Zoopla: продажи жилья в Великобритании в 2023 году окажутся самыми низкими за 10 лет
Что случилось? Ожидается, что объём продаж домов, приближающихся к завершению, упадет на 21% в годовом исчислении до примерно 1 млн в 2023 году, что является самым низким уровнем с 2012 года, согласно прогнозу сайта недвижимости Zoopla.
Подробности. Согласно отчёту, количество продаж домов, завершённых под залог ипотечного кредита, согласно прогнозам, снизится на 28% в этом году, в то время как продажи за собственные средства останутся относительно устойчивыми, сократившись всего на 1% в 2023 году.
Цитата. Zoopla заявила: «Ставки по ипотечным кредитам начали медленно падать, но они должны упасть ниже 5%, прежде чем мы увидим возросший аппетит к покупкам жилья во второй половине 2023 года».
Регионы. Отсутствие доступности больше всего влияет на рынок жилья на юге Англии, где средние цены на жильё самые высокие, а это означает, что покупателям нужны более крупные ипотечные кредиты, большие депозиты и более высокие доходы для покупки.
Уровень рыночной активности лучше держится в более доступных частях Великобритании, включая некоторые части Шотландии.
«Эти тенденции сохранятся до конца 2023 года и в 2024 году», — говорится в отчёте Zoopla.
Контекст. Годовые цены на жильё снижались в июле самыми быстрыми темпами за 14 лет, на 3,8%, по данным Nationwide, поскольку более высокие процентные ставки повлияли на способность людей покупать недвижимость с помощью ипотеки.