: комфортабельные… Caria Estates SPB
355 000 € Апартаменты в Пафосе, Кипр 88 м2 2 2 ВНЖ при покупке Представляем Вам наш новейший объект недвижимости в живописной деревне Эмба, где современная жизнь сочетается с безмятежной атмосферой. Этот проект предлагает гармоничную композицию из 17 изысканных вилл и 19 современных апартаментов, с удобным и продуманным расположением. Местонахождение: Расположенный в самом сердце Эмбы, этот комплекс… BLUE SKY HOUSES
Источник: Deloitte
Photo by Datingscout on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться