В Тюменской области отмечено одно из наибольших сокращений числа выданных ипотек
После масштабных изменений на рынках первичного и вторичного жилья за последние месяцы в октябре аналитики сервиса Домклик зафиксировали замедление ипотечного кредитования: количество выдач составило 133,5 тыс. (-14,2% по сравнению с сентябрем), а их объем – 476,8 млрд рублей (-15,5%).
Число выданных ипотек сократилось почти во всех субъектах РФ. Наибольшее сокращение отмечено в крупнейших регионах страны – Новосибирской (-24,6%), Свердловской (-23,8%) и Челябинской (-23,3%) областях. Среди регионов без городов-миллионников больше всего спрос снизился в Хабаровском крае (-22,8%), Тюменской области (-22,7%) и Республике Мордовия (-22,3%).
По количеству выдач по-прежнему лидирует Подмосковье – 10,2 тыс. сделок в октябре. На вторую позицию впервые вышел Краснодарский край (7,8 тыс.), а вот Москва впервые опустилась на третью строчку (7,6 тыс.). Санкт-Петербург сохранил за собой четвёртое место (6,3 тыс.).
«В октябре мы наблюдаем уменьшение спроса на ипотечные кредиты: количество выдач – более 133 тыс., это на 14% меньше сентябрьского показателя.
Считаем, что на снижение покупательской активности повлияли ограничительные меры, которые были введены в сентябре и октябре – продолжилось повышение ключевой ставки Центробанка, Правительство РФ постановило повысить минимальный порог первоначального взноса по льготным ипотечным программам с 15% до 20%. Кроме того, с 1 октября были увеличены надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам», – отметил Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка.
При этом, несмотря на снижение, спрос в октябре превысил уровень весны и начала лета. По сравнению с мартом – июнем 2023 года в октябре на первичном рынке количество выдач выросло на 64%, а на вторичном – на 3%.