Частный покупатель выложил более $34 млн за участок песка в Дубае
Что случилось? Частный покупатель 19 апреля 2023 года выложил более $34 млн за участок песка в Дубае. Тем самым на рынке жилья эмирата установлен новый рекорд.
Подробности. Пустой участок площадью 2 276 квадратных метров находится на популярном острове Джумейра Бэй, куда можно добраться по мосту с материковой части Дубая. Брокерская компания Knight Frank определила цену за квадратный метр как новый максимум.
Покупатель, который не живёт в Объединенных Арабских Эмиратах, планирует построить на участке дом для семейного отдыха. Его личность не разглашается.
Цитата. «Это 125 миллионов дирхамов за песок, — говорит Эндрю Каммингс, глава отдела элитного жилья в Knight Frank в Дубае. — Все, что попадало в прессу, было в основном впечатляющими виллами, невероятными пентхаусами и всем прочим. Но это просто рекордсмен для земельного участка».
Предыстория. По данным Земельного департамента Дубая, недвижимость была куплена два года назад за 36,5 млн дирхамов ($9,9 млн), что в итоге принесло продавцу приличную прибыль в размере 88,5 млн дирхамов ($24,1 млн).
Цитата. «В настоящее время продавцы находятся в довольно сильной позиции, чтобы диктовать, какие будут цены, потому что у людей есть ограниченные варианты выбора, особенно на пляже», — говорит Линдси Редстоун из Knight Frank, один из брокеров по сделке.
Контекст. Участок, проданный на прошлой неделе, является одним из 128, первоначально предложенных застройщиком Meraas Holding, что делает его эксклюзивным по сравнению, например, с тысячами домов на культовом комплексе Palm Jumeirah. Все участки изначально были распроданы много лет назад, а некоторые с тех пор были перепроданы с хорошей прибылью.
На острове также находится Bulgari Resort, один из самых дорогих отелей в городе, а также будущая башня Bulgari Lighthouse, где цены на квартиры достигают максимума еще до того, как она будет построена. Лучший пентхаус — квартира с девятью спальнями и пятью парковочными местами — был продан в феврале за 410 миллионов дирхамов ($111,6 млн).
Источник: Financial Review
Photo by James Genchi on Unsplash