В Италии дорожает аренда жилья
Что случилось? По данным портала Idealista, в июле 2022 года арендная плата за жильё в Италии увеличилась на 1,6% в месячном и на 6,7% в годовом исчислении. Средняя ставка составила €12,2 за кв.м в месяц.
Регионы. Средняя стоимость аренды увеличилась во всех регионах, кроме Эмилии-Романьи (-0,2%). В остальном положительные тенденции варьируются от двузначных показателей в Валле д’Аоста (+10,7%) и Молизе (+10,3%) до явно более умеренных на Сицилии, в Ломбардии (+0,8%), Кампании (+0,6%), Трентино-Альто-Адидже (+0,5%) и Тоскане (+0,2%).
С этого месяца Валле-д’Аоста (€17,6 за кв.м) становится самым дорогим регионом также в силу роста, на который повлияла степень явления краткосрочной аренды в летний сезон. За ним идут Ломбардия (€15,8), Тоскана (€14,9), Трентино-Альто-Адидже (€13,6), Эмилия-Романья (€13,3) и Лацио (€13). Самые дешёвые регионы — Умбрия (€6,7), Базиликата и Сицилия (оба €7,3).
Провинции. В 10 провинциях в июле зафиксирован двузначный рост ставок, от восстановления на 16,3% в Асколи-Пичено до 10,3% в Салерно. Ещё 69 провинций входят в диапазон от 9,9% (Риети) до 0,2% (Форли-Чезена). С другой стороны, Кротоне (-7,7%), Масса (-5,9%) и Римини (-3%) отмечают наихудшую месячную тенденцию.
Римини (€30,6 за кв.м), Лукка (€26,8) и Равенна (€24,7) являются самыми дорогими провинциями также в силу запрашиваемых цен, на которые повлиял высокий спрос на краткосрочную аренду для бизнеса или туризма. С другой стороны, самой дешёвой провинцией является Беневенто (€4,8), которая предшествует Кальтаниссетте (€4,9) и Энне (€5).
Столицы. На городских рынках преобладают положительные изменения, обусловленные двузначным ростом в Вероне (+10%). Традиционно более динамичные площади на фронте аренды переживают фазу стагнации, о чем свидетельствуют стабильные значения в Риме и Милане, в то время как в Неаполе и Турине зафиксировано восстановление порядка 1,1% и 0,5% соответственно. В нисходящей части рынок Агридженто (-12%) больше всего пострадал от негативных изменений, опережая Больцано (-7,7%), Массу (-6,6%) и Удине (-5,1%).
Милан (€20 за кв.м) признан самым дорогим городом для арендаторов, за ним следуют Масса (€15,9), Венеция (€15,9), Болонья (€15,6) и Флоренция (€15,1). С другой стороны, самым дешёвым городом становится Агридженто с €4,4 в месяц перед калабрийскими столицами Реджо-ди-Калабрия и Козенца (обе €5).