В Португалии продолжают стремительно расти арендные ставки
Что случилось? Согласно исследованию портала Idealista, средняя арендная плата в Португалии выросла почти до €7 за квадратный метр. Поскольку спрос продолжает превышать существующее предложение, это значение представляет собой годовой рост арендной платы на 9,4%. Тем не менее, этот рост «ниже, чем изменение в годовом исчислении, зарегистрированное в четвёртом квартале 2022 года (+10,6%)».
Динамика. Самые высокие значения арендной платы наблюдались в последнем квартале 2022 года, когда они достигли €6,91. Таким образом, по сравнению с этим периодом можно утверждать, что стоимость аренды жилья снизилась на 2,5% за первые три месяца 2023 года.
Спрос. В 15 из 25 субрегионов зафиксирован рост новых договоров аренды. Во многих регионах количество подписанных договоров аренды увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, особенно в Альто-Алентежу (+20,1%), Дору (+19,2%) и Альто-Тамега (+16,2%). Как и ожидалось, в мегаполисах Лиссабона и Порту наблюдался один из самых высоких показателей увеличения количества договоров аренды, на который пришлось 49,4% соответствующих документов.
Рейтинг. Четыре субрегиона показали значения выше национального уровня (€6,74 за кв.м), а также годовые темпы роста выше, чем национальные показатели (+9,4%).