Банк Индонезии сообщает о росте цен на жилую недвижимость в стране
Что случилось
Согласно последним данным Индекса цен на жилую недвижимость (IHPR), опубликованным Банком Индонезии, цены на жилую недвижимость на первичном рынке демонстрируют тенденцию к росту.
Ключевые факты
По географии
Более пристальный анализ данных показывает, что из 18 анализируемых в отчёте городов в 10 наблюдался рост цен на жильё в четвертом квартале 2023 года. В таких локациях, как Понтианак, Банджармасин и Манадо, зафиксирован подъём стоимости недвижимости по сравнению с предыдущим годом. Годовые темпы роста составили 3,57%, 0,70% и 0,32% соответственно.
На инфографике видно, что в главном городе острова Бали, Денпасаре, цены на новостройки увеличились незначительно, на 0,43% в годовом исчислении. То есть они фактически остаются стабильными.
Инфографика Банка Индонезии. Показывает изменение цен на новостройки по городам в годовом и квартальном (в скобках) исчислении.
Продажи
Несмотря на рост цен на жильё, на первичном рынке наблюдался рост продаж. Он составил 3,27% в годовом исчислении, что знаменует собой значительное улучшение по сравнению с сокращением в предыдущем квартале на 6,59% в годовом исчислении.
При этом рост покупательской активности отмечен по всем типам недвижимости, особенно объектам средней и большой площади, темпы роста спроса на которые составили 6,29% в годовом исчислении.
Проблемы
Регулятор отмечает, что несмотря на положительную динамику на рынке жилья, существует ряд факторов, которые продолжают сдерживать продажи новостроек. К ним относятся бюрократические препятствия, связанные с лицензированием, высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, строгие требования к первоначальному взносу и проблемы налогообложения.
Читайте также
Вот что можно купить в Индонезии прямо сейчас
536 698 € Вилла в Чангу, Индонезия 250 м2 3 3 Шик вилла в богемном стиле расположена всего в 50 метрах от пляжа в традиционной балийской приморской деревне Сесех. Наслаждайтесь аутентичной сельской местностью, находясь в непосредственной близости от оживленных центров Чангу. Вдохновленный балийским открытым стилем жизни, этот ремесленный дом был вручную изготовлен из старинных хоглосов с… Property Investor
1 297 971 € Вилла в Умаласе, Индонезия 400 м2 5 5 BnB Profits
416 404 € Апартаменты в Сануре, Индонезия 101 м2 1 1 Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу Проект, которому нет аналогов на острове Бали Клубный комплекс апартаментов MAGNUM RESIDENCE SANUR на первой линии океана Это идеальное решение для комфортной жизни на Бали с премиальными удобствами! Комплекс располагается в самом развитом туристическом районе острова Бали Санур (Sanur) — жемчужина побережья острова Бали! Комплекс будет… VRC Idrisova
1 295 478 € Вилла в Улувату, Индонезия 414 м2 4 Роскошная вилла с невероятным дизайнерским ремонтом из стекла и природных материалов является настоящей жемчужиной Улувату на острове Бали. На территории виллы: большой бассейн, террасы, балконы, зоны отдыха, патио. NF Group
732 789 € Вилла в Индонезии 330 м2 4 4 Современные трехэтажные виллы с бассейном длиной 12,5 метров и видом на рисовые террасы. Будут сданы под ключ в декабре 2023 года. 3 или 4 спальни на выбор, комната для персонала, постирочная и паркинг включены. NF Group
320 015 € Вилла в Индонезии 200 м2 1 1 Всего 100 м до пляжа Джимбаран с белым песком и 10 минут езды от аэропорта, редкая и уникальная возможность инвестировать в свою собственную виллу на тропическом о. Бали. 30 частных вилл стартовали строительство и ждут своего владельца. Вы будете обладателем резиденции с полной отделкой «Под ключ». Окружённые природой и пляжем с белым песком,… NF Group
462 671 € Вилла в Буките, Индонезия 186 м2 4 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Инвестиционная недвижимость на Бали с высоким доходным потенциалом. Представляем Вашему вниманию люксовую виллу в Буките на острове Бали. Простор виллы общей площадью 186 м² обеспечивает изысканное жилье для будущих арендаторов. Эта недвижимость обладает множеством преимуществ, которые делают ее привлекательной для инвесторов. Основные… BALIRAY — инвестиции в недвижимость Бали
138 000 € Вилла в Улувату, Индонезия 95 м2 2 2 Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу Уютная двухэтажная вилла премиум-класса, расположенная на полуострове Букит, в районе Улувату с видом на океан и в самом нетуристическом месте Бали. ROI 17% с гарантированной доходностью 10% на 2 года. Проект абсолютно универсален и подходит для инвестиций с целью сдачи в аренду или для формата второго дома. Проект представляют 6 двуспальных… Alesinvest
545 952 € Вилла в Куте, Индонезия 200 м2 3 2 2 Онлайн-показ Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком! Многофункциональные виллыASAI VILLAGEс собственной инфраструктурой, в двух минутах от пляжаДжимбаран. ДжимбаранХилл — один из самых перспективных районов Бали. Тихий, вдали от загруженных дорог. Рядом только дорогие гостиницы мирового класса и элитные… DDA Real Estate
