Стало известно, насколько разрешено поднять арендную плату в Нидерландах в 2024 году
Что случилось?
Содержание статьи:
Правительство Нидерландов объявило, что обновлённое максимальное повышение арендной платы на первую половину 2024 года составит 5,5%. Это означает, что арендодатели в частном секторе смогут повысить арендную плату до 5,5% с 1 января 2024 года.
Контекст
В свободном (частном) секторе аренды в Нидерландах максимальное повышение арендной платы рассчитывается правительством на основе роста зарплаты или инфляции (в зависимости от того, что ниже).
Разрешённое повышение арендной платы распространяется на все типы жилья в частном секторе, включая дома, студии и квартиры.
Как считали?
Согласно правительственному пресс-релизу, инфляция в настоящее время составляет 4,5%, а заработная плата по коллективному трудовому договору выросла на 5,8% в период с декабря 2022 по декабрь 2023 года. Таким образом, уровень инфляции в 4,5% был использован для расчёта повышения арендной платы за жильё. В 2024 году арендодателям также разрешили добавить ещё 1%, в результате чего общая сумма составит 5,5%.
Когда?
Разрешённое повышение арендной платы на 5,5% применяется в период с 1 января по 1 мая 2024 года. Съёмщики могут получить уведомление о ежегодном повышении арендной платы где-то между этими датами, в зависимости от того, когда их договор аренды вступил в силу.
Что дальше?
Позже в декабре правительство сделает ещё одно заявление относительно повышения арендной платы с 1 июля 2024 года.
Срок действия закона, регулирующего ограничение повышения арендной платы, истекает 1 мая 2024 года. После истечения срока его действия арендодатели больше не будут ограничены в том, насколько они могут повышать арендную плату, и поэтому арендаторы могут столкнуться с резким повышением арендной платы.
Уходящий министр жилищного строительства Уго де Йонге в настоящее время работает над предложением о предоставлении дополнительной защиты арендаторам после 1 мая 2024 года.
Источник: I am Expat
Photo by Javier M. on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться