Россияне распродают отели в Карловых Варах
Что случилось? В Карловых Варах выставлены на продажу объекты элитной недвижимости, принадлежащие россиянам, в основном отели. Финансово-аналитическое управление зафиксировало увеличение количества переходов таких объектов и компаний. Это подтвердили изданию Aktuálně.cz представители агентств недвижимости.
Цитата. «Они боятся санкций. В то же время они продают, потому что не могут заботиться о своей недвижимости», — объясняет Йиржи Брож, руководитель Loyd Reality.
Причины. Россияне не могут отправить деньги, необходимые для регулярных платежей, в Чехию. Когда они хотят продать недвижимость, ни один банк не может организовать перевод денег в Россию. Райффайзенбанк был последним банком, предлагавшим такие переводы до февраля этого года. Поэтому, по мнению аналитиков, владельцы пользуются услугами нелегальных обменных пунктов. Даже если они хотят использовать для платежей свои счета в европейских банках, на них можно иметь остаток не более €100 000.
Цитата. «Если бы ко мне пришел русский владелец с просьбой продать отель, я бы отказался», — заявляет маклер Брож. «Я бы сказал ему, что не могу и не хочу этого делать. Мы провели две сделки в начале 2022 года, и даже тогда это было очень трудно. Я не хочу знать, как это делают другие риелторы», — говорит он, добавляя, что в рекламе российской недвижимости заинтересованная сторона часто не может найти цену, а иногда даже название отеля. Эта информация предоставляется по запросу.
Особенности. Высокая цена на отели стала одной из причин, по которой они уже несколько месяцев находятся в продаже. Владельцы не хотят сбрасывать цену и предпочитают переписать недвижимость на родственников или сменить адрес. Передача собственности затрудняет отслеживание реальных владельцев в случае применения санкций.
Источник: 420on.cz
Photo by Alice Denysenko on Unsplash