Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля
Аналитики портала Buyitinisrael изучили отчёты Банка Израиля, Ассоциации строителей, Центрального статистического бюро и выделили пять трендов, которые сформировались на рынке недвижимости в начале 2024 года.
17% строительных площадок закрыты
Содержание статьи:
Ключевая причина – дефицит кадров. После начала боевых действий строительная отрасль потеряла 100 тыс. рабочих. Правительство пыталось компенсировать дефицит, увеличив квоты на приём иностранных специалистов до 65 тыс. (до 6 октября здесь работали около 20 тыс. иностранцев). Однако за несколько месяцев проблему решить не удалось. 17% строительных площадок Израиля вынужденно простаивают.
Объёмы строительства остаются высокими
Несмотря на серьёзный спад в отрасли в 2023 году, в Израиле начали строить 62 000 новых квартир и домов. Это всего лишь на 9% меньше, чем в 2022 году.
Предложение квартир очень велико
Благодаря тому, что застройщики смогли сохранить темпы работы, в январе 2024 на рынке скопилось 68 тыс. непроданных квартир. Около 30% расположены в Тель-Авивском округе, в который входят Тель-Авив и Гуш-Дан, а 25% — в центральном регионе.
Для сравнения: в январе 2023 года покупателям были доступны 54 тыс. вакантных вариантов, а в 2022 году – 44,5 тыс.
Число сделок увеличивается
В январе 2024 года в Израиле состоялось 8 053 сделки. Это самый высокий показатель с сентября 2022 года, он на 30% превосходит среднемесячные продажи в 2023 году.
Цены снова растут
С ноября по январь цены поднялись на 2%. Если темпы сохранятся, то за год набежит более 10%.
Весь прошлый год квартиры в Израиле умеренно дешевели. Максимальный спад достиг 2,5% и он уже почти компенсирован текущим ростом.
Примеры объектов недвижимости в Израиле
2 513 355 € Квартира в Нетании, Израиль 207 м2 2 2 Современный элитный жилой комплекс расположен на первой линии моря, в 10 минутах ходьбы от центрального пляжа города Нетании. Проект включает полную высококлассную отделку, бассейн, 2 подземные парковки, консьерж-сервис, тренажерный зал. Комплекс состоит из 14 этажей. Изо всех апартаментов открывается панорамный вид на море. Пентхаусы включают… NF Group
4 886 106 € Вилла в Нетании, Израиль 500 м2 4 Гражданство Онлайн-показ Вилла расположена всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Она расположена на участке 740 м2; имеет 500 м2 жилой площади на 3 этажах. Вилла имеет большую открытую гостиную с потолками двойной высоты, большую кухню, основную просторную спальню с ванной комнатой и гардеробной, спальню с ванной комнатой и две дополнительные спальни. В красивом… Intermark Global
9 000 000 € Земля в Герцлии, Израиль 1010 м2 Израильская "Рублевка". Герцлия Питуах Редкий объект! Участок 1000 кв.м. большинство участков в этом месте большинство участков 500 кв.м. Можно построить дом общей площадью до 1000 кв.м. ISRA HOME
2 200 000 € Квартира в Тель-Авиве, Израиль 110 м2 4 3 2 Удалённая сделка Кредит 3-4% Множество квартир напрямую от застройщиков по отличным ценам! Квартиры с отделкой и без. Возможность получения ипотеки. Удобные условия сделки. Первый платеж до 20% ISRA HOME
1 720 000 € Пентхаус в Хайфе, Израиль 190 м2 5 4 3 Онлайн-показ Удалённая сделка На горе Кармель,в самом престижном районе Хайфы! Новый дом бутик! на 5 этаже расположился пентхаус 190 кв.м ,с двумя большими балконами площадью 100 кв.м ,балконы расположены в противоположных сторонах, что открывает шикарный вид на всю Хайфу! К квартире также прилагается терраса на крыше,два парковочных места в крытом паркинге и кладовка…. Виктория агент по недвижимости в Хайфе
1 856 173 € Апартаменты в Герцлии, Израиль 64 м2 1 82 резиденции занимают шесть верхних этажей отеля The Ritz Carlton Herzliya. Апартаменты под управлением 5* отеля — это самый эффективный способ владения курортной недвижимостью. Вы можете быть уверены, что обслуживание вашей квартиры всегда будет на высшем уровне. В то время, когда вы не живете в квартире сами, вы можете сдавать ее в аренду и… Intermark Global
1 002 571 € Квартира в Холоне, Израиль 130 м2 5 4 3 Шикарная квартира в новом районе Холона. 5 комнат, 130 кв.м. балкон 24 кв.м. 9 й этаж Открытый вид из окон. После ремонта. Подземная парковка и кладовая. ISRA HOME
326 650 € Квартира в Хайфе, Израиль 90 м2 4 3 1 Кредит Внимание!!! Прекрасная возможность приобрести хорошую квартиру в районе Неве Шаанан! 4.5 комнаты балкон с видом на море комната безопасности в квартире Просторный санузел Большая родительская спальня Система кондиционирования Лифт Частная стоянка Склад Автобусная остановка возле дома.. минимаркет в пешей доступности..и др Виктория агент по недвижимости в Хайфе
820 000 € Квартира в Тель-Авиве, Израиль 64 м2 2 1 2 Шикарная квартира в новом доме в Тель-Авиве. 2 комнаты — спальня и гостиная. Площадь 64 кв.м. и балкон 14 кв.м. Третий этаж. Подземная парковка. Живой развивающийся район — Флорентин, где есть все что надо для комфортной жизни: магазины, кафе, рестораны. ISRA HOME
5 100 000 € Офис в Бней-Браке, Израиль 1267 м2 6% в год Новое офисное здание в Бней Браке (5 лет) 41-й этаж (последний) Этаж 1267 кв.м. И 25 парковочных мест. Высота потолков 4.5 метра Полностью отделанное помещение, получившее приз за дизайн. Цена 24М шек. Цена за метр — 16000 шек Цена парковки 150000 шек Продавец становится арендатором и заключает договор аренды на 4 года с… ISRA HOME
6 235 622 € Дом в Герцлии, Израиль 400 м2 6 6 Israel Habitat
7 482 747 € Дом в Герцлии, Израиль 450 м2 8 8 Israel Habitat
5 612 060 € Дом в Герцлии, Израиль 340 м2 5 5 Israel Habitat
4 614 360 € Дом в Герцлии, Израиль 400 м2 5 5 Israel Habitat
3 616 661 € Апартаменты в Израиле 195 м2 4 3 Israel Habitat
5 237 923 € Апартаменты в Герцлии, Израиль Israel Habitat
24 000 000 € Вилла в Герцлии, Израиль 1200 м2 6 4 4 Роскошное жилье в Герцлии Питуах, Израиль. Совершенно новый современный особняк площадью 1,200 кв.м., построенный на участке площадью 1,000 кв.м., с элегантным дизайном одного из самых известных архитекторов/дизайнеров в Израиле. Расположен всего в нескольких минутах от моря в Герцлии Питуах, дом построен и спроектирован по самым высоким… ISRA HOME
575 000 € Квартира в Ришон-ле-Ционе, Израиль 107 м2 4 3 2 Продаётся отремонтированная 4-комнатная квартира в живописном городе Ришон ле-Цион, на улице Мания Шохат, в районе Ремез. Площадь квартиры составляет около 107 кв. м, в ней имеются две санузла и душевые. Квартира расположена на 4-м этаже из 4, лифта в здании нет. В земельном кадастре закреплена парковка. В каждой комнате установлен кондиционер… ISRA HOME
395 000 € Квартира в Хайфе, Израиль 90 м2 4 3 2 Продается,на ул.аТамар в Хайфе 4-х комнатная квартира,светлая,просторная прекрасная планировка Кухня и салон( open space) отдельные спальные комнаты тихие и комфортные у квартиры есть свой склад 7-10 минут езды от моря Виктория агент по недвижимости в Хайфе
3 117 811 € Апартаменты в Герцлии, Израиль Israel Habitat
Фото Alexey Bogoslavsky / wikipedia
Источник Buyitinisrael
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться