В Париже поставлен новый рекорд по сумме сделки с коммерческой недвижимостью
Что случилось? Здание на Елисейских полях было продано более чем за €600 миллионов, что является рекордом для сделки с коммерческой недвижимостью на культовом бульваре в Париже.
Подробности. Groupama Immobilier продала здание, расположенное в 150 метрах от Триумфальной арки, новому фонду Cheval Paris, говорится в заявлении французской группы. Цена превышает предыдущий рекорд в €613 миллионов, заплаченных за здание на знаменитой улице, сказал Эрик Донн, глава Groupama Immobilier, но отказался назвать точную цену продажи.
История. Здание было куплено компанией в 2009 году, и чистая прибыль от этой сделки составила более €400 миллионов. Фасад здания длиной более 60 метров — один из самых длинных на улице.
Фонд Cheval Paris, управляемый Mimco Asset Management, в основном поддерживается канадским фондом Brookfield. Он вложит в проект около €800 млн, в том числе на ремонтные работы, отмечает французская газета Le Figaro.
Сделка не стала неожиданностью, поскольку в июне 2020 года основной арендатор здания, кинотеатр UGC George V, не открылся после нескольких месяцев блокировки из-за COVID-19. Groupama не продлила договор аренды, поскольку считала, что кинотеатр занимает слишком много места при недостаточной арендной плате за бульвар, известный своим сильным давлением на цены на недвижимосnm, сообщила французская телекомпания bfmtv на своем веб-сайте.
У Groupama были другие амбиции относительно культового здания. Совместно с гостиничной сетью Accor страховая компания планировала открыть там роскошный отель с 2017 года. Проект находится в продвинутой фазе. «Он стартовал в 2017 году и был завершен подготовительный этап — концепция, уборка, вывод большинства арендаторов до получения разрешения на строительство и на коммерческую эксплуатацию», — сообщает Groupama.
Перспективы. Проект передан новому владельцу, который будет решать, продолжать его или нет. Cheval Paris приобрела здание в конце июля и еще не объявила о своих планах.
Узнайте больше. Предыдущие самые высокие суммы за коммерческую недвижимость на Елисейских полях были выплачены за здания Apple и Nike.