444 164 € Апартаменты в Чангу, Индонезия 142 м2 3 2 2 В продаже — уютные и стильные 2-спальные апартаменты с выходом в приватный бассейн в самом популярном районе Чангу на острове Бали! Площадь — 141,94 кв.м Стоимость – от $480 000 Внутри: 2 спальные зоны, в каждой кровать king-size 2 большие ванные комнаты с душевой и ванной Гостевой туалет Места для хранения вещей в спальнях Общая гостиная… AV complex
592 219 € Апартаменты в Чангу, Индонезия 198 м2 3 2 2 В продаже — уютный и стильный 2-спальный пентхаус в самом популярном районе Чангу на острове Бали! Площадь — 198,31 кв.м Стоимость – от $640 000 Внутри: 2 просторные спальни, в каждой кровать king-size 2 большие ванные комнаты с душевой и ванной Гостевой туалет Место для хранения вещей в спальнях Гостиная с плазменным телевизором Кухня и… AV complex
203 575 € Квартира в Чангу, Индонезия 71 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком! Апартаменты в популярном туристическом месте на Бали в районе Чангу. Квартира студия с одной спальней (71 кв.м.), с полной отделкой и мебелью под ключ согласно дизайн-проекту. С большими панорамными окнами. В квартирах будет расположена терраса, большая… DDA Real Estate
857 792 € Вилла в Нуса Дуа, Индонезия 301 м2 4 3 3 Онлайн-показ Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком! Роскошные виллы в премиальном комплексе NILA RESIDENCE в самом процветающем районе Бали — Чангу. Район Чангу является самой желанной локацией среди туристов. Здесь много развитой и социальной инфраструктуры, пляжи для серфинга. Идеальное решение для… DDA Real Estate
270 663 € Вилла в Куте, Индонезия 75 м2 2 1 1 Онлайн-показ Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком! Виллы на «инстаграмом» берегу Бали. В районе Улувату. В комплексе расположено 600 вилл. На территории есть большой бассейн с океанической водой. Виллы созданы с полным уютом и минимализмом. На каждой вилле есть собственный бассейн. Приобретение вилл… DDA Real Estate
680 126 € Вилла в Буките, Индонезия 150 м2 4 3 4 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу Город — крепость, расположенный на скале, 7ми минутах езды до лучшего пляжа Бали — Меласти. К продаже предлагаются роскошные премиальные виллы с индивидуальными бассейнами и видом на океан. Каждая вилла в комплексе с панорамным видом на океан. Super Security — охрана 24/7, индивидуальная безопасность (тревожная кнопка на каждой вилле),… Satellite Estate
175 000 € Таунхаус в Индонезии 75 м2 1 ОписаниеОбщая площадь комплекса составляет 6200 квадратных метров, который включает в себя 41 таунхаус с 1 и 2 спальнями с индивидуальным бассейном каждый. Площадь таунхауса 1 с пальня 75 м2 и участок 80 м2 — 190000$ Площадь таунхауса 2 спальни 108 м2 и участок 90 м2 — 250000$ Генеральный план проекта 1 очередь — на генеральном плане… Tradegoria Global Estate
212 829 € Апартаменты в Улувату, Индонезия 69 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Роскошные апартаменты для серферов на пляже Сулубан с видом на океан. Апартаменты являются частью комплекса и будут построены прямо у берега с расстоянием в 250 метров до пляжа. Концепция создана специально для любителей серфинга с легким доступом к споту и всеми важными кафе и ресторанами в этой области. Апартаменты имеют собственную террасу… Satellite Estate
310 739 € Вилла в Индонезии 186 м2 4 4 Расположенная в самом сердце Бабакана, Чангу, эта арендуемая вилла представляет собой исключительную возможность приобрести современный дом в одном из самых востребованных районов Бали. Эта вилла с 4 спальнями, 4 ванными комнатами обладает просторным участком площадью 500 кв.м и тщательно спроектированной жилой площадью 186 кв.м. Построенная в… NF Group
91 609 € Квартира в Сануре, Индонезия 36 м2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Апартаменты премиум-класса на берегу океана. Меблированные апартаменты с идеальной локацией для отдыха, деловых встреч и семейного досуга. Данные апартаменты являются высокодоходным инвестиционным вариантом. Первоначальный взнос 70% далее 30%. Современный жилой комплекс расположен в районе Санур. Санур является единственной локацией в… DDA Real Estate
453 418 € Вилла в Чемаги, Индонезия 238 м2 3 2 Онлайн-показ Эксклюзивная вилла с гарантированной доходностью. Среднегодовая доходность от недвижимости — 8-12%. Вилла спроектирована по самым современным архитектурным решениям, создана с дизайном интерьера и на каждой вилле есть собственный бассейн. Ультрасовременные виллы на острове Бали созданы для любителей уединения и не слишком удаляясь от… DDA Real Estate
Источник: отчёт Банка Индонезии
Photo by Rue S on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться