Киото введёт первый в Японии налог на пустующее жильё
Что случилось? Министерство внутренних дел Японии должно одобрить предложение властей города Киото обложить налогом владельцев пустующих и загородных домов, сообщил осведомлённый источник. Город станет первым в стране, внедрившим эту систему.
Подробности. Новый налог, который должен быть введён не ранее 2026 года, направлен на стимулирование рынка недвижимости на фоне оттока молодых людей, пытающихся найти жилье в Киото. В случае успеха он может служить ориентиром для других городов, столкнувшихся с аналогичными проблемами.
Помимо незанятой недвижимости, налог также будет применяться к домам для отдыха и незанятым вторичным жилым домам, при этом при расчёте суммы, подлежащей налогообложению, учитываются такие факторы, как стоимость и местоположение собственности.
Расчёты. Ожидается, что добавление этого налога увеличит налоговую нагрузку на владельцев примерно на 50%. Недорогая недвижимость и традиционные таунхаусы, известные как матия и популярные среди иностранных туристов, будут освобождены от этого сбора.
Примеры. По оценкам муниципальных властей Киото, налог на пустующую 40-летнюю квартиру площадью 60 квадратных метров, которую трудно продать, составит около 24 000 иен ($181) в год.
Между тем, пятилетний кондоминиум на верхнем этаже центрального многоэтажного здания площадью 100 квадратных метров, который несколько раз в год используется в качестве дома для отдыха, будет привлекать ежегодный налоговый счёт в размере примерно 939 000 иен ($7 160).
Контекст. По данным городских властей, в Киото насчитывается около 15 000 незанятых жилых домов. В историческом городе действуют строгие правила строительства для сохранения ландшафта, что приводит к нехватке предложения и отъезду молодых жителей города, многие из которых не могут найти жильё из-за стремительного роста цен.
Источник: Japan Times
Photo by Cosmin Georgian on Unsplash