Албанский «рай» для инвесторов: квартиры дорожают, но есть нюансы

Албанский «рай» для инвесторов: квартиры дорожают, но есть нюансы

Что случилось

Согласно анализу Банка Албании, цены на жильё в Албании выросли, но не только из-за демографических изменений. Существенный фактор – рост спроса на покупку квартир со стороны албанцев, проживающих за рубежом.

Ключевые моменты:

  • Арендная плата в Тиране выросла на 14 000 лек (€135) за пять лет.
  • Спрос из-за границы может привести к стабилизации, но не к замедлению роста цен.
  • В числе других факторов роста цен: рост доходов населения и благоприятные условия кредитования.
  • Спрос превышает предложение.
  • Новый рекорд: объём ипотечного кредитования в 2023 году составил 48,5 млрд лек (€467,4 млн). Это в два раза больше, чем в 2019 году.
  • Тенденции:

  • Кредиты берутся не только для покупки, но и для инвестиций в Airbnb.
  • Покупки квартир иностранцами – лидер по иностранным инвестициям второй год подряд.
  • К концу сентября 2023 года инвестиции в недвижимость составили €222 млн.
  • Аналитика

    Рост цен на недвижимость в Албании – это комплексная проблема, на которую влияет не только демография. Спрос со стороны албанцев, проживающих за рубежом, играет существенную роль.

    Другие факторы, такие как рост доходов и доступные кредиты, также поддерживают высокий спрос.

    В краткосрочной перспективе цены на недвижимость, скорее всего, останутся высокими. В долгосрочной перспективе стабилизация возможна, но замедление роста маловероятно.

    Источник: ACP

    Photo by henor teneqja on Unsplash

    Албанский «рай» для инвесторов: квартиры дорожают, но есть нюансы

    Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.