Статистика по рынку недвижимости Турции в ноябре 2023 года
imdat akgun / shutterstock
В ноябре продажи турецкой недвижимости снизились на 20,6% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, но сохранились на уровне октября 2023 года, составив 93 514 объект.
При выборе недвижимости инвесторы продолжают интересоваться новостройками. 30 472 объектов недвижимости были проданы в новостройках в ноябре, что на 1242 объекта больше, чем в октябре этого года. Объекты в новостройках составили 32,6% от всего количества проданной недвижимости в период с января по ноябрь.
Интересно, что в Турции, и в Стамбуле в частности, соотношение сделок на первичном и вторичном рынке примерно 30% к 70%, а Москве и Дубае — почти наоборот, примерно 60% к 40%. Это говорит о наличии в Турции спроса от конечных потребителей и лёгкой перепродаже недвижимости после получения паспорта.
Павел Тимошенко руководитель отдела продаж в Турции
Подтверждается рост интереса к недвижимости в Стамбуле и Анкаре.
Здесь отмечено увеличение количества сделок относительно прошлого месяца. Традиционно самая высокая доля продаж недвижимости в Стамбуле — 16,2% (15,2 тысячи объектов). Средняя стоимость квадратного метра в долларе выросла на 22% в сравнении с 2022 годом, а относительно 2021 и 2019 — на 79% и 112% соответственно. Далее следует Анкара (8,3 тысячи) с долей 8,8% и Измир (5,1 тысячи) с долей 5,5%.
Доля продаж иностранцам остаётся на среднем уровне этого года. Они составили 2,5% от всех продаж недвижимости в ноябре.
Продажи жилья иностранцам в ноябре составили 2 342 объектов, снизившись на 8,2% по сравнению с прошлым месяцем и на 61,5% по сравнению с ноябрём прошлого года. На первом месте снова расположилась Анталья (790 объектов), далее Стамбул (710 объектов) и Мерсин (316 объектов), в котором продажи выросли на 7,5% относительно прошлого месяца и на 49,8% относительно сентября 2023 года.
Россияне по-прежнему лидируют среди иностранцев, купивших недвижимость в Турции, а в топ-5 снова изменения. В ноябре россияне купили 637 объектов жилой недвижимости в Турции — это на 75% меньше, чем в 2021 году, но на 112% больше, чем в 2019.
Далее традиционно последовали граждане Ирана, которые приобрели 234 объекта, и инвесторы из Украины, поднявшись с четвёртого места в прошлом месяце и купив 128 объектов. Замыкают список вновь вошедшие в пятёрку покупатели из Казахстана и впервые вошедшие в топ покупатели из Саудовской Аравии — 117 и 110 объектов соответственно.