Стало известно, как изменились цены на вторичное жильё в Италии в январе 2023 года
Что случилось? По данным портала Idealista, в январе 2023 года средняя цена вторичного жилья в Италии снизилась на 0,3% в месячном исчислении, но выросла на 1,5% в годовом исчислении и составила €1 840 за кв.м.
Регионы. Лидером отрицательной тенденции являются Кампания (-1,2%), Ломбардия и Сардиния (-0,8%). Снижение цен также произошло в шести других областях от -0,6% в Абруццо до -0,3% в Пьемонте.
Трентино-Альто-Адидже (+1,8%), Валле-д’Аоста (+1,2%) и Эмилия-Романья (+0,9%) зафиксировали лучший рост за этот период. Марке (+0,5%), Сицилия (+0,4%), Венето (+0,2%) и Умбрия (+0,1%) также растут.
Регион с самыми высокими ценами на квадратный метр — Трентино-Альто-Адидже (€2 755). Далее следуют Валле-д’Аоста (€2 655), Лигурия (€2 499) и Тоскана (€2 360). Цены выше среднего по стране также в Лацио (€2 161) и Ломбардии (€2 097).
Провинции. Ведущими областями, в которых зафиксирован наибольший рост в январе, являются Агридженто (+3,1%), Равенна (+2,7%) и Бриндизи (+2%). Остальные увеличения касаются 49 провинций и варьируются от 1,9% в Триесте до 0,1% в Рагузе и Болонье.
С другой стороны, провинциями, в которых цены пострадали больше всего, являются Изерния (-2%), Реджо-ди-Калабрия (-1,8%) и Энна (-1,6%).
Больцано подтверждён как самая дорогая итальянская провинция (€4 433 за квадратный метр). Далее следуют Милан (€3 316), Савона (€3 122) и Лукка (€3 100). Стоимость недвижимости выше средней по Италии в 26 других провинциальных районах от €2 952 во Флоренции до €1 853 в Латине. На противоположном конце шкалы находятся Бьелла (€610), Изерния (€682) и Кальтаниссетта (€687).
Столицы. Преобладают районы восстановления цен во главе с Чезеной (+3,5%), Триестом и Равенной (оба выросли на 2,3%) и Салерно (+2,2%). Рост выше 2% также наблюдается в Империи, Вибо-Валентии (+2,1%) и Лекко (2%), в то время как на рынках основных городов наибольший рост отмечен в Палермо (+1,3%) и Турине (+1,1%), за которыми следует Болонья (+0,5%) и Милан (+0,1%). Флоренция (-0,1%), Рим (-0,3%), Генуя и Неаполь (-1,1%) снижаются. Наибольшее снижение в январе произошло из-за Рагузы (-2,3%), Вероны (-2,1%) и Феррары (-1,5%).
Милан (€4 971 за кв.м) в очередной раз был признан самым эксклюзивным городом в январе для покупки недвижимости в Италии, отметив новый максимум с 2012 года. Далее следуют Венеция (€4 387) и Флоренция (€3 964). Цены выше среднего по стране в 31 другой столице провинций и варьируются от €3 341 в Болонье до €1 855 в Брешии. На противоположном конце рейтинга находится Кальтаниссетта (€735), самая дешёвая столица, опережающая Рагузу (€777) и Изернию (€808).
Источник: Idealista
Фото: unsplash.com (Jonas Fink)