Стоимость аренды жилья в Италии пошла на спад
Что случилось? В ноябре 2023 года арендная плата в Италии зафиксировала снижение на 2,1%, составив €12,4 за кв.м в месяц, согласно анализу, проведённому исследовательским отделом Idealista. Несмотря на это замедление в месячном выражении, за последние 12 месяцев наблюдается заметный рост на 12,1%.
Регионы. На региональном уровне общее снижение арендной платы наблюдается во всех районах, за исключением Трентино-Альто-Адидже (+3,2%) и Молизе (+1,2%), где в ноябре зафиксирован рост. Наиболее заметные сокращения наблюдаются в Валле д’Аоста (-8,4%), Калабрии (-5,2%) и Апулии (-4,7%), за которыми следуют Лигурия (-4,4%) и Абруццо (-4%). В остальных 13 регионах снижение колеблется от -3,5% в Лацио до -0,2% в Пьемонте.
Провинции. Параллельно с регионами динамика арендной платы в провинциях отрицательная: падение происходит в 73 районах из 107. Наиболее значительные снижения, более 10%, зафиксированы в Латине (-16%), Гроссето (-13,6%), Фермо (-13%), Сассари (-11,1%) и Бриндизи (-10,2%). Напротив, наиболее заметный рост касается Ористано (+8,2%), Сондрио (+7%) и Больцано (+6,5%).
Столицы. На уровне городов наблюдается смешанная тенденция: в 39 столицах наблюдается рост, в 39 – уменьшение, а в 4 (Верона, Фрозиноне, Перуджа и Павия) – стабильность. Наибольший рост за месяц был зафиксирован в Вибо-Валентии (+6,5%), Кампобассо и Пескаре (обе по +5,2%), Тренто (+4,5%) и Лоди (+3,8%).
Напротив, Бриндизи (-6%), Мачерата и Гроссето (-5,8%), Пезаро (-5,3%) и Рагуза (-5,2%) являются столицами с наиболее значительным падением.
Среди основных рынков аренды Венеция (+2,4%), Неаполь и Палермо (оба с ростом на 1%) демонстрируют явную положительную динамику. В Риме наблюдаются почти стабильные колебания со скромным ростом на 0,1%. Напротив, в Милане (-1,8%) и Турине (-2%) зафиксировано снижение цен на аренду.
Источник: Idealista
Photo by La So on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